Scheda Agenzia Immobiliare Arfa Mediazioni S.n.c. (81147)

Ca' Guerla è un'antica casa torre sita sulle colline del Montefeltro, a circa dieci chilometri da Urbino, città patrimonio UNESCO. Costruita in pietra e mattoni, consta, a corpo unico, di una torre di guardia del Quattrocento e di una casa rurale di epoca successiva. Nel 1976 è stata acquistata da Giancarlo De Carlo, architetto e urbanista di fama internazionale, il quale, affascinato dalle caratteristiche dell'edificio e dall'intuizione che nel disegno della torre vi fosse la mano del grande architetto rinascimentale Francesco di Giorgio Martini, l'ha trasformata in residenza di famiglia. Per le sue caratteristiche storiche e architettoniche, e per la qualità dell'intervento di restauro, nel 2006 il Ministero per i Beni e le Attività culturali ha assegnato a Ca' Guerla il riconoscimento di Importante Carattere Artistico, in base al parere del Comitato Tecnico Scientifico per l'Architettura e l'Arte Contemporanee. Nel 2014 Ca' Guerla è stata oggetto di un completo intervento di ristrutturazione con materiali di altissima qualità e nel totale rispetto delle caratteristiche dell'edificio, con rifacimento dei tetti, sostituzione di tutti gli infissi, e installazione di un impianto di riscaldamento a gas di ultima generazione, completo di nuove tubature e termosifoni. Con cinque camere da letto, di cui due doppie, quattro bagni, un grande soggiorno-studio, una cucina, un cucinino e un'ampia cantina, e tre ettari di terreno tra giardino, bosco, seminativo e frutteto, Ca' Guerla si presta a essere usata come residenza di famiglia o anche come B&B. Una proprietà unica e ricca di fascino, nella natura di uno dei paesaggi più belli dell'Italia centrale. La superficie complessiva del fabbricato e' di mq. 415,00 cosi' distribuita: piano S1 mq.76; alloggio p.t mq.174; piano primo mq.145,00 piano secondo mq.38,40 loggia p.t mq. 36,00 Completano la proprieta' un grande parco e 3,5 ha di terreno agricolo per lo piu' boschivo.

In bellissimo casale in pietra restaurato nell'anno 2010 si vende appartamento allo stato grezzo, composto al piano terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, due camere da letto e bagno, al piano primo e secondo da ulteriore bagno e locali accessori di mq. 60 con travi in legno a vista (tetto termoventilato). Restano da ultimare le rifiniture interne mentre quelle esterne sono state completamente eseguite. Posizione panoramica e comoda in quanto a soli 2 km dal centro della frazione di Canavaccio. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casale abitabile facilmente raggiungibile da Fermignano da cui dista solo 3 Km; in bella posizione con vista su Urbino e circondato da 10 ettari di terreno seminativo. Sono inoltre compresi locali ad uso garage e legnaia in corpi staccati. Il fabbricato complessivamente ha una superficie di mq. 300 ed è servito da luce, acqua e gas.

Casa colonica subito abitabile, in posizione comoda e ben raggiungibile in quanto a soli 3 Km dal paese. Il fabbricato si compone di appartamento al piano primo composto da soggiorno, cucina, pranzo, tre camere da letto e due bagni. Al piano terra sono collocati locali ad uso garage e taverna. La proprietà comprende 18 ettari di terreno agricolo seminativo adiacente all'abitazione in posizione pianeggiante.

A solo 1 Km dal centro della città, in zona Sassonia, si vende mini appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso autonomo composto da zona giorno, bagno, ed una camera da letto, oltre piccola loggia esterna, scoperto privato, posto auto esterno e garage al piano interrato. L'immobile si trova in un complesso elegante e ben rifinito con materiali di ottima qualità. Il fabbricato di nuova generazione è classificato dal punto di vista energetico classe A, con riscaldamento a pavimento, predisposizione dell'impianto di condizionamento, termo-cappotto esterno, impianto solare fotovoltaico, predisposizione impianto antifurto sia perimetrale che volumetrico. Esternamente il complesso è finito in ogni sua parte mentre l'interno dell'appartamento resta da ultimare per fa si che il cliente possa personalizzarlo. Possibilità di detrazioni fiscali per l'Iva per il garage.