Scheda Agenzia Immobiliare Bene Habitare di Francesco Ugoni (23973)

Appartamento situato all’interno di una Villa del 1800, inserita in un parco di 30.000 mq con alberi secolari e con piscina, che viene proposto sia in vendita che in locazione. L’antica dimora, sapientemente recuperata, si colloca in posizione panoramica con un affaccio verso la città di Como. L’appartamento di 200 mq. si trova al piano terra e dispone di un giardino privato di circa 300 mq. attrezzato con un bel gazebo e finemente curato con siepi e fiori, ed è cosi composto: Ingresso, studio, grande salone, cucina, camera matrimoniale con bagno, camera doppia,1 bagno con doccia. Un box doppio, un box singolo e due posti auto esterni di proprietà. Dai box si accede direttamente all’appartamento con scala e ascensore condominiale. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Posizionata nel centro storico di Cernobbio, a due passi dal lago e dalla caratteristica piazza, questa casa, finemente ristrutturata, offre ospitalità per un massimo di 12 posti letto, per affitti brevi, ad uso turistico, per weekend o settimane di vacanza. L'unità è disposta su quattro livelli: -al piano terra si trova una capiente autorimessa, attraverso la quale si può accedere alla casa. Dall'ingresso pedonale invece, che porta verso le scale, si trova una camera da letto con bagno e una lavanderia; -al primo piano: 2 camere da letto con un bagno in comune, dotato di vasca e doccia, una terza camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en-suite; -al secondo piano: una zona soggiorno con TV a schermo piatto e canali satellitari, una zona pranzo attrezzata con cucina completa e un bagno a giorno. -al terzo piano si trova un grande soppalco, con zona relax con divano letto, spazio ufficio con scrivania e un ripostiglio. Tra i servizi inclusi nella locazione, Wi-Fi gratuito e pulizia settimanale o fine locazione. Classe B 101.67 kWh/m2 per anno Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: B - IPE: 101,67 kWh/mq annum

Inserita in un parco di 6.000 mq., la villa, ricavata da un vecchio cascinale in pietra sapientemente conservato, è arredata in stile moderno, con travi e pietra a vista. La Villa, ideala per affitti brevi è così composta: -al piano terra: ampio e moderno salotto con caminetto, zona pranzo, con accesso diretto al terrazzo con angolo barbecue, particolare cucina completamente attrezzata con caratteristico caminetto; -al primo piano: tre ampie camere matrimoniali; -al piano inferiore: ampia camera, zona fitness con moderna sauna e doccia. La villa è una vera oasi di tranquillità in cui rilassarsi. Facilmente raggiungibile, dispone di un parcheggio privato che può ospitare fino a sei vetture. C.E.: E, Ipe 121,80 kWh/m2a Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: E - IPE: 121,80 kWh/mq annum

Villa singola, distribuita su 2 piani per un totale di 240 mq e circondata da un terreno di 2.400 mq. La Villa si trova sulla collina che sovrasta Menaggio, poco distante dal campo di golf e offre un piacevole e riservato soggiorno. La proprietà è così composta: -al piano terra: ingresso, ampio salotto con vista sul giardino, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera con due letti singoli, cabina armadio, bagno con doccia. -al piano primo: ampio soggiorno con cucina, due camere da letto con bagno privato, due balconi, terrazzo esterno con gazebo. C.E. G 206.95 kWh/m2a Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 206,95 kWh/mq annum

Villa situata nel Comune di Brunate (Co), esposta a ponente, si apre a 180 gradi verso il bacino del lago di Como e le Alpi e gode di un clima fresco d’estate. Un attento, recentissimo e radicale restauro ha contribuito a conservare e valorizzare il patrimonio culturale brunatese di cui questa villa (costruita nel 1928) è parte: gli elementi decorativi in cemento e graniglia, i bellissimi e colorati graffiti, la generosissima gronda ed il loggiato, il vetro incastonato nel ferro battuto, i decori ben si inseriscono nella ricca vegetazione favorendo la mescolanza di natura e cultura. La villa si trova sulla via che porta alle fonti del “Pissarottino” : località storicamente apprezzata come “tranquilla e fresca oasi di naturalità”, ora, soprattutto, come punto panoramico sul terzo e quarto bacino del lago di Como. La villa è disposta su 3 livelli (piano terreno, primo e secondo con loggiato) per una superficie commerciale complessiva di mq 200,00 circa, oltre a terrazzo di circa mq 35,00 e giardino, con crottino, di mq 160,00 circa. Completano le dotazioni un’ampia autorimessa di circa mq 40,00 ed un posto auto di mq 28,00 circa. Le finiture sono di elevato standard: dall’impianto in domotica, al sistema di captazione solare che si occupa della produzione di acqua calda per uso sanitario e dell’integrazione al riscaldamento invernale, gli avvolgibili sono automatizzati, gli elementi costruttivi tutti recenti e finemente curati. Vi è inoltre una vasca interrata per la raccolta delle acque meteoriche da destinare all’irrigazione del giardino. Brunate turistica, denominata amabilmente “piccola città-loisir dell’epoca”, progettata a cavallo tra ottocento e novecento, si configura come borgo di ville ed alberghi che ridefiniscono il paesaggio secondo i gusti dell’ “eclettismo” e del “Liberty” rendendola celebre in una vastissima area geografica. Alcune di queste ville, col tempo, hanno cambiato destinazione: da luoghi deputati ai soggiorni estivi, sono divenute residenza principale di comaschi che hanno optato per una migliore qualità di vita e per l’aria sana. La funicolare, che conduce rapidamente a Como, dista, a piedi, solo sette minuti. Le corse, negli orari di punta del mattino e della sera, sono ogni quarto d’ora. Per maggiori informazioni chiama il n. 031 240063 orari ufficio oppure consulta il ns. sito www.benehabitare.it per ulteriori proposte. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum