Scheda Agenzia Immobiliare APTA DOMUS SRL (3029)

ITA: IN POSIZIONE COMODA COLLINARE, PANORAMICA, TENUTA DI 4,5 HA CON VILLA PADRONALE DI CIRCA 420 MQ. E BELLA CASA COLONICA A POCA DISTANZA DI CIRCA 400 MQ. LA VILLA PADRONALE, PERFETTAMENTE ABITABILE, HA MANTENUTO IL FASCINO DELLE COSE DI 100 ANNI FÀ; ARTICOLATA SU 3 PIANI È ATTUALMENTE DIVISA IN 2 APPARTAMENTI COMUNICANTI. ESISTONO 2 CUCINE, UNA SALA DA PRANZO, UN GRANDE SOGGIORNO, UNA GRANDE TAVERNA-SOGGIORNO CON ARCHI A PIANO TERRA, 5 CAMERE E 3 BAGNI. LA CASA È DOTATA DI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CON 2 CALDAIE (A GAS E GASOLIO). ESISTE L'ACQUEDOTTO COMUNALE E UN POZZO PRIVATO. LA PROPRIETÀ COMPRENDE INOLTRE UNA CARATTERISTICA E BEN CONSERVATA CASA COLONICA, ANCORA CON I MATERIALI ORIGINALI DELL'EPOCA, DELLA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI CIRCA 400 MQ. SU 2 LIVELLI (PIANO TERRA E PRIMO PIANO). LA CASA COLONICA È DA RESTAURARE ANCHE SE IN BUONE CONDIZIONI STRUTTURALI. LA PROPRIETÀ SEMBRA VERAMENTE IDEALE PER UNA STRUTTURA RICETTIVA OPPURE PER UNA RESIDENZA DI PRESTIGIO. CON IL PREZZO RICHIESTO LA VILLA VERRÀ VENDUTA PARZIALMENTE ARREDATA. ENG: IN A HILLSIDE PANORAMIC POSITION, FARM ESTATE OF 4.5 HECTARES CONSISTING OF LARGE COUNTRY VILLA OF APPROX. 420SQM. AND A BEAUTIFUL FARMHOUSE OF APPROX. 400SQM, NEARBY. THE MAIN VILLA IS IN AN EXCELLENT HABITABLE CONDITION AND HAS MAINTAINED THE STYLE OF 100 YEARS AGO; ON THREE LEVELS, THE VILLA IS ACTUALLY DIVIDED INTO 2 ADJOINING APARTMENTS. THERE ARE 2 KITCHENS, A DINING ROOM AND A LARGE LIVING ROOM, A LARGE CELLAR/LIVING ROOM WITH ARCHES ON THE GROUND FLOOR, 5 BEDROOMS AND 3 BATHROOMS. THE HOUSE HAS CENTRAL HEATING WITH 2 BOILERS (GAS AND OIL). THE HOUSE HAS MAINS WATER AND A WELL. THE PROPERTY ALSO HAS A FARMHOUSE OF 400SQM WITH ORIGINAL MATERIALS STILL IN PLACE AND IS ON 2 LEVELS (GROUND FLOOR AND FIRST FLOOR). THE FARMHOUSE NEEDS TO BE RESTORED AND IS IN GOOD STRUCTURAL CONDITION. THE PROPERTY WOULD BE IDEAL FOR DEVELOPING FOR TOURIST ACCOMMODATION OR AS A PRESTIGIOUS RESIDENCE. THE PRICE INCLUDES SOME FURNISHING.

ITA: IMMERSA NELLA CAMPAGNA TOSCANA, BELLISSIMA VILLA SU DUE PIANI CON SOPPALCO, PARTE ORIGINALE IN PIETRA E PARTE RISTRUTTURATA. A PIANO TERRA GRANDE SALONE (5X10 MT.) CON CAMINETTO, SALONE/STUDIO CON CAMINETTO, AMPIA CUCINA A GIORNO CON CINQUE FINESTRE, AMPIO RIPOSTIGLIO CON LAVATRICE, 30 MQ. DI VERANDA ADIBITA A GIARDINO DI INVERNO; AL PRIMO PIANO CAMERA CON SOPPALCO E BAGNO, DUE CAMERE SOTTOTETTO CON BAGNO. SUL TERRENO, DI 10000 MQ., CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE, TROVIAMO UN'AMPIA PISCINA, 160 OLIVI IN PRODUZIONE, 60 ALBERI DA FRUTTO (ALBICOCCHI, MELI, PERI, SUSINI, NESPOLI), 500 ALBERI TRA PINI, ACACIE, NOCI DA LEGNO, LECCI E UNA SIEPE CON 200 PIANTE DI ALLORO. ENG: IMMERSED IN THE TUSCAN COUNTRYSIDE, BEAUTIFUL VILLA OF TWO LEVELS WITH BALCONY, PARTLY ORIGINAL IN SANDSTONE, PARTLY RESTRUCTURED. ON THE GROUND-FLOOR BIG LIVING-ROOM (5X10) WITH FIREPLACE, STUDY WITH FIREPLACE, LARGE KITCHEN/DINING-ROOM WITH 5 WINDOWS, LARGE STORAGE WITH WASHING-MACHINE, 30 M² VERANDA TO BE USED AS A GREENHOUSE. ON THE FIRST FLOOR ONE ROOM WITH BALCONY AND BATHROOM AND TWO BEDROOMS WITH BATHROOM UNDER THE ROOF. ON THE GROUNDS WE FIND A LARGE SWIMMING-POOL, 160 OLIVE-TREES, 60 FRUIT-TREES(APRICOTS, APPLES, PEARS, PLUMS, MEDLAR), 500 TREES (PINES, ACACIAS, NUTS, HOLMS) AND A HEDGE OF 200 LAUREL-TREES.

ITA: SPLENDIDA VILLA EDIFICATA NELLA SECONDA METÀ DEL CINQUECENTO, AMPLIATA E RESTAURATA NEL CORSO DEI SECOLI CON GUSTO SETTECENTESCO. DURANTE IL CONFLITTO MONDIALE LA VILLA FU REQUISITA DAL COMANDO TEDESCO E SECONDO LE TESTIMONIANZE DI ALCUNI ABITANTI DELLA ZONA, ESSA FU COMPLETAMENTE RESTAURATA NEL 1945: LA SCALA LIGNEA MONUMENTALE DI FORME BAROCCHE, LE PORTE CON LE CORNICI ELEGANTEMENTE SAGOMATE, LA GRANDE FINESTRA CHE ILLUMINA L’ATRIO E LA PORTA DI INGRESSO FURONO REALIZZATE DA ARTIGIANI DEL LUOGO. IL GRANDE SALONE, A DESTRA DELL’INGRESSO, È ANCORA OGGI ARREDATO CON MOBILI E PORTE DI FATTURA TORINESE, RISALENTI ALL’ULTIMO DECENNIO DELL’ ‘800. LA PROPRIETÀ È CIRCONDATA DA UN PARCO MONUMENTALE DI CIRCA 10000 MQ., SOGGETTO A VINCOLO DEL MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITÀ CULTURALI; QUI SONO PRESENTI UNA SEQUOIA, DUE GIGANTESCHI CEDRI DEL LIBANO, SICURAMENTE DATABILI ALLA METÀ DEL XIX SECOLO, UN OLMO, PLATANI, CARPINI, UN’IMPONENTE MAGNOLIA GRANDIFLORA E NUMEROSE QUERCE DI VARIE DIMENSIONI, TRA CUI UNA DI CIRCA 50 METRI DI ALTEZZA NEL GIARDINO RETROSTANTE LA VILLA, CONSIDERATA TRA LE PIÙ ALTE DELL’EMILIA ROMAGNA. UNA PARTE DEL PARCO COSTITUISCE TESTIMONIANZA RARA E PREZIOSA DI SPECIE ARBOREE AUTOCTONE, TIPICHE DELLA PIANURA PADANA. ENG: A SPLENDID VILLA DATING BACK TO THE SECOND HALF OF THE 16TH CENTURY, EXTENDED AND RESTORED OVER THE YEARS IN 18TH CENTURY STYLE. DURING THE SECOND WORLD WAR THE VILLA WAS USED BY THE GERMAN HIGH COMMAND AND ACCORDING TO SOME LOCAL WITNESSES, IT WAS COMPLETELY RESTORED IN 1945. THE WOODEN STAIRCASE IN BAROQUE STYLE, THE DOORS WITH THEIR ELEGANT FRAMES, THE LARGE WINDOW WHICH ILLUMINATES THE ENTRANCE HALL AND THE MAIN DOOR WERE ALL BUILT BY LOCAL ARTISANS. THE LARGE SITTING ROOM, TO THE RIGHT OF THE ENTRANCE HALL, STILL HAS DOORS AND FURNITURE MADE IN TURIN DATING BACK TO THE 1890S. THE PROPERTY IS SITUATED WITHIN A STUNNING GARDEN AND PARKLAND, WHICH COME UNDER THE PROTECTION OF THE MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITÀ CULTURALI.