Scheda Agenzia Immobiliare APTA DOMUS SRL (3029)

ITA: NEL MEZZO DEL PARCO NATURALE DELLA MAIELLA, SPAZIOSO AGRITURISMO DI CA. 600 MQ, CIRCONDATO DA UN TERRENO DI CA. 5 HA. DOVE SI GODE DI UNA NATURA INCONTAMINATA. IL CASALE GODE DI TUTTE LE FACILITÀ ED È COMPOSTO AL PIANO TERRA DI RECEPTION, SOGGIORNO, SALA PRANZO, CUCINA, BAGNO, DIVERSI DISINPEGNI, STANZA CENTRALE TERMICA, GARAGE CHE POTREBBE ESSERE TRASFORMATO IN UNITÀ ABITATIVA. AL PRIMO PIANO, SEI STANZE PER GLI OSPITI, DUE BAGNI E VARI DISIMPEGNI; NELLA MANSARDA ALTRI CINQUE LOCALI USATI COME ABITAZIONE DAL PROPRIETARIO. IL TUTTO È STATO CURATO NEI MINIMI PARTICOLARI CHE RENDONO LA STRUTTURA MOLTO ACCOGLIENTE. BUONA ACCESSIBILITÀ CON STRADA ASFALTATA. ENG: SET IN THE MAIELLA NATURE RESERVE, THIS SPACIOUS AGRITURISMO IS APPROX. 600SQM IN SIZE AND HAS ABOUT 5 HECTARES OF UNSPOILT COUNTRYSIDE. THE HOUSE ITSELF HAS EVERY FACILITY AND COMPRISES: GROUND FLOOR – RECEPTION, LIVING ROOM, DINING ROOM KITCHEN BATHROOM, STORAGE FACILITIES, BOILER ROOM AND GARAGE (WHICH COULD BE CONVERTED INTO A SEPARATE LIVING QUARTER). ON THE FIRST FLOOR SIX GUEST BEDROOMS, 2 BATHROOMS AND STORAGE FACILITIES; TOP FLOOR ANOTHER 5 ROOMS USES AS LIVING AREA BY THE OWNER. THE PROPERTY HAS BEEN WELL MAINTAINED IN VERY ASPECT AND PROVIDES EXCELLENT ACCOMMODATION. THERE IS GOOD ACCESS BY AN ASPHALT ROAD.

ITA: SPLENDIDA VILLA EDIFICATA NELLA SECONDA METÀ DEL CINQUECENTO, AMPLIATA E RESTAURATA NEL CORSO DEI SECOLI CON GUSTO SETTECENTESCO. DURANTE IL CONFLITTO MONDIALE LA VILLA FU REQUISITA DAL COMANDO TEDESCO E SECONDO LE TESTIMONIANZE DI ALCUNI ABITANTI DELLA ZONA, ESSA FU COMPLETAMENTE RESTAURATA NEL 1945: LA SCALA LIGNEA MONUMENTALE DI FORME BAROCCHE, LE PORTE CON LE CORNICI ELEGANTEMENTE SAGOMATE, LA GRANDE FINESTRA CHE ILLUMINA L’ATRIO E LA PORTA DI INGRESSO FURONO REALIZZATE DA ARTIGIANI DEL LUOGO. IL GRANDE SALONE, A DESTRA DELL’INGRESSO, È ANCORA OGGI ARREDATO CON MOBILI E PORTE DI FATTURA TORINESE, RISALENTI ALL’ULTIMO DECENNIO DELL’ ‘800. LA PROPRIETÀ È CIRCONDATA DA UN PARCO MONUMENTALE DI CIRCA 10000 MQ., SOGGETTO A VINCOLO DEL MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITÀ CULTURALI; QUI SONO PRESENTI UNA SEQUOIA, DUE GIGANTESCHI CEDRI DEL LIBANO, SICURAMENTE DATABILI ALLA METÀ DEL XIX SECOLO, UN OLMO, PLATANI, CARPINI, UN’IMPONENTE MAGNOLIA GRANDIFLORA E NUMEROSE QUERCE DI VARIE DIMENSIONI, TRA CUI UNA DI CIRCA 50 METRI DI ALTEZZA NEL GIARDINO RETROSTANTE LA VILLA, CONSIDERATA TRA LE PIÙ ALTE DELL’EMILIA ROMAGNA. UNA PARTE DEL PARCO COSTITUISCE TESTIMONIANZA RARA E PREZIOSA DI SPECIE ARBOREE AUTOCTONE, TIPICHE DELLA PIANURA PADANA. ENG: A SPLENDID VILLA DATING BACK TO THE SECOND HALF OF THE 16TH CENTURY, EXTENDED AND RESTORED OVER THE YEARS IN 18TH CENTURY STYLE. DURING THE SECOND WORLD WAR THE VILLA WAS USED BY THE GERMAN HIGH COMMAND AND ACCORDING TO SOME LOCAL WITNESSES, IT WAS COMPLETELY RESTORED IN 1945. THE WOODEN STAIRCASE IN BAROQUE STYLE, THE DOORS WITH THEIR ELEGANT FRAMES, THE LARGE WINDOW WHICH ILLUMINATES THE ENTRANCE HALL AND THE MAIN DOOR WERE ALL BUILT BY LOCAL ARTISANS. THE LARGE SITTING ROOM, TO THE RIGHT OF THE ENTRANCE HALL, STILL HAS DOORS AND FURNITURE MADE IN TURIN DATING BACK TO THE 1890S. THE PROPERTY IS SITUATED WITHIN A STUNNING GARDEN AND PARKLAND, WHICH COME UNDER THE PROTECTION OF THE MINISTERO PER I BENI E LE ATTIVITÀ CULTURALI.