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Scheda Agenzia Immobiliare Arbitrium Srl (79494)

TROVATI NR:41
Arbitrium Srl

Via Leandro Alberti 89/2/c - BOLOGNA (BO)

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Tipo Contratto

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Mq Coperti Min

1

Mq: 75

Costo: V: 160.000

BOLOGNA (BO)
QUART: BELLARIA / EMILIA LEVANTE

Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-79494-1-2017559 ; EMILIA-03V

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: EMILIANO 3339331390 COMPOSIZIONE: l'immobile, sviluppato su una superificie di 75 mq è composto da: ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina ciclabile. CARATTERISTICHE: in buone condizioni di manutenzioni, l'intera dotazione impiantistica è a norma di legge, il sistema di riscaldamento è autonomo. Spese condominiali irrisorie. CONTESTO: l'appartamento e posto al 3° ed ultimo piano di uno stabile di recente e totale ristrutturazione con poche unità abitative (sprovvista di ascensore) in zona comoda ai servizi e al centro storico. COMMENTO: la disposizione degli ambienti favorisce la possibilità di personalizzare la casa, che si presta a diverse soluzioni architettoniche. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - mazzini@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: EMILIANO 3339331390 COMPOSITION: the property, built on a surface of 75 square meters, is composed of: furnished entrance hall, living room with kitchenette, 2 double bedrooms, bathroom, balcony and bike cellar. CHARACTERISTICS: in good maintenance conditions, the entire equipment is in accordance with the law, the heating system is autonomous. Paltry condo fees. CONTEXT: the apartment is located on the 3rd and last floor of a recently renovated building with few housing units (without elevator) in an area convenient to services and the historic center. COMMENT: the layout of the rooms favors the possibility of personalizing the house, which lends itself to different architectural solutions.

2

Mq: 95

Costo: V: 280.000

BOLOGNA (BO)
QUART: LAME / ZANARDI / MARCO POLO

Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-79494-1-2023769 ; PORTALAME-03V

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: AMELIA FRUCI - Tel. 3664607341 COMPOSIZIONE: immobile di ca 95 mq composto da: ampio ingresso, salone doppio, cucina in nicchia, terrazzo abitabile di 14 mq, una camera matrimoniale, una stanza da bagno con vasca, e doccia separate, comodo ripostiglio all'ingresso. CARATTERISTICHE: l'appartamento si presenta completamente ristrutturato, dotato di infissi in legno con doppia camera, pavimentazione in marmo bianco, porta blindata, impianto di riscaldamento centralizzato con conta-calorie con comandi da remoto e sistema di condizionamento. CONTESTO: la soluzione abitativa è situata al primo piano di un elegante stabile anni 60', dotato di ascensore, a pochi passi dal centro storico, posizionato nelle vicinanze di infrastrutture pubbliche e private, comodo alla stazione e a tutti i mezzi pubblici. COMMENTO: ideale come soluzione abitativa per professionisti o giovani coppie. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO CENTRO - 051.3549843 - 393.4070290 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: AMELIA FRUCI - Tel. 3664607341 COMPOSITION: building of about 85 square meters consisting of: large entrance hall, double living room, kitchen in niche, habitable terrace of 14 square meters, a double bedroom, a windowed bathroom with bathtub, and a convenient storage room at the entrance. FEATURES: the apartment is completely renovated, equipped with wooden frames, white marble flooring, reinforced door, central heating system with calorie counter and air conditioning system. CONTEXT: the housing solution is located on the first floor of an elegant 60s building, with elevator, a few steps from the historic center, located near public and private infrastructures, convenient to the station and all public transport. COMMENT: ideal as a housing solution for professionals or young couples.

3

Mq: 110

Costo: F: 1.200

BOLOGNA (BO)
QUART: BATTINDARNO

Appartamento AFFITTO Cod: IT-BO-79494-1-2029023 ; PONENTE-01A

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: AMELIA FRUCI - Tel. 3664607341 COMPOSIZIONE: immobile di ca 110 mq composto da: ingresso, ampia sala con angolo cottura, tre camere generose (due ad uso singola con letto a una piazza e mezzo, una doppia), piccolo studiolo e bagno finestrato. CARATTERISTICHE: l'appartamento, completamente ristrutturato e finemente arredato con materiali e mobilio di pregio, è dotato di infissi in PVC effetto legno con vetro camera, pavimentazione in gress porcellanato effetto listone legno, impianto di riscaldamento autonomo, sistema di condizionamento. CONTESTO: l'abitazione è situata al primo piano di signorile palazzo primi 900 ottimamente tenuto, a 100mt dal Bernstein School of Musical Theatre, comodo a tutti i servizi, di fronte alla fermata della linea 13 e a pochi minuti dall'ospedale Maggiore. COMMENTO: l'immobile è ideale per studenti o lavoratori referenziati. Contratto a canone libero 4+4; 3 mensilità di deposito cauzionale e fidejussione bancaria a prima richiesta. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO CENTRO - 051.3549843 - 393.4070290 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: AMELIA FRUCI - Tel. 3664607341 COMPOSITION: building of about 110 square meters. comprising: entrance hall, large living room with kitchenette, 3 generous bedrooms (two for single use with a queen-size bed, a double), small study and bathroom with window. CHARACTERISTICS: the apartment, completely renovated and finely furnished with quality materials and furniture, is fitted with wood-effect PVC windows with double glazing, wood-plank effect porcelain stoneware flooring, independent heating system and air conditioning system. CONTEXT: the dwelling is located on the first floor of an elegant early 20th century building well kept, 100 meters from the Bernstein School of Musical Theater, convenient to all services, in front of the line 13 stop. COMMENT: the property is ideal for referenced students or workers. 4+4 free-fee contract; 3 monthly guarantee deposit and first demand bank guarantee.

4

Mq: 84

Costo: V: 215.000

PIANORO (BO)
QUART: PIAN DI MACINA

Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-79494-1-2031412 ; PIANORO-02V

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: DANIELA MUSTO - Tel. 3342652344 COMPOSIZIONE: trilocale composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo panoramico, ampia camera matrimoniale con balcone e bagno. Al piano superiore mansarda utilizzabile come seconda camera e cantina ciclabile al piano interrato. Posti auto condominiali esterni protetti da cancello automatico. Volendo autorimessa a parte. CARATTERISTICHE: appartamento panoramico posto al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina provvista di ascensore. Completamente ristrutturato per finiture e impiantistica, dispone di pavimento in parquet in tutti gli ambienti ad esclusione del bagno, porta blindata, infissi in legno con vetro camera, riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento. Eseguiti recentemente lavori condominiali quali: pavimentazione esterna, campanelli e video citofoni, cappotto esterno ed adeguamento del piano interrato alle nuove normative di sicurezza richieste dai Vigili del Fuoco. CONTESTO: appartamento estremamente luminoso collocato in una zona tranquilla, ben servita ed in prossimità della strada principale. A pochissimi minuti dal Comune di Pianoro. COMMENTO: gli splendidi spazi verdi allontanano il caos della città e del traffico. Compresi nella cifra proposta, gli arredi su misura o comunque graditi dal futuro acquirente. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: DANIELA MUSTO - Tel. 3342652344 COMPOSITION: three-room apartment composed of entrance, living room with kitchenette and access to the panoramic terrace, large double bedroom with balcony and bathroom. Upstairs attic can be used as a second bedroom and bike cellar in the basement. External condominium parking spaces protected by an automatic gate. Wanting a separate garage. CHARACTERISTICS: panoramic apartment on the third and last floor of a small building with a lift. Completely restructured for finishes and installations, it has parquet flooring in all rooms except the bathroom, armored door, wooden window frames with double glazing, independent heating and cooling system. Recently executed condominium works such as: outdoor flooring, bells and video intercoms, external coat and adaptation of the basement to the new safety regulations requested by the Fire Brigade. CONTEXT: extremely bright apartment located in a quiet area, well served and near the main road. A few minutes from the Municipality of Pianoro. COMMENT: the splendid green spaces remove the chaos of the city and of traffic. Included in the proposed amount, the custom-made furniture or in any case appreciated by the future buyer.

5

Mq: 93

Costo: V: 350.000

BOLOGNA (BO)
QUART: MURRI / GIARDINI MARGHERITA

Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-79494-1-2026247 ; MURRI-04V

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: DANIELE - Tel. 3280857693 COMPOSIZIONE: l'immobile, di ampia metratura, si compone di: ingresso, sala con accesso su terrazzo di 32mq ca, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina. A parte, posto auto di proprietà all'interno del cortile condominiale. CARATTERISTICHE: l'attico si trova in ottime condizioni di manutenzione, con pavimenti in grès porcellanato, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata, aria condizionata, riscaldamento a gestione autonoma, impianti idraulico ed elettrico a norma di legge. CONTESTO: posto al primo ed ultimo piano di piccola palazzina di sole tre unità abitative, sita in una delle zone più richieste di Bologna, in laterale riservata adiacente ai Giardini Lunetta Gamberini e ai maggiori servizi e infrastrutture. COMMENTO: la tripla esposizione e gli ambienti generosi regalano luminosità all'appartamento, il terrazzo abitabile dona unici momenti di relax. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: DANIELE - Tel. 3280857693 COMPOSITION: the building, of ample length, is composed of: entrance, living room with access to a terrace of about 32 square meters, kitchen, night hallway, 2 double bedrooms, bathroom, cellar. Separately, private parking space within the condominium courtyard. CHARACTERISTICS: the penthouse is in excellent maintenance conditions, with porcelain stoneware floors, double glazed wooden windows, reinforced door, air conditioning, autonomous heating, plumbing and electrical systems in accordance with the law. CONTEXT: located on the first and last floor of a small building of only three residential units, located in one of the most requested areas of Bologna, in a reserved area adjacent to the Lunetta Gamberini Gardens and to major services and infrastructures. COMMENT: the double exposure and the generous rooms give brightness to the apartment, the habitable terrace gives unique moments of relaxation.

6

Mq: 50

Costo: F: 750

BOLOGNA (BO)
QUART: FOSSOLO

Loft AFFITTO Cod: IT-BO-79494-1-2022956 ; BITONE-01A

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: SARA - Tel. 3934151678 COMPOSIZIONE: loft nuovo da impresa che si dispiega su circa 50 mq - ingresso su unico e luminoso vano, nicchia ad uso studio affacciata su giardini interni, bagno con spazio lavanderia ad incasso e doccia in muratura. Gli spazi consentono una facile divisione zona giorno/notte, CARATTERISTICHE: ristrutturato a nuovo con finiture sobrie ed eleganti, totalmente arredato ed accessoriato stile b&b oltre che completo di stoviglie. Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, porta blindata e lavatrice. CONTESTO: al piano primo di fabbricato signorile di recente costruzione sito nel cuore della zona Mazzini, di fronte alle fermate principali dei bus, adiacente alle arterie stradali ed autostradali e vicino a numerose attività commerciali e a parchi pubblici ben curati. COMMENTO: si affitta a lavoratori referenziati, LIBERO SUBITO. Tipologia di contratto: cedolare secca 4+4. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - 3934151678 info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: SARA - Tel. 3934151678 COMPOSITION: new business loft that unfolds on about 50 square meters - entrance on single and bright room, niche for studio use overlooking internal gardens, bathroom with built-in laundry space and masonry shower. The spaces allow easy division of living / sleeping areas, CHARACTERISTICS: newly renovated with sober and elegant finishes, fully furnished and equipped b & b style as well as complete with dishes. Equipped with independent heating, air conditioning, security door and washing machine. CONTEXT: on the first floor of a recently built elegant building located in the heart of the Mazzini area, in front of the main bus stops, adjacent to road and motorway arteries and close to numerous commercial activities and well-kept public parks. COMMENT: rent to referenced workers, FREE NOW. Type of contract: flat rate 4 + 4.

7

Mq: 570

Costo: V: 1.980.000

BOLOGNA (BO)
QUART: CENTRO STORICO

Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-79494-1-2004699 ; CENTRO-08U

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: SARA - Tel +39 393 4151678 COMPOSIZIONE: l’unità immobiliare (ad oggi accatastata come ufficio), di evidente elevata caratura storica ed estetica e sviluppata su una superficie di mq 650, è collocata al piano nobile di palazzo ottocentesco, ha affacci esclusivamente su corti interne e si compone nel seguente modo: un ingresso a volte affrescate ampio oltre 37 mq guida lo spazio verso 9 vani ufficio (di cui tre con soffitto in cassettoni di legno e quattro con volta affrescata), due disimpegni, cucina con loggia, tre dispense, due servizi igienici. L'appartamento, frutto di frazionamento, è dotato di cinque camini funzionanti di notevole rilevanza storica. Completano la proprietà due posti auto ed una cantina. CARATTERISTICHE: con possibilità di frazionamento e cambio di destinazione d'uso in abitativo, dotato di generose altezze oltre i 6 metri, i locali si presentano in ottimo stato conservativo e sono tutt'ora oggetto di continue cure da parte della proprietà. I pavimenti sono alla veneziana, in parquet ed in cotto rettangolare originale; gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono di tipo radiante e il servizio in buono stato di utilizzo. CONTESTO: adiacenze a Porta Maggiore, in una delle principali arterie del centro storico, l'ufficio è all'interno di edificio dotato di ascensore e situato tra le due torri e Porta Maggiore. Al palazzo si accede da un ingresso pedonale ed uno carrabile che permette l’accesso con autovetture ad una delle aree cortilive interne ove si trovano due posti auto. COMMENTO: l'unità immobiliare è perfetta come studio di rappresentanza, abitazione di lusso, investimento a reddito. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 3934151678 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: SARA - Tel +39 393 4151678 COMPOSITION: the real estate unit (currently stacked as an office), of obvious high historical and aesthetic caliber and developed on an area of ​​650 square meters, is located on the noble floor of a nineteenth-century building, it faces only internal courtyards and is composed in the following way: an entrance with frescoed vaults over 37 square meters leads to 9 office rooms (three of which with wooden coffered ceilings and four with frescoed vault), two corridors, kitchen with loggia, three pantries, two toilets. The apartment, the result of splitting, is equipped with five functioning fireplaces of considerable historical importance. The property includes two parking spaces and a cellar. CHARACTERISTICS: with possibility of splitting and change of intended use in housing, with generous heights over 6 meters, the premises are in excellent state of preservation and are still subject to continuous care by the property. The floors are Venetian, parquet and original rectangular terracotta; the heating and cooling systems are radiant and the service is in good condition. CONTEXT: adjacent to Porta Maggiore, in one of the main arteries of the historic center, the office is inside a building with a lift and located between the two towers and Porta Maggiore. The building is accessed by a pedestrian entrance and a driveway that allows access by car to one of the inner courtyard areas where there are two parking spaces. COMMENT: the real estate unit is perfect as a representation studio, luxury home, income investment.

8

Mq: 155

Costo: F: 2.000

BOLOGNA (BO)
QUART: IRNERIO / UNIVERSITÀ

Appartamento AFFITTO Cod: IT-BO-79494-1-2017680 ; MASCARELLA-01A

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: DANIELE - Tel. 3280857693 COMPOSIZIONE: appartamento in fase di fine ristrutturazione composto da: ingresso, sala con angolo cottura con accesso su terrazzo, 4 camere matrimoniali ognuna con terrazzo, di cui 2 camere doppie e 2 singole, 2 bagni. CARATTERISTICHE: riscaldamento centralizzato con conta calorie, lavatrice e asciugatrice; appartamento completo di tutto, portineria, giardino condominiale molto ampio, ascensore, aria condizionata in tutti gli ambienti. CONTESTO: in zona P.ta Mascarella, vicinissimo a tutti i servizi e poli universitari. COMMENTO: si affitta a studenti referenziati. LIBERO da LUGLIO. Prezzo delle Stanze: - DOPPIA (300,00€ A POSTO LETTO) - SINGOLA 400,00 € Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: DANIELE - Tel. 3280857693 COMPOSITION: apartment in the final renovation phase comprising: entrance, living room with kitchenette with access to terrace, 4 double bedrooms each with terrace, including 3 double bedrooms and 1 single bedroom, 2 bathrooms. FEATURES: central heating with calorie counter, washer and dryer; apartment complete with everything, concierge, very large communal garden, lift, air conditioning in all rooms. CONTEXT: in P.ta Mascarella area, very close to all services and university centers. COMMENT: rent to referenced students. FREE from 15 JULY. Room Price: - DOUBLE (€ 300.00 PER PLACE BED) - SINGLE € 450.00

9

Mq: 110

Costo: V: 180.000

BOLOGNA (BO)
QUART: SAN DONATO

Appartamento VENDITA Cod: IT-BO-79494-1-2024286 ; PILASTRO-01V

CONSULENTE DI RIFERIMENTO: MICHELA - Tel. 3318212096 COMPOSIZIONE: ampio appartamento di 110 mq ca, composto da: ingresso su sala con balcone verandato di 6 mq, cucinotto, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, 2 bagni. Cantina di proprietà di 15 mq ca, ulteriore cantina condominiale ciclabile dove è possibile parcheggiare anche motoveicoli. Posto auto condominiale assegnato. CARATTERISTICHE: l'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione, con pavimenti in ceramica, infissi in alluminio in vetro singolo, finiture del bagno in ceramica di cui uno dotato di doccia e uno dotato di vasca, riscaldamento centralizzato con contacalorie. CONTESTO: situato in zona San Donato, posizionato al sesto piano di stabile anni '70 con ascensore, ampio parcheggio pubblico sottostante, servito da molteplici attività commerciali: centro commerciale Meraville, Conad ecc.; adiacente alla fermata dell'autobus linea 20. COMMENTO: la metratura e la disposizione degli ambienti favoriscono la possibilità di ottimizzare gli spazi interni e di personalizzare la casa. La doppia esposizione regala una grande luminosità e gli affacci sullo splendido parco condominiale, donano a questo appartamento una vista sul verde raramente reperibile. Ideale per famiglie che necessitano di ambienti spaziosi e razionali. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO CENTRO - 051.3549843 - 393.4070290 - info@arbitrium.it REFERENCE CONSULTANT: MICHELA - Tel. 3318212096 COMPOSITION: large apartment of 110 sqm, composed of: entrance hall with balcony with veranda of 6 sqm, kitchenette, living room, three double bedrooms, 2 bathrooms. Owned cellar of 15 sqm, an additional communal cycle cellar where it is also possible to park motor vehicles. Assigned condominium parking space. CHARACTERISTICS: the property is in good maintenance conditions, with ceramic floors, single-glazed aluminum frames, ceramic bathroom fittings, one with a shower and one with a bathtub, central heating with calorie counter. CONTEXT: located in the San Donato area, located on the sixth floor of the 1970s building with elevator, ample public parking below, served by multiple commercial activities: Meraville shopping center, Conad etc .; adjacent to the bus line 20 stop. COMMENT: the size and layout of the rooms favor the possibility of optimizing the interior spaces and personalizing the house. The double exposure gives a great luminosity and faces the splendid condominium park, giving this apartment a view of the rarely available greenery. Ideal for families who need spacious and rational environments.

10

Mq: 500

Costo: V: 1.150.000

BOLOGNA (BO)
QUART: CENTRO STORICO

Villa Unifamiliare - Indipendente VENDITA Cod: IT-BO-79494-1-1996630 ; CENTRO-43V

CONSULENTE DI RIFERIMENTO:SARA M. Tel. 3934151678 COMPOSIZIONE: casa indipendente terratetto, circondata da giardino in proprietà condivisa con il condominio a cui il compendio è ad oggi annesso, così distribuita: - PIANO TERRA: autorimessa di oltre 70mq, laboratorio, bagno, cantina. Doppi ingressi - PIANO PRIMO: un appartamento con ampio ingresso arredabile, bagno finestrato, spaziosa cucina, disimpegno e 4 camere completato da un secondo piano mansardato; un secondo appartamento con ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, bagno e tre camere matrimoniali. CARATTERISTICHE: abitazione di fine '800 con ambienti molto spaziosi e generose altezze, da ristrutturare nella sua interezza. Alla proprietà si accede da due differenti civici di vie speculari ed opposte poste a ridosso di Piazza Malpighi. CONTESTO residenziale di pregio, adiacente a tutti i servizi anche di trasporto, al tribunale, alle arterie commerciali ed alle principali attrazioni storico-turistiche. L'ubicazione del compendio regala la sensazione di trovarsi in un'oasi verde nascosta tra le mura del centro storico. COMMENTO: disponibile da subito, ideale per una famiglia numerosa o per due o più nuclei familiari, ma perfetto anche ad uso investimento e successivo frazionamento in più unità abitative, ed ad uso promisquo casa/ufficio-laboratorio casa/b&b. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO CENTRO - 051.3549843 - 3934151678 REFERENCE CONSULTANT: SARA M. Tel. 3934151678 COMPOSITION. Detached terratetto house, surrounded by a garden in a property shared with the condominium to which the compendium is today annexed, thus distributed: - GROUND FLOOR: garage of over 70sqm, workshop, cellar and bathroom with double entrances - FIRST FLOOR: a first apartment with large furnished entrance, windowed bathroom, spacious hallway kitchen and 4 bedrooms completed by a second attic floor, currently unfinished, where an additional space can be obtained; a second apartment with entrance hallway, living room, kitchen, bathroom and three double bedrooms. CHARACTERISTICS: Dwelling of the end of the 19th century with very spacious rooms and generous heights, to be restored in its entirety. The property is accessed from two different streets of specular and opposite streets located close to Piazza Malpighi. CONTEXT: gives the feeling of standing in a silent and green oasis hidden within the walls of the historic center, in a prestigious residential context, adjacent to all the transport services, the court, the arteries and the main historical-tourist attractions. COMMENT: immediately available, ideal for a large family or for two families, for investment purposes and subsequent splitting into multiple housing units, such as for home use / home office / home workshop / b & b.

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