Scheda Agenzia Immobiliare APTA DOMUS SRL (3029)

ITA: IN BELLISSIMA POSIZIONE COLLINARE, DOMINANTE, CON VISTA SUL LAGO DI MONTEDOGLIO, CASALE IN PIETRA DI CIRCA 180 MQ. CON ANNESSO SEPARATO DI 50 MQ.; AI FABBRICATI È POSSIBILE ABBINARE UN TERRENO DI CIRCA 2 ETTARI CON PRATO E PIANTE DI ALTO FUSTO. LA PROPRIETÀ È DA RISTRUTTURARE, DOTATA DI STRADA PRIVATA, IDEALE PER CHI AMA VIVERE IN MEZZO A UN AMBIENTE INCONTAMINATO E NELLO STESSO TEMPO A POCHI MINUTI DI AUTO DA TUTTI I SERVIZI NECESSARI. NEL FABBRICATO PRINCIPALE SARÀ POSSIBILE RICAVARE UN GRANDE SOGGIORNO, UNA CUCINA, 3 CAMERE, 2 BAGNI E LAVANDERIA. NELL'ANNESSO, UNA CAMERA, CUCINA E BAGNO. LA PROPRIETÀ SI TROVA A 10 KM DA SANSEPOLCRO, 1 ORA DALL'AEROPORTO DI FORLÌ, 1 ORA DA PERUGIA. LA LINEA ELETTRICA SI TROVA A 300 MT. DI DISTANZA, È NECESSARIO COSTRUIRE UN POZZO. ENG: IN A BEAUTIFUL HILLSIDE POSITION, WITH IMPRESSIVE VIEWS OF LAKE MONTEDOGLIO, THIS STONE FARMHOUSE HAS A SURFACE AREA OF APPROX. 180SQM AND A SEPARATE OUTBUILDING OF 50SQM. THERE IS APPROX. 2 HECTARES OF LAND WITH MEADOWS AND MATURE TREES. THE PROPERTY, WHICH REQUIRES RESTORING, HAS A PRIVATE ROAD AND IS IDEAL FOR SOMEONE WHO LOVES TO BE IN THE MIDDLE OF THE UNSPOILT COUNTRYSIDE YET AT THE SAME TIME WITHIN MINUTES BY CAR TO ALL THE SHOPS AND AMENITIES. THE MAIN HOUSE WILL RESTORE TO GIVE A LARGE LIVING ROOM, KITCHEN, 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND A UTILITY ROOM. IN THE OUTBUILDING, THERE IS ROOM FOR A BEDROOM, KITCHEN AND BATHROOM. THE PROPERTY IS 10KM FROM SANSEPOLCRO, 1 HR FROM FORLI AIRPORT, 1 HR FROM PERUGIA. THE ELECTRICITY LINE IS 300METRES DISTANCE AND IT WILL BE NECESSARY TO CONSTRUCT A WELL TO PROVIDE WATER.

ITA: NEL MEZZO DEL PARCO NATURALE DELLA MAIELLA, SPAZIOSO AGRITURISMO DI CA. 600 MQ, CIRCONDATO DA UN TERRENO DI CA. 5 HA. DOVE SI GODE DI UNA NATURA INCONTAMINATA. IL CASALE GODE DI TUTTE LE FACILITÀ ED È COMPOSTO AL PIANO TERRA DI RECEPTION, SOGGIORNO, SALA PRANZO, CUCINA, BAGNO, DIVERSI DISINPEGNI, STANZA CENTRALE TERMICA, GARAGE CHE POTREBBE ESSERE TRASFORMATO IN UNITÀ ABITATIVA. AL PRIMO PIANO, SEI STANZE PER GLI OSPITI, DUE BAGNI E VARI DISIMPEGNI; NELLA MANSARDA ALTRI CINQUE LOCALI USATI COME ABITAZIONE DAL PROPRIETARIO. IL TUTTO È STATO CURATO NEI MINIMI PARTICOLARI CHE RENDONO LA STRUTTURA MOLTO ACCOGLIENTE. BUONA ACCESSIBILITÀ CON STRADA ASFALTATA. ENG: SET IN THE MAIELLA NATURE RESERVE, THIS SPACIOUS AGRITURISMO IS APPROX. 600SQM IN SIZE AND HAS ABOUT 5 HECTARES OF UNSPOILT COUNTRYSIDE. THE HOUSE ITSELF HAS EVERY FACILITY AND COMPRISES: GROUND FLOOR – RECEPTION, LIVING ROOM, DINING ROOM KITCHEN BATHROOM, STORAGE FACILITIES, BOILER ROOM AND GARAGE (WHICH COULD BE CONVERTED INTO A SEPARATE LIVING QUARTER). ON THE FIRST FLOOR SIX GUEST BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND STORAGE FACILITIES; TOP FLOOR ANOTHER 5 ROOMS USES AS LIVING AREA BY THE OWNER. THE PROPERTY HAS BEEN WELL MAINTAINED IN VERY ASPECT AND PROVIDES EXCELLENT ACCOMMODATION. THERE IS GOOD ACCESS BY AN ASPHALT ROAD.

TERRENO (MQ): 10000/DISTANZE: SANSEPOLCRO 15 MIN. - CORTONA 60 MIN. - FIRENZE 120 MIN. - PERUGIA 60 MIN. - AREZZO 35 MIN. A POCHI MINUTI DA SANSEPOLCRO, FACENTE PARTE DI UN PICCOLO COMPLESSO RURALE, È IN VENDITA UNO DEI DUE EDIFICI CHE LO COMPONGONO. LA PROPRIETÀ IN VENDITA È COSTITUITA DA UNA CASA COLONICA IN STILE PADRONALE ED ELEGANTE, PERFETTAMENTE RISTRUTTURATA DALL’ATTUALE PROPRIETARIA CHE NE HA CURATO TUTTI I DETTAGLI UTILIZZANDO I VECCHI MATERIALI DI RECUPERO E LASCIANDO INTATTI GLI SPAZI INTERNI CON LE DIMENSIONI ORIGINALI. LA DIMORA È COSTITUITA AL PIANO TERRA DA UNA GRANDE CUCINA E SALA DA PRANZO, UN ACCOGLIENTE SOGGIORNO CON CAMINETTO, UNO SPAZIOSO DISIMPEGNO, UNA CAMERA DA LETTO E UN BAGNO. AL PRIMO PIANO SI ACCEDE DA UNA SCALA INTERNA O DALLA CLASSICA LOGGIA ESTERNA. NELLA VECCHIA CUCINA È STATO REALIZZATO UN SOGGIORNO/BIBLIOTECA E ALLO STESSO PIANO SONO PRESENTI TRE CAMERE E UN BAGNO. LA PROPRIETÀ È COMPLETATA DA UN BELLISSIMO E CURATO GIARDINO CON VISTA SULLA VALLE, DOVE SONO UBICATE DELLE BELLE ZONE DI SOGGIORNO ED UN ANNESSO/DEPOSITO IN PIETRA.