Scheda Agenzia Immobiliare Arfa Mediazioni S.n.c. (81147)

Ca' Guerla è un'antica casa torre sita sulle colline del Montefeltro, a circa dieci chilometri da Urbino, città patrimonio UNESCO. Costruita in pietra e mattoni, consta, a corpo unico, di una torre di guardia del Quattrocento e di una casa rurale di epoca successiva. Nel 1976 è stata acquistata da Giancarlo De Carlo, architetto e urbanista di fama internazionale, il quale, affascinato dalle caratteristiche dell'edificio e dall'intuizione che nel disegno della torre vi fosse la mano del grande architetto rinascimentale Francesco di Giorgio Martini, l'ha trasformata in residenza di famiglia. Per le sue caratteristiche storiche e architettoniche, e per la qualità dell'intervento di restauro, nel 2006 il Ministero per i Beni e le Attività culturali ha assegnato a Ca' Guerla il riconoscimento di Importante Carattere Artistico, in base al parere del Comitato Tecnico Scientifico per l'Architettura e l'Arte Contemporanee. Nel 2014 Ca' Guerla è stata oggetto di un completo intervento di ristrutturazione con materiali di altissima qualità e nel totale rispetto delle caratteristiche dell'edificio, con rifacimento dei tetti, sostituzione di tutti gli infissi, e installazione di un impianto di riscaldamento a gas di ultima generazione, completo di nuove tubature e termosifoni. Con cinque camere da letto, di cui due doppie, quattro bagni, un grande soggiorno-studio, una cucina, un cucinino e un'ampia cantina, e tre ettari di terreno tra giardino, bosco, seminativo e frutteto, Ca' Guerla si presta a essere usata come residenza di famiglia o anche come B&B. Una proprietà unica e ricca di fascino, nella natura di uno dei paesaggi più belli dell'Italia centrale. La superficie complessiva del fabbricato e' di mq. 415,00 cosi' distribuita: piano S1 mq.76; alloggio p.t mq.174; piano primo mq.145,00 piano secondo mq.38,40 loggia p.t mq. 36,00 Completano la proprieta' un grande parco e 3,5 ha di terreno agricolo per lo piu' boschivo.

In bellissimo casale in pietra restaurato nell'anno 2010 si vende appartamento allo stato grezzo, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, due camere da letto e bagno, al piano primo e secondo da ulteriore bagno e locali accessori di mq. 60 con travi in legno a vista (tetto termoventilato). Restano da ultimare le rifiniture interne mentre quelle esterne sono state completamente eseguite. Posizione panoramica e comoda in quanto a soli 2 km dal centro della frazione di Canavaccio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bel casale semiristrutturato a soli 2 Km dal comune di Fermignano di circa 200 mq. Il casale comprende al piano terra ampia zona giorno ed al piano primo tre camere da letto e bagno; annesso accessorio in corpo staccato. La proprietà viene ceduta con 7 ettari di terreno agricolo in ottima posizione.

Nelle campagne limitrofe Fermignano a soli 3,5 Km dal centro, si vende rustico da ristrutturare in posizione tranquilla. Il fabbricato ha una superficie di mq. 350 e si presta, volendo, anche per la suddivisione in due alloggi distinti (si veda planimetrie). La proprietà è circondata da 4.000 mq. di terreno, è servita di acqua e corrente elettrica ed è collegata al centro con strada in ghiaia. Ottima soluzione per realizzare attività ricettiva.

Appartamento in condominio a sei alloggi, posto al piano secondo, composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto e bagno con ripostiglio e posto auto al piano seminterrato