Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Chiave DOro (4565)

LA CASA È DEL 1921, A CASTELLETTO TICINO (NO) È UNA CASA CON STRUTTURA D'EPOCA, SOLIDA, DA RISTRUTTURARE. SUPERFICIE CALPESTABILE DI 350 MQ SU DUE PIANI CON I PAVIMENTI ORIGINALI, SOFFITTA MANSARDABILE (ABBASTANZA ALTA) DI 175 MQ, CANTINA, ANNESSO DI 40MQ, PARCO CON ALBERI ALTI 1200 MQ, E BOSCO ADIACENTE CIRCA 4000 MQ.

LUSSUOSISSIMA VILLA CON PISCINA SITUATA NELLA CAMPAGNA TRA FELLINE, MELISSANO E UGENTO SITUATA VICINO MARE E PERFETTAMENTE COLLEGATA CON GALLIPOLI, TORRE SAN GIOVANNI, PESCOLUSE, MARINA DI UGENTO, LEUCA. INTERNAMENTE LA STRUTTURA SI COMPONE DI N. 3 CAMERE DA LETTO AL PIANO TERRA, N. 1 AMPIA CAMERA DA LETTO CON DOPPIO BALCONCINO E BAGNO CON BOX DOCCIA AL PRIMO PIANO. AMPIO SALONE CON CAMINO, IMPIANTO SURROUND,VASCA DA BAGNO CON IDROMASSAGGIO. OGNI CAMERA DA LETTO È PROVVISTA DI CLIMATIZZATORE. CUCINA - SALA PRANZO E ATTREZZATA CON OGNI COMODITÀ. IL PAVIMENTO È IN PARQUET LEVIGATO. AL PIANO SEMINTERRATO È PRESENTE UNA DELIZIOSA TAVERNETTA CON CAMINO, ULTERIORE ANGOLO COTTURA, CAMERA DA LETTO E BAGNO CON DOCCIA, UNA CAMERA LAVANDERIA. GLI ESTERNI FANNO DI QUESTA STRUTTURA UN VERO E PROPRIO PARADISO CHE DIFFICILMENTE ABBANDONERETE PER ANDARE AL MARE GRAZIE ALLA PARTICOLARISSIMA PISCINA CON IDROMASSAGGIO. LA PISCINA DISPONE DI BEN 3 PROFONDITÀ, 80 CM, 120 CM, 320 CM CON TRAMPOLINO! DOCCIA ESTERNA ED ULTERIORE BAGNO CON DOCCIA! TUTTO INTORNO PALME, PIANTE TROPICALI, PIANTE E FIORI TIPICI DELLA MACCHIA MEDITERRANEA, BEN 400 ALBERI DI ULIVO, PIANTE SECOLARI IL TUTTO IN UNA SUPERFICIE DI CIRCA 13.000 MQ. LA STRUTTURA È BEN RECINTATA, DISPONE DI CANCELLO AUTOMATICO E ANCHE DI NOTTE È PERFETTAMENTE ILLUMINATA GRAZIE AI LAMPIONI E AI FARI CHE SI ACCENDONO AUTOMATICAMENTE AL CREPUSCOLO. AMPIO PARCHEGGIO PER LE AUTO.

VILLA SINGOLA IN PERFETTO STATO DI MANUTENZIONE, DI 260 MQ. COMPOSTA DA& DUE CUCINE, 4 BAGNI, LAVANDERIA, 4 CAMERE DA LETTO, SPOGLIATOIO, RIPOSTIGLI AI PIANI, SALONE DOPPIO CON CAMINO. PISCINA 9X5 M, CANCELLO AUTOMATICO. PARCO DI 25.000 MQ, PARTE BOSCO COLLINARE, PARTE A PRATO.

VILLA IN STILE CLASSICO DEGLI ANNI ‘20 CON AFFACCIO SUL LAGO E OTTIMA ACCESSIBILITÀ VEICOLARE E PEDONALE, AMPIO GIARDINO CON ESSENZE TIPICHE DELLA ZONA E ALBERATURE DI PREGIO BOTANICO. LA SUPERFICIE DELL’ABITAZIONE PADRONALE È DI CIRCA MQ. 280, A CUI AGGIUNGERE MQ 100 DEL SEMINTERRATO. IL TERRENO DI PERTINENZA È DI CIRCA MQ. 2.340 . AL PIANO TERRA SONO UBICATI IL SOGGIORNO, LA SALA DA PRANZO, LA CUCINA, L’ATRIO DI INGRESSO, DUE BAGNI. UNA SCALA INTERNA COLLEGA I TRE LIVELLI DELL’ABITAZIONE. IL PIANO PRIMO È COMPOSTO DA 3 CAMERE E DUE BAGNI, NEL SEMINTERRATO TROVANO POSTO UNA TAVERNA MOLTO AMPIA, I LOCALI TECNICI E UN BAGNO. LA POSIZIONE ELEVATA, ACCESSIBILE E IN ZONA URBANIZZATA METTE L’EDIFICIO IN UNA POSIZIONE PANORAMICA SUL LAGO MOLTO PRIVILEGIATA E UNICA. LA PROPRIETÀ COMPRENDE ANCHE UNA FORESTERIA DI 150 MQ, CHE SI PRESENTA COME UN SECONDO EDIFICIO PIÙ PICCOLO, COMPLETAMENTE AUTONOMO, CON INGRESSO SEPARATO, PROVVISTO DI AMPIO TERRAZZO AL PIANO PRIMO CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO.

APPARTAMENTO IN ARGENTARIO; FORTE FILLIPO. PARTICOLARISSIMO APPARTAMENTO (138 MQ CIRCA) RICAVATO ALL'INTERNO DELL'OMONIMO FORTE, RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. DAL FORTE SI GODE UN MAGNIFICO PANORAMA, LA VISTA SPAZIA DAL LITORALE ALLA VICINA ANSEDONIA, ALLA LAGUNA DI ORBETELLO (4 KM) FINO AL PORTO DI CALA GALERA E AL PAESE DI PORTO ERCOLE (700 M , NEGOZI DI OGNI GENERE). ALL'INTERNO DEL FORTE VI SONO AMPIE E PIACEVOLI SPAZI ESTERNI AD USO CONDOMINIALE. SI ACCEDE ALL'APPARTAMENTO ATTRAVERSO UN AMPIO ANDRONE DI 20 METRI CHE ANTICAMENTE COLLEGAVA GLI SPALTI ALLE STANZE DEI LIVELLI INFERIORI. FORTE FILIPPO COSTITUISCE, PER LA SUA POSIZIONE, UN OTTIMO PUNTO DI PARTENZA PER VISITARE IL MONTE ARGENTARIO ED ISOLE.