Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Chiave DOro (4565)

VILLA IN STILE RICONDUCIBILE AI PRIMI DECENNI DEL NOVECENTO, IN POSIZIONE DOMINANTE SULLA COLLINA DI ARONA CON BELLISSIMA VISTA DEL LAGO MAGGIORE E DELLA ROCCA DI ANGERA, UBICATA IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA, ABBASTANZA VICINA AL LAGO E AL CENTRO ABITATO, E DOTATA DI UN AMPIO PARCO CHE NE ASSICURA PRIVACY E CONFORT. COMODA ACCESSIBILITÀ DIRETTAMENTE DA STRADA SECONDARIA, CANCELLO AUTOMATICO, AMPI CORTILI E SPAZI DI MANOVRA INTERNI PER AUTO. VILLA IN BUONO STATO E IN PARTE DA RESTAURARE: SUPERFICIE TOTALE: CIRCA 500 MQ COMMERCIALI COMPOSTI DA: - INGRESSO, SCALA IN LEGNO A VISTA, SOGGIORNO E SALONE, CUCINA, OFFICE, BAGNO, PORTICO DI MQ 30 E TERRAZZO DI MQ 60; - PIANO PRIMO 3 GRANDI STANZE CON DOPPI SERVIZI E CINQUE BALCONI; - SECONDO PIANO MANSARDATO CON TRE CAMERE, UN BAGNO E DUE DISIMPEGNI; - VARI TERRAZZI MOLTO PANORAMICI - CANTINA IN PIANO SEMINTERRATO CON AMPI LOCALI, COMPRENSIVI DI MAGAZZINO, LAVANDERIA, DISPENSA, LOCALI TECNICI; PARCO DI 25.000 MQ CINTATO, CON ALBERI DI ALTO FUSTO ED ESSENZE BOTANICHE DI PREGIO. SONO PRESENTI FONTANE E PUNTI DI CAPTAZIONE IDRICA, CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE ESTESO ALL'INTERO PARCO.

SITUATO IN UNO STUPENDO SCENARIO DI BELLEZZE NATURALI CIRCONDATO DA PRATI E BOSCHI DI CONIFERE, È SITUATO NELL'ENTROTERRA DI VERBANIA IN POSIZIONE PANORAMICA SUL LAGO MAGGIORE. E' COMPOSTA DALLE FRAZIONI DI POLLINO E DI ESIO. LOCALITÀ TURISTICA ESTIVA ED INVERNALE, CON STAZIONE SCIISTICA INVERNALE, CAMPI DA TENNIS, PISCINE ED UN RINNOMATO GOLF. P.I.: BOX AUTO DOPPIO CON ACCESSO INTERNO, LAVANDERIA,LOCALE CALDAIA, TAVERNA, CAMERA DA LETTO CON BAGNO. P.T.: SOGGIORNO CON CAMINO, SALA DA PRANZO, LOGGIA COPERTA, CUCINA, DUE CAMERE, SERVIZI. P.1°.: CAMERA CON SOPPALCO, BAGNO, CAMERA MANSARDATA, GRANDE TERRAZZO PANORAMICO.

VILLA IN STILE CLASSICO DEGLI ANNI ‘20 CON AFFACCIO SUL LAGO E OTTIMA ACCESSIBILITÀ VEICOLARE E PEDONALE, AMPIO GIARDINO CON ESSENZE TIPICHE DELLA ZONA E ALBERATURE DI PREGIO BOTANICO. LA SUPERFICIE DELL’ABITAZIONE PADRONALE È DI CIRCA MQ. 280, A CUI AGGIUNGERE MQ 100 DEL SEMINTERRATO. IL TERRENO DI PERTINENZA È DI CIRCA MQ. 2.340 . AL PIANO TERRA SONO UBICATI IL SOGGIORNO, LA SALA DA PRANZO, LA CUCINA, L’ATRIO DI INGRESSO, DUE BAGNI. UNA SCALA INTERNA COLLEGA I TRE LIVELLI DELL’ABITAZIONE. IL PIANO PRIMO È COMPOSTO DA 3 CAMERE E DUE BAGNI, NEL SEMINTERRATO TROVANO POSTO UNA TAVERNA MOLTO AMPIA, I LOCALI TECNICI E UN BAGNO. LA POSIZIONE ELEVATA, ACCESSIBILE E IN ZONA URBANIZZATA METTE L’EDIFICIO IN UNA POSIZIONE PANORAMICA SUL LAGO MOLTO PRIVILEGIATA E UNICA. LA PROPRIETÀ COMPRENDE ANCHE UNA FORESTERIA DI 150 MQ, CHE SI PRESENTA COME UN SECONDO EDIFICIO PIÙ PICCOLO, COMPLETAMENTE AUTONOMO, CON INGRESSO SEPARATO, PROVVISTO DI AMPIO TERRAZZO AL PIANO PRIMO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO.

LA CASA È DEL 1921, A CASTELLETTO TICINO (NO) È UNA CASA CON STRUTTURA D'EPOCA, SOLIDA, DA RISTRUTTURARE. SUPERFICIE CALPESTABILE DI 350 MQ SU DUE PIANI CON I PAVIMENTI ORIGINALI, SOFFITTA MANSARDABILE (ABBASTANZA ALTA) DI 175 MQ, CANTINA, ANNESSO DI 40MQ, PARCO CON ALBERI ALTI 1200 MQ, E BOSCO ADIACENTE CIRCA 4000 MQ.

IN UN CONTESTO RISERVATO E TRANQUILLO, CON ACCESSO SULLA STRADINA PRIVATA IN PRESTIGIOSO QUARTIERE DI PISA, VICINANZE PORTA LUCCA VILLA SINGOLA PROGETTATA DA FAMOSO ARCHITETTO ITALIANO CON SUPERFICIE DI 500 MQ CIRCA. GRANDE PATIO SI INVITA ENTRARE IN UNA MAGNIFICA PROPRIETÀ. GIARDINO DI 1000 MQ CIRCONDA LA PROPRIETÀ E RISERVA PRIVACY E COMFORT . VILLA COMPOSTA DA: AMPIO INGRESSO, SALONE COLLEGATO CON DOPPIO SOGGIORNO CON CAMINO, TRAVI A VISTA, CUCINA, SALA DA PRANZO CON GRANDE CAMINO, TRE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI. AMPIA MANSARDA CON RIPOSTIGLIO. CON INGRESSO INDIPENDENTE APPARTAMENTO COMPOSTO DA SOGGIORNO / CUCINA, BAGNO E UNA CAMERA DA LETTO. AMPIO PIANO INTERRATO CON GARAGE E VARI RIPOSTIGLI, LOCALI TECNICI, TAVERNA CON FORNO PER LA PIZZA. STATO DI PROPRIETÀ BUONO, FINITURE CON MATERIALI ORIGINALI FATTI SUL MISURA.