Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Chiave DOro (4565)

VILLA IN STILE CLASSICO DEGLI ANNI ‘20 CON AFFACCIO SUL LAGO E OTTIMA ACCESSIBILITÀ VEICOLARE E PEDONALE, AMPIO GIARDINO CON ESSENZE TIPICHE DELLA ZONA E ALBERATURE DI PREGIO BOTANICO. LA SUPERFICIE DELL’ABITAZIONE PADRONALE È DI CIRCA MQ. 280, A CUI AGGIUNGERE MQ 100 DEL SEMINTERRATO. IL TERRENO DI PERTINENZA È DI CIRCA MQ. 2.340 . AL PIANO TERRA SONO UBICATI IL SOGGIORNO, LA SALA DA PRANZO, LA CUCINA, L’ATRIO DI INGRESSO, DUE BAGNI. UNA SCALA INTERNA COLLEGA I TRE LIVELLI DELL’ABITAZIONE. IL PIANO PRIMO È COMPOSTO DA 3 CAMERE E DUE BAGNI, NEL SEMINTERRATO TROVANO POSTO UNA TAVERNA MOLTO AMPIA, I LOCALI TECNICI E UN BAGNO. LA POSIZIONE ELEVATA, ACCESSIBILE E IN ZONA URBANIZZATA METTE L’EDIFICIO IN UNA POSIZIONE PANORAMICA SUL LAGO MOLTO PRIVILEGIATA E UNICA. LA PROPRIETÀ COMPRENDE ANCHE UNA FORESTERIA DI 150 MQ, CHE SI PRESENTA COME UN SECONDO EDIFICIO PIÙ PICCOLO, COMPLETAMENTE AUTONOMO, CON INGRESSO SEPARATO, PROVVISTO DI AMPIO TERRAZZO AL PIANO PRIMO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO.

BELLA VILLA CON PARCO IN ZONA RESIDENZIALE TURISTICA DEL CENTRO CITTÀ DI STRESA. PERFETTE CONDIZIONI EDILIZIE E DI MANUTENZIONE. BUONA ACCESSIBILITÀ CON INGRESSO CARRAIO E PEDONALE. LA COSTRUZIONE PRINCIPALE RISALE ALL’INIZIO DEL 1900, SU TRE LIVELLI CON VISTA LAGO E TORRETTA PANORAMICA. VILLA COMPOSTA DA SETTE STANZE, SETTE BAGNI, TRE RIPOSTIGLI, CUCINA, STANZA PER SERVIZI. SUPERFICIE UTILE 550 MQ. PARCO, DI CIRCA 2000 MQ, CON SPECIE DI INTERESSE BOTANICO TIPICHE DEL LAGO MAGGIORE. PICCOLA COSTRUZIONE NELL’AREA DI PERTINENZA CON GARAGE E LOCALE PER ATTREZZI DA GIARDINO. POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE PISCINA.

PRESTIGIOSA PROPRIETÀ IN TOSCANA CON ACCESSO DIRETTO AL MARE, VILLA SU TRE PIANI PER COMPLESSIVI CIRCA 400 MQ PIU MANSARDA DI 90 MQ. AMPIO GIARDINO DI CIRCA 2500 MQ CON PISCINA E DEPENDANCE INDIPENDENTE DI 120 MQ. PICCOLO MOLO PER ATTRACCO IMBARCAZIONI, MAGAZZINO DI 40 MQ. LA PROPRIETÀ CONFINA CON IL MARE.

SPLENDIDA PROPRIETÀ CON EDIFICIO STORICO E PARCO SECOLARE, DIRETTAMENTE AFFACCIATA SULLE ACQUE DEL LAGO DI GARDA, CON PONTILE PRIVATO. SONO SPAZI COMUNI IL PARCO, DI MQ 1.500, IL PONTILE CON ATTRACCO E SPAZI PRENDISOLE, GLI AMPI SALONI AL PIANO TERRENO DELL’EDIFICIO AULICO, LA PISCINA COPERTA RISCALDATA E IL SALONE FITNESS. LA PARTE PADRONALE PRIVATA, CON AFFRESCHI DELLA FINE DEL 1600, È POSTA SU TRE PIANI, PER COMPLESSIVI MQ 600, CON CINQUE POSTI AUTO ESCLUSIVI, UBICATI NEL PARCO. LA PARTE PRIVATA È COMPOSTA DA : AL PRIMO PIANO DUE GRANDI SALONI AFFRESCATI, SALA MUSICA, GRANDE CUCINA, DUE BAGNI, UNA CAMERA. AL SECONDO E TERZO PIANO SEI CAMERE DA LETTO, QUATTRO BAGNI, UNA SALA DA PRANZO, VARI LOCALI TECNICI E DI SGOMBERO. DA OGNI STANZA SI PUÒ AMMIRARE UN PANORAMA INCANTEVOLE. PROPRIETÀ UNICA PER QUALITÀ ARCHITETTONICA, VALORI CULTURALI E POSIZIONE PANORAMICA.

VILLA IN STILE RICONDUCIBILE AI PRIMI DECENNI DEL NOVECENTO, IN POSIZIONE DOMINANTE SULLA COLLINA DI ARONA CON BELLISSIMA VISTA DEL LAGO MAGGIORE E DELLA ROCCA DI ANGERA, UBICATA IN ZONA TRANQUILLA E RISERVATA, ABBASTANZA VICINA AL LAGO E AL CENTRO ABITATO, E DOTATA DI UN AMPIO PARCO CHE NE ASSICURA PRIVACY E CONFORT. COMODA ACCESSIBILITÀ DIRETTAMENTE DA STRADA SECONDARIA, CANCELLO AUTOMATICO, AMPI CORTILI E SPAZI DI MANOVRA INTERNI PER AUTO. VILLA IN BUONO STATO E IN PARTE DA RESTAURARE: SUPERFICIE TOTALE: CIRCA 500 MQ COMMERCIALI COMPOSTI DA: - INGRESSO, SCALA IN LEGNO A VISTA, SOGGIORNO E SALONE, CUCINA, OFFICE, BAGNO, PORTICO DI MQ 30 E TERRAZZO DI MQ 60; - PIANO PRIMO 3 GRANDI STANZE CON DOPPI SERVIZI E CINQUE BALCONI; - SECONDO PIANO MANSARDATO CON TRE CAMERE, UN BAGNO E DUE DISIMPEGNI; - VARI TERRAZZI MOLTO PANORAMICI - CANTINA IN PIANO SEMINTERRATO CON AMPI LOCALI, COMPRENSIVI DI MAGAZZINO, LAVANDERIA, DISPENSA, LOCALI TECNICI; PARCO DI 25.000 MQ CINTATO, CON ALBERI DI ALTO FUSTO ED ESSENZE BOTANICHE DI PREGIO. SONO PRESENTI FONTANE E PUNTI DI CAPTAZIONE IDRICA, CON IMPIANTO DI IRRIGAZIONE ESTESO ALL'INTERO PARCO.