Scheda Agenzia Immobiliare APTA DOMUS SRL (3029)

ITA: IN BELLA POSIZIONE COLLINARE PANORAMICA, CASA COLONICA IN PIETRA DI 700 MQ. COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. IL TERRENO È DI CIRCA 5000 MQ (SEMINATIVO E PASCOLO); COMPLETA LA PROPRIETÀ UN ANNESSO IN MATTONCINI SU 2 PIANI DI CIRCA 120 MQ E SONO PRESENTI TUTTE LE UTENZE NECESSARIE (ACQUA, LUCE, TELEFONO). ENG: IN A BEAUTIFUL AND PANORAMIC HILLY POSITION, COMPLETELY TO RESTORE HOUSE BUILT IN STONE OF ABOUT 700 SMQ. THE LAND IS ABOUT 5000 SMQ; THE PROPERTY IS ENDOWED WITH AN ANNEX BUILT IN BRICKS AND DISPOSED ON 2 FLOORS OF ABOUT 120 SMQ. AND THERE ARE ALSO ALL THE NECESSARY UTILITIES (WATER, ELECTRICITY, TELEPHONE).

ITA: SPLENDIDA VILLA EDIFICATA NELLA SECONDA METÀ DEL CINQUECENTO, AMPLIATA E RESTAURATA NEL CORSO DEI SECOLI CON GUSTO SETTECENTESCO. DURANTE IL CONFLITTO MONDIALE LA VILLA FU REQUISITA DAL COMANDO TEDESCO E SECONDO LE TESTIMONIANZE DI ALCUNI ABITANTI DELLA ZONA, ESSA FU COMPLETAMENTE RESTAURATA NEL 1945: LA SCALA LIGNEA MONUMENTALE DI FORME BAROCCHE, LE PORTE CON LE CORNICI ELEGANTEMENTE SAGOMATE, LA GRANDE FINESTRA CHE ILLUMINA L’ATRIO E LA PORTA DI INGRESSO FURONO REALIZZATE DA ARTIGIANI DEL LUOGO. IL GRANDE SALONE, A DESTRA DELL’INGRESSO, È ANCORA OGGI ARREDATO CON MOBILI E PORTE DI FATTURA TORINESE, RISALENTI ALL’ULTIMO DECENNIO DELL’ ‘800. LA PROPRIETÀ È CIRCONDATA DA UN PARCO MONUMENTALE DI CIRCA 10000 MQ., SOGGETTO A VINCOLO DEL MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITÀ CULTURALI; QUI SONO PRESENTI UNA SEQUOIA, DUE GIGANTESCHI CEDRI DEL LIBANO, SICURAMENTE DATABILI ALLA METÀ DEL XIX SECOLO, UN OLMO, PLATANI, CARPINI, UN’IMPONENTE MAGNOLIA GRANDIFLORA E NUMEROSE QUERCE DI VARIE DIMENSIONI, TRA CUI UNA DI CIRCA 50 METRI DI ALTEZZA NEL GIARDINO RETROSTANTE LA VILLA, CONSIDERATA TRA LE PIÙ ALTE DELL’EMILIA ROMAGNA. UNA PARTE DEL PARCO COSTITUISCE TESTIMONIANZA RARA E PREZIOSA DI SPECIE ARBOREE AUTOCTONE, TIPICHE DELLA PIANURA PADANA. ENG: A SPLENDID VILLA DATING BACK TO THE SECOND HALF OF THE 16TH CENTURY, EXTENDED AND RESTORED OVER THE YEARS IN 18TH CENTURY STYLE. DURING THE SECOND WORLD WAR THE VILLA WAS USED BY THE GERMAN HIGH COMMAND AND ACCORDING TO SOME LOCAL WITNESSES, IT WAS COMPLETELY RESTORED IN 1945. THE WOODEN STAIRCASE IN BAROQUE STYLE, THE DOORS WITH THEIR ELEGANT FRAMES, THE LARGE WINDOW WHICH ILLUMINATES THE ENTRANCE HALL AND THE MAIN DOOR WERE ALL BUILT BY LOCAL ARTISANS. THE LARGE SITTING ROOM, TO THE RIGHT OF THE ENTRANCE HALL, STILL HAS DOORS AND FURNITURE MADE IN TURIN DATING BACK TO THE 1890S. THE PROPERTY IS SITUATED WITHIN A STUNNING GARDEN AND PARKLAND, WHICH COME UNDER THE PROTECTION OF THE MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITÀ CULTURALI.

DISTANZE: PAESE CON SERVIZI 1 KM - UMBERTIDE 28 KM - PERUGIA 45 KM - AEROPORTO PERUGIA 55 KM IN POSIZIONE COLLINARE, BEL CASALE IN PIETRA DI CIRCA 350 MQ. IN BUONE CONDIZIONI STRUTTURALI CON 3 ETTARI DI TERRENO CIRCOSTANTE. IL PIANO TERRA, DA RISTRUTTURARE, È DOTATO DI 9 LOCALI ANTICAMENTE ADIBITI A STALLE, MAGAZZINI, DEPOSITO. IL PRIMO PIANO, PERFETTAMENTE ABITABILE CON TUTTI I MATERIALI TRADIZIONALI, TROVIAMO CUCINA, AMPIO SOGGIORNO/PRANZO, STUDIO, 4 CAMERE, BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETÀ 2 ANNESSI DA RISTRUTTURARE.