Scheda Agenzia Immobiliare APTA DOMUS SRL (3029)

ITA: AL CENTRO DELLA TOSCANA, CON VISTA SULLE SPLENDIDE COLLINE DI MONTEPULCIANO, VECCHIO CASALE RESTAURATO E CUSTODITO CON AMORE DAGLI ATTUALI PROPRIETARI. LA CASA, L'ANNESSO, LE CANTINE E IL GIARDINO DI 5600 MQ., OFFRONO AL VISITATORE UNA VISIONE DI CHARME E TRANQUILLITÀ. LA CASA, MANTENUTA ALLO STATO ORIGINARIO DI CIRCA 30 ANNI FÀ, È PERFETTAMENTE ABITABILE CON IL GRANDE SALONE E CAMINETTO AL PIANO TERRA, LA CUCINA, LA DISPENSA, IL BAGNO E IL FORNO A LEGNA. AL PRIMO PIANO CI SONO 2 CAMERE GRANDI CON BAGNO, ALTRE 3 CAMERE, UN ALTRO BAGNO E UNO STUDIO. LA PROPRIETÀ È INTEGRATA DA UN ANNESSO IN PIETRA SEPARATO E DA UNA SPLENDIDA CANTINA-STUDIO RICAVATA NEL TERRENO, IN PIETRA, CHE SI AFFACCIA NELL'ULIVETO. IL PARCO, UNICO NEL SUO GENERE, È BEN TENUTO E CURATO. ENG: IN THE HEART OF TUSCANY, WITH WONDERFUL VIEWS OVER THE HILLS AROUND MONTEPULCIANO, THIS OLD FARMHOUSE HAS BEEN LOVINGLY RESTORED AND MAINTAINED BY THE PRESENT OWNERS. THE HOUSE, ANNEXE, STORE ROOMS AND GARDEN ARE A PERFECT PICTURE OF TRANQUILLITY. THE HOUSE ITSELF HAS BEEN MAINTAINED OVER THE LAST 30 YEARS TO A HIGH STANDARD: ON THE GROUND FLOOR THERE IS A LARGE LIVING ROOM AND FIREPLACE, KITCHEN, LARDER, BATHROOM AND WOOD FIRE OVEN. ON THE FIRST FLOOR THERE ARE 2 LARGE BEDROOMS WITH EN SUITE BATHROOMS, 3 FURTHER BEDROOMS ANOTHER BATHROOM AND A STUDIO. THE PROPERTY COMES COMPLETE WITH A SEPARATE STONE BUILT ANNEXE AND A WONDERFUL STUDIO/STORE ROOM ALSO STONE BUILT, THAT IS SET INTO THE HILLSIDE AND LOOKS ON TO AN OLIVE GROVE. THE GARDEN IS QUITE SPECIAL AND IS WELL KEPT AND MAINTAINED.

ITA: NEL MEZZO DEL PARCO NATURALE DELLA MAIELLA, SPAZIOSO AGRITURISMO DI CA. 600 MQ, CIRCONDATO DA UN TERRENO DI CA. 5 HA. DOVE SI GODE DI UNA NATURA INCONTAMINATA. IL CASALE GODE DI TUTTE LE FACILITÀ ED È COMPOSTO AL PIANO TERRA DI RECEPTION, SOGGIORNO, SALA PRANZO, CUCINA, BAGNO, DIVERSI DISINPEGNI, STANZA CENTRALE TERMICA, GARAGE CHE POTREBBE ESSERE TRASFORMATO IN UNITÀ ABITATIVA. AL PRIMO PIANO, SEI STANZE PER GLI OSPITI, DUE BAGNI E VARI DISIMPEGNI; NELLA MANSARDA ALTRI CINQUE LOCALI USATI COME ABITAZIONE DAL PROPRIETARIO. IL TUTTO È STATO CURATO NEI MINIMI PARTICOLARI CHE RENDONO LA STRUTTURA MOLTO ACCOGLIENTE. BUONA ACCESSIBILITÀ CON STRADA ASFALTATA. ENG: SET IN THE MAIELLA NATURE RESERVE, THIS SPACIOUS AGRITURISMO IS APPROX. 600SQM IN SIZE AND HAS ABOUT 5 HECTARES OF UNSPOILT COUNTRYSIDE. THE HOUSE ITSELF HAS EVERY FACILITY AND COMPRISES: GROUND FLOOR – RECEPTION, LIVING ROOM, DINING ROOM KITCHEN BATHROOM, STORAGE FACILITIES, BOILER ROOM AND GARAGE (WHICH COULD BE CONVERTED INTO A SEPARATE LIVING QUARTER). ON THE FIRST FLOOR SIX GUEST BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND STORAGE FACILITIES; TOP FLOOR ANOTHER 5 ROOMS USES AS LIVING AREA BY THE OWNER. THE PROPERTY HAS BEEN WELL MAINTAINED IN VERY ASPECT AND PROVIDES EXCELLENT ACCOMMODATION. THERE IS GOOD ACCESS BY AN ASPHALT ROAD.