Scheda Agenzia Immobiliare Aquileia Capital Service S.r.l. (107409)

Villa con attuale destinazione d’uso uffici. posta in area di pregio immersa nel verde. L’edificio è inserito in un contesto residenziale elitario in area semicentrale/periferica del comune di Varese. Si sviluppa su tre piani fuori terra oltre al piano seminterrato. si presenta con ottime finiture e giardino ben curato. La villa è così composta : 899 mq. uffici-villa 370 mq . autorimessa / Box oltre ad area esterna, si sviluppa su quattro livelli PT, P1, P2, PS1

La proprietà fa parte di un complesso residenziale. composto da tre edifici. recentemente completato. Ogni edificio è composto da un totale di quattro piani fuori terra. oltre a due piani seminterrato e mansarda.,Nello specifico. sono oggetto di vendita dellaproprietà: 3 appartamenti (ognuno con la propria cantina). In tutti sussite un piano mansardato con connessione interna. Inoltre. la proprietà comprende 2 uffici con locali sotterranei utilizzati come archivi e 5 garages.

Trattasi di 2 appartamenti posti al piano terzo di un immobile di 4 piani fuori terra più interrato. L'accesso agli appartamenti avviene mediante connettivo verticale (scala condominiale) accessibile da cortile condominiale posto sul retro dell'immobile, accessibile a sua volta da via pubblica mediante cancello carraio elettrocomandato e cancellino pedonale. Il sub 35 (mq. 73) è composto da tre locali (soggiorno/cucina e due camere) da un servizio igienico ed un balcone con affaccio su corte interna. La pianta dell'appartamento ha forma ad "L", affaccio principale su corte interno ed affaccio secondario su Via Milano. II sub 36 (mq. 53) è composto da due locali (soggiorno/cucina e una camera) e da un servizio igienico. L'appartamento si affaccia su Via Milano. Le principali caratteristiche costruttive sono: struttura portante / tamponamenti in muratura, solai in legno, copertura a falde, partizioni interne in laterizio, pavimentazione in gres porcellanato, serramenti in legno e vetri doppi con persiane in legno. I principali impianti presenti sono: elettrico, idrosanitario e riscaldamento autonomo. Palazzina posizionata in zona semicentrale di Brescia verso Ovest, in fregio a Via Milano comunque nei pressi della tangenziale Ovest di Brescia che è di collegamento alla A4.

Porzione di villa bifamiliare di 685 mq circa che si sviluppa in piano terra e primo con terrazze e vasta area esterna.

Trattasi di un complesso immobiliare a destinazione d’uso residenziale e artigianale, sviluppantesi su quattro piani fuori terra ed un interrato con scoperto comune alle unità, destinato a spazio di manovra e cortile. L’immobile risulta composto come di seguito descritto: - al piano terra da un’unità ad uso laboratorio di falegnameria formata da un ufficio, una centrale termica, due w.c., un ripostiglio e quattro locali adibiti a laboratorio; - al piano primo, accessibile sia da una scala interna e sia da due scale esterne, si compone di due unità ad uso residenziale di medesime dimensioni composte rispettivamente da un soggiorno, una cucina, un bagno, due camere, un locale ripostiglio, ed un ampio terrazzo posto nel retro dell’immobile; - al piano secondo si compone da un’unità ad uso residenziale formata da una cucina, un soggiorno, un w.c. e due camere, e da un’altra unità allo stato grezzo, ancora da suddividere; - al piano terzo da una soffitta.