Scheda Agenzia Immobiliare Aimar Mara Intermediazioni Immobiliari (18082)

Villa signorile in zona residenziale incastonata nel verde del suo giardino, oasi di privacy e pace. Edificata negli anni ’70 è una residenza ideale per intrattenere gli ospiti, godersi la vita familiare o semplicemente rilassarsi nella tranquillità della campagna a breve distanza da Cuneo. La qualità della linea orizzontale ampia e prolungata, le basse proporzioni strettamente legate al terreno, i grandi aggetti, i profili calmi e il tetto dall’inclinazione dolce sono i tratti distintivi che ne caratterizzano l’architettura. Le porte-finestre a tutta altezza e le finestre king-size fanno sì che lo spazio interno acquisti un rapporto sempre più intimo con il paesaggio naturale esterno. I materiali naturali utilizzati per le finiture concorrono alla sensazione di benessere, grazie ai listoni di teak, al cotto dell’Impruneta e alla pietra. Del resto la natura è al centro del progetto, come dimostra la grande finestra della zona pranzo che affaccia su uno splendido esemplare di fagus sylvatica atropurpureum o più semplicemente faggio rosso. Tipologia: immobile di pregio Superficie : mq 460 ca. su due livelli + interrato Ingresso, doppio soggiorno con annessa sala da pranzo, cucina, disimpegno, lavanderia, 3 camere, 1 bagno, in piano terreno; 2 vani, bagno e terrazzo in piano sottotetto + solaio 3 cantine, locale sgombero e locale tecnico in piano interrato Stato attuale: abitabile pur necessitando di parziale ristrutturazione Aimar IMMOBILIARE "Il Piacere Della Fiducia" - Classe: G - IPE: 321,93 kWh/mq annum

A pochissimi passi da Piazza Galimberti appartamento di pregio magistralmente ristrutturato e libero trilatere. L’immobile presenta un interno di delicata bellezza e armonia la cui eleganza non è data dalla serie dei singoli elementi, ma una qualità indefinibile che pervade lo spazio. Essa nasce dall’opposizione tra la semplicità perfettamente padroneggiata e l’eclettismo del gusto dei proprietari per le creazioni di ieri e di oggi. Da una parte, un parquet in legno massello di rovere a olio, le modanature dei vecchi soffitti e gli ampi volumi dell’ appartamento d’altri tempi. Dall’altra, un’interpretazione insolita dei colori e dei mobili, a volte classica, a volte contemporanea, creano uno spirito accogliente e intimo. L’atmosfera rilassante, le forme pulite e senza asperità, l’eleganza senza tempo dei toni grigio, taupe, melanzana, tannè e bianco e dei materiali di rifinizione rendono questa casa difficile da dimenticare. Tipologia: immobile di pregio con parti comuni ottime e assenza di barriere architettoniche. Ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, stanza da bagno, 3 camere, 2 balconi. Cantina e solaio. Termo autonomo con caldaia a doppia condensazione. Spese condominiali: Euro 58/mese Stato attuale: ottimo pari al nuovo radicalmente ristrutturato nel 2014 con materiali di altissima gamma - Classe: D - IPE: 118,00 kWh/mq annum

Trilocale finemente ristrutturato in stabile signorile in prossimità di Corso Dante e del Viale degli Angeli. Composto di: ingresso con armadio a muro, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, ampia camera da letto, bagno finestrato con accesso al balcone/terrazzino. Cantina. Ascensore al piano. Molto luminoso. Ottime le parti comuni. Con spesa irrisoria, è possibile realizzare la seconda camera da letto ripristinando la precedente ripartizione interna. - Classe: E - IPE: 78,06 kWh/mq annum

Appartamento signorile libero trilatere in stabile anni ’60. L’immobile, radicalmente ristrutturato negli anni ottanta, gode di ampi spazi interni razionalmente distribuiti oltre che di ottima esposizione su Corso Giolitti. La zona giorno è ben esposta alla luce ed è dotata di serramenti a tutta altezza che favoriscono un’ illuminazione completa dei locali. Questi fattori rappresentano un ottimo elemento di pregio, in quanto l’immobile risulta ben illuminato e soleggiato durante tutto l’arco della giornata. Gli ampi balconi affacciantesi su Corso Giolitti permetto la visuale completa dalla Stazione Ferroviaria al Viale degli Angeli. Presenza di finiture in marmo, portoncino blindato, antifurto, ampi armadi, scaffalature a tutt’altezza, serramenti esterni in legno e triplo vetro che permettono di isolare e attutire il rumore in modo decisamente significativo. Isolamento termico delle pareti. Parti comuni ottimamente conservate. Ascensore e caldaia di nuova installazione. L’immobile è ubicato in zona comoda ai maggiori servizi, negozi, ospedale, alla stazione fs, al cinema Fiamma e consente di fuoriuscire direttamente sotto i portici. Tipologia: immobile signorile. Possibilita' di realizzare la terza camera da letto. Ingresso, salone, cucina, stireria, ripostiglio/cabina armadi, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, veranda concessionata Aimar Immobiliare "il Piacere Della Fiducia" - Classe: E - IPE: 179,00 kWh/mq annum

In zona Viale Angeli, trilocale mq 82 sito in elegante stabile di recente edificazione i cui materiali utilizzati, una commistione tra legno, acciaio e pietra, testimoniano un'attenta ricerca volta a proporre qualcosa di non ripetitivo, con il risultato finale assolutamente premiante. Lo stabile è dotato delle migliori tecnologie presenti sul mercato che consentono un abbattimento dei costi di gestione ed il massimo confort abitativo. I consumi elettrici delle zone comuni sono sostenuti interamente dalla produzione di energia dei pannelli fotovoltaici presenti in copertura. Il trilocale presenta rifiniture interne di alta gamma e viene venduto parzialmente arredato di cucina completa di grandi elettrodomestici, tavolo e 4 sedie di marca Kartell, luci alogene ad incasso, tende a rullo su ogni porta-finestra, dotate a loro volta di zanzariere. Ottima esposizione, vista panoramica sul parco fluviale e sulle Alpi Marittime. Accesso carraio da via Tetto Cavallo e accesso pedonale direttamente dal Viale Degli Angeli al numero civico 31/L. Ingresso, soggiorno cucina open space, bagno, 2 camere matrimoniali, balcone terrazzato, cantina. Possibilità di autorimessa ad apertura automatizzata AIMAR IMMOBILIARE "Il Piacere Della Fiducia" - Classe: A3 - IPE: 175,00 kWh/mq annum