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Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE (10072)

TROVATI NR:55
AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE

VIA MAGENTA 15 - LIVORNO (LI)

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Categoria Immobili

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Comune/Citta'

Tipo Contratto

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Mq Coperti Min

1

Mq: 70

Costo: V: 148.000

LIVORNO (LI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-1727889 ; 3.246

Euro 148.000 Via Micali: in recente condominio, ben restaurato, disponiamo di un grazioso e soleggiato appartamento. Dotato di una bella terrazza abitabile di 20 mq, il ns appartamento è composto da ingresso tradizionale, soggiorno con accesso alla terrazza, cucina-tinello, ripostiglio, camera da letto e bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia di recente installazione, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri e zanzariere, il portoncino è blindato ad alta sicurezza e i pavimenti sono in monocottura tipo cotto. L'appartamento dispone di un posto auto di proprietà e di una comoda cantina al piano terreno. Il condominio è munito di ascensore. Sono facilmente apportabili modifiche interne per trasformare radicalmente l'appartamento. Adatto sia per scopi residenziali che per investimento. Sicuramente da visitare. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Nel caso di richiesta informazioni per e-mail, si prega di inserire un numero di telefono per la risposta. Grazie. Classe G 196,3 kWh/mq. Rif. 3.246 Classe Energetica: G - IPE: 196.30kWh/mq anno

2

Mq: 150

Costo: V: 305.000

LIVORNO (LI)
QUART: CENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-715930 ; 2.550

Euro 305.000 Via Borsi: in palazzina d'epoca, appartamento al primo piano radicalmente ristrutturato. La residenza ha mantenuto intatte nel tempo le caratteristiche degli appartamenti di una volta. L'ampio ingresso, su cui si aprono tutte le porte, ha la funzione di creare un ambiente signorile ed elegante, destinato ad accogliere e ricevere allo stesso tempo. In tutto ci sono quattro stanze oltre cucina, soppalchi e servizi. L'appartamento sviluppa una superficie calpestabile di circa 150 mq e le stanze misurano 20/22 mq ciascuna. In cucina ed in soggiorno, vista la grande altezza dei solai, sono stati realizzati dei soppalchi in legno con altezza 2,20 mt, inoltre dall'ampio ingresso si accede ad una piccola corte ad uso esclusivo che contribuisce a dare luminosità all'ambiente. Gli infissi sono tutti nuovi e l'impianto di riscaldamento è autonomo. Un oggetto particolare, da visitare con attenzione. Posto auto in affitto. Classe G 98,1 kwh/m2. IN ESCLUSIVA. Rif. 2.550 Classe Energetica: G - IPE: 98.10kWh/mq anno

3

Mq: 70

Costo: V: 129.000

LIVORNO (LI)
QUART: CENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-1660593 ; 3.231

Euro 129.000 Via Gramsci: recentemente ristrutturato in piccolissimo condominio anni '40. L'appartamento, sito al secondo piano s.a. è disposto su due livelli ed è così composto: al primo livello abbiamo ingresso, sala con angolo cottura e bagno. Al secondo livello mansardato, accediamo tramite una comoda scala in linea. Qui troviamo tre locali, due camere e un grande ripostiglio, tutti con lucernario. L'impianto di riscaldamento è autonomo e inoltre dispone dell'impianto di condizionamento dell'aria. Il tetto e le facciate sono in ottime condizioni. La superficie catastale è di 70 m2 e la spesa condominiale ammonta a 10 euro mensili. A parte, c'è la possibilità di acquistare un garage, soppalcabile, a € 35.000. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe F 163,15 kWh/mq. Rif. 3.231 Classe Energetica: F - IPE: 163.15kWh/mq anno

4

Mq: 138

Costo: V: 130.000

LIVORNO (LI)
QUART: CENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-2064809 ; 3.351

Euro 130.000 Corso Amedeo ns esclusiva: grande appartamento dal taglio tradizionale: in zona ben servita da negozi ed a pochi passi dal centro, proponiamo un ampio appartamento sito al primo piano senza ascensore di un classico condominio dei primi anni del '900. L'immobile è molto luminoso, ed occupa l'intero primo piano. È composto da grande ingresso, sala, cucina abitabile con terrazza, quattro camere matrimoniali, bagno con finestra e doppio ripostiglio. La proprietà si completa con una terrazzina, a forma di L, che si affaccia sui giardini interni. È piacevole da vivere ed è luminosissima. Da vedere. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione e non dispone di impianto di riscaldamento anche se è presente la canna fumaria. Gli infissi esterni sono nuovi e tutti in alluminio rivestito con vetro a doppia camera, le persiane, colorate in verde, sono sempre in alluminio. Le porte sono in buone condizioni e sono ad anta liscia in color legno. Le pavimentazioni sono di varia tipologia. Abbiamo una bella tonalità di monocottura bianca nell'ingresso, nella sala e in tre camere, mentre la quarta camera mantiene l'originario pavimento in graniglia. Le pavimentazioni del bagno e della cucina riprendono le tonalità dei rivestimenti a parete e sono in ceramica. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 138 mq. Le spese condominiali ammontano a 15 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale e luce scale. Essendo un condominio di solo cinque appartamenti, non c'è Amministratore. La residenza è già libera e disponibile per le visite. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe F 137,77 kWh/mq. Immobile in esclusiva. Rif. 3.351 Classe Energetica: F - IPE: 137.77kWh/mq anno

5

Mq: 120

Costo: F: 1.000

LIVORNO (LI)
QUART: PERIFERIA

Appartamento AFFITTO Cod: IT-LI-10072-1-2063569 ; 3.353

Euro 1.000 Montebello: in strada tranquilla e a fondo chiuso, a due passi dal Lungomare e dalla terrazza Mascagni, proponiamo, in palazzina tri familiare, un appartamento al piano terra rialzato di circa mq. 120 mq di superficie. L'appartamento è arredato e accessoriato. Dispone di accesso indipendente ed è composto da ampio ingresso, salone, grande cucina, ampia camera matrimoniale, due camere medie di cui una con bagno, bagno principale e ripostiglio sottoscala. Termoautonomo. Il ns appartamento, pur affacciando su un bellissimo giardino, non ne può usufruire in quanto l'uso è destinato ad un altro appartamento. Il contratto offerto è 4+4 con applicazione della cedolare secca. Non ci sono spese condominiali. Non sono ammessi animali. Vengono richieste garanzie di carattere lavorativo e busta paga. Già disponibile. Per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita ci contatti al n. 347.1872618, in quanto non rispondiamo per mail. Classe F 237,90 kWh/mq. Rif. 3.353 Classe Energetica: F - IPE: 237.90kWh/mq anno

6

Mq: 104

Costo: V: 119.000

LIVORNO (LI)
QUART: PERIFERIA

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-2034268 ; 3.337

Euro 119.000 Via Terrazzini: a pochi passi dal centro, proponiamo un appartamento sito al primo piano di un condominio d'epoca non munito di ascensore. L'immobile, pur situato al primo piano, è molto luminoso, ed è composto da ingresso, sala doppia, angolo cottura, disimpegno giorno/notte, ampia camera matrimoniale, camera media, bel bagno con finestra, ripostiglio e ripostiglio aereo. L'immobile si presenta in ottimo stato e non richiede alcun lavoro. Sia l'impianto elettrico che l'impianto di riscaldamento sono muniti delle certificazioni di conformità richieste per legge. Gli infissi esterni sono tutti in legno Douglas con vetro a doppia camera, mentre le porte, di buona finitura, sono in legno e vetro. Il portoncino dell'appartamento è blindato. Le pavimentazioni sono omogenee. Abbiamo una bella tonalità chiara di gres in tutti gli ambienti mentre la pavimentazione del bagno riprende le tonalità dei rivestimenti a parete che sono in rosa chiaro. Nel bagno è stato ricavato un comodo ripostiglio aereo sfruttando lo spazio sopra la doccia, doccia per altro, di ampie dimensioni. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 104 mq. Le spese condominiali ammontano a 30 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa; luce scale, pulizia scale, amministratore, ecc. La residenza è disponibile per le visite. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per la qualità dell'immobile e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Da sottolineare, un dettaglio non trascurabile, la buona prestazione energetica globale. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe E 73,28 kWh/mq. Rif. 3.337 Classe Energetica: E - IPE: 73.28kWh/mq anno

7

Mq: 143

Costo: V: 220.000

LIVORNO (LI)
QUART: CENTRO

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-1530952 ; 3.185

Euro 220.000 Via Fiume, ns esclusiva: ad un passo dal Duomo e dalla centralissima Via Grande, proponiamo agli interessati, un appartamento di ampia metratura, sito al sesto piano con ascensore di un elegante condominio degli anni '60. L'immobile è estremamente luminoso e trae beneficio dalla doppia esposizione. Suddiviso in maniera pratica e funzionale in zona giorno e zona notte, è composto da comodo ingresso, salone con balconcino, cucina abitabile con terrazzo, sala da pranzo, corridoio di disimpegno giorno/notte, tre ampie camere da letto, doppi servizi ambedue con finestra, altro balconcino e comodo ripostiglio. La proprietà si completa con una soffitta all'ultimo piano e un ampio spazio coperto per parcheggiare bici nel cortile condominiale. Una zona remota del cortile è usata come area ecologica per la raccolta differenziata dei rifiuti. Il condominio dispone di ascensore e di terrazze condominiali. Il portone del palazzo è nuovo e il vano scale sarà prossimamente oggetto di rifacimento, con installazione di videocitofoni e lucidatura marmi. L'immobile si presenta in buono stato anche se le finiture sono comunque datate, per cui viene proposto come da rimodernare. Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetro semplice, mentre le porte sono tutte in buone condizioni e realizzate in legno con finitura bianca. Gli ambienti sono facilmente modificabili e permetterebbero un'agevole ristrutturazione o un eventuale frazionamento in due unità immobiliari distinte Le pavimentazioni sono di varia tipologia. Abbiamo una bella tonalità di graniglia di marmo nel salone, nell'ingresso e nel corridoio. Le camere, la cucina e la sala da pranzo, hanno pavimenti, sempre in graniglia, ma con colorazioni differenti. l bagno principale, che è stato oggetto di una ristrutturazione più recente, ha una pavimentazione in gres di colore chiaro. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e la relativa certificazione di conformità è in possesso dell'amministratore del condominio. L'impianto idrico di distribuzione dell'acqua nel bagno grande è nuovo, in quanto, come già detto, è stato oggetto recentemente, di radicale ristrutturazione. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 144 mq. Le spese condominiali ammontano a 190 € mensili e comprendono, oltre alle consuete voci di spesa, il riscaldamento e il consumo dell'acqua. La residenza è occupata dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con molto piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, spunta prezzi leggermente superiori. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe F 187,40 kWh/mq. Rif. 3.185 Classe Energetica: F - IPE: 187.40kWh/mq anno

8

Mq: 135

Costo: V: 258.000

LIVORNO (LI)
QUART: PERIFERIA

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-2046080 ; 3.345

Euro 258.000 Via del Fagiano, ns esclusiva: in zona ben servita da parcheggi ed a pochi passi dal centro, proponiamo un ampio appartamento sito al terzo piano con ascensore di un elegante condominio degli anni '70. L'immobile è molto luminoso, ed è composto da comodo ingresso, sala doppia con balcone, cucinotto-tinello con veranda, disimpegno giorno/notte, due camere matrimoniali, una camera media, doppi servizi entrambi con finestra, e ripostiglio. La proprietà si completa con una comoda cantina al piano terra ed un posto auto interno al cortile condominiale, protetto da cancello automatico, dove troviamo anche un ampio spazio coperto per parcheggiare moto e bici. L'immobile si presenta in ottimo stato e richiede solo alcuni lavori di ammodernamento. I bagni sono stati completamente ristrutturati. Esattamente il bagno grande nel 2014 e il bagno piccolo nel 2016. Gli infissi esterni sono tutti in PVC con vetro a doppia camera, mentre le porte sono tutte in buone condizioni e sono realizzate in mogano ben lucidato. Le pavimentazioni sono di varia tipologia. Abbiamo una bella tonalità di marmo nel salone e nell'ingresso, ceramica nella cucina e monocottura di tonalità chiara nel corridoio e nelle camere. Le pavimentazioni dei bagni riprendono le tonalità dei rivestimenti a parete e sono in gres. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 135 mq. Le spese condominiali ammontano a 145 € mensili e comprendono, oltre alle consuete voci di spesa, il riscaldamento e l'acqua potabile. La residenza è già libera e disponibile per le visite. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questa tipologia di immobile con queste caratteristiche, in questo momento, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe F 158,9 kWh/mq. Immobile in esclusiva. Rif. 3.345 Classe Energetica: F - IPE: 158.90kWh/mq anno

9

Mq: 95

Costo: V: 129.000

LIVORNO (LI)
QUART: PERIFERIA

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-2040695 ; 3.346

Euro 129.000 Viale Mameli: ad un passo dalla Piazza Matteotti, proponiamo un appartamento sito in un condominio anni 60. L'immobile, di taglio tradizionale, è composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, grande cucina abitabile con accesso ad una veranda di 2 m x 4 m, camera da letto matrimoniale, camera da letto media e bagno. L'appartamento, ben esposto sia esternamente che internamente, è luminoso e ben arieggiato- L'impianto di riscaldamento è autonomo e il soggiorno dispone dell'impianto di condizionamento. I pavimenti sono in graniglia e gli infissi sono tutti in PVC con doppio vetro. La superficie catastale è di 94 m2, la superficie calpestabile di 85 mq. Terzo piano, penultimo, senza ascensore. Interessante rapporto prezzo/superficie/zona. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe E 73,50 kWh/mq. Rif. 3.346 Classe Energetica: E - IPE: 73.50kWh/mq anno

10

Mq: 70

Costo: V: 122.000

LIVORNO (LI)
QUART: MONTENERO ALTO

Appartamento VENDITA Cod: IT-LI-10072-1-1970147 ; 3.324

Euro 122.000 Montenero: dal mare, in pochi minuti, percorrendo il Viale Tirreno e poi la Via Giovanni XXIII, si giunge al Residence Belvedere, sul fianco della collina di Montenero ad un passo dal Santuario di Montenero. In questo borgo residenziale, inserito nel verde della collina, immerso in una tranquillità ineguagliabile, trova la sua giusta collocazione un delizioso appartamento ben ristrutturato e rifinito con gusto. La residenza proposta in vendita, è costituita da ingresso tradizionale, ampio soggiorno con angolo cottura (ben schermato da una parete in vetrocemento), ripostiglio, camera matrimoniale e bagno, da cui si accede ad un piccolo cortile di proprietà tramite una comoda porta-finestra. L'impianto di riscaldamento è autonomo e l'appartamento dispone di un posto auto condominiale. Bellissimo il contesto in cui la struttura si trova, con giardini terrazzati condominiali e una vista sulla città veramente suggestiva. Oggetto unico. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Se ci invia un messaggio o una mail, si ricordi di indicare un numero di telefono per essere contattato! Classe G 146,1 kWh/m2. Rif. 3.324 Classe Energetica: G - IPE: 146.10kWh/mq anno

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