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VIA VITTORIO VENETO, 94 - BUSALLA (GE)
Mq: 80
Costo: V: 39,000
SAVIGNONE - Siamo a pochi passi dal centro commerciale di Isorelle, comodo a mezzi e servizi; ci troviamo al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un grande ingresso, eventualmente arredabile, con adiacente dispensa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e dal vicino soggiorno; la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali. Sia dalla cucina, sia da una delle camere da letto, è possibile accedere direttamente, tramite porta-finestra, al balcone. Il bagno è provvisto di finestra e box doccia. Tutta l'abitazione è dotata di infissi in legno interni ed esterni in alluminio; Il riscaldamento è centralizzato ma sono già presenti i contabilizzatori di calore per cui i costi di gestione sono abbastanza contenuti. Possibilità di ridistribuzione degli spazi interni a seconda delle proprie esigenze. Facilità di posteggio vicino all'abitazione. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 93.08 kwh/mq
Mq: 60
Costo: V: 39,000
Savignone, Località Montemaggio Siamo sulle alture di Savignone, immersi nella pace e nel verde, da cui si può arrivare facilmente nel centro del paese, alla vicina Crocefieschi o scendere verso Casella. Proponiamo un appartamento di 60 mq circa posto al PIANO TERRA di una piccola palazzina ordinata. In ingresso un piccolo corridoio ci conduce a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta dalla cucina e dal soggiorno, che si presentano in ununica soluzione tipo OPEN SPACE e dal quale è possibile accedere, tramite porta-finestra, al GIARDINO di proprietà. La zona notte, invece, è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e con cabina armadio. Il bagno è dotato di vasca da bagno e finestra. Completa la proprietà la CANTINA. Lappartamento, esposto a sud, gode di ottima luminosità e si presenta in buone condizioni; il riscaldamento è termoautonomo mediante stufa a legna, in quanto veniva usata solo nel periodo estivo. Gli infissi sono in legno. Pochissime spese di gestione. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta
Mq: 60
Costo: V: 59,000
CROCEFIESCHI- 6 vani con GIARDINO Nel cuore del paese in palazzina ordinata e tranquilla proponiamo appartamento esposto a SUD con annesso GIARDINO di proprietà dove è possibile passare le giornate al sole e al contatto con la natura. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un ampio soggiorno da cui è possibile accedere al giardino tramite una portafinestra, mentre la zona notte comprende due camere da letto con adiacente bagno finestrato. Lalloggio è termoautonomo e ha basse spese di amministrazione inoltre la palazzina dispone di un parcheggio condominiale. La comoda posizione e lottima esposizione rendono perfetto lappartamento per chi volesse un rifugio di pace e benessere, godendo dei servizi necessari come negozi e mezzi pubblici. Il paese posto a 750 metri s.l.m. distante solo 8 chilometri dal casello autostradale di Busalla ,propone escursioni e camminate immerse nel verde conservando le vecchie tradizioni del nostro territorio .
Mq: 70
Costo: V: 98,000
CROCEFIESCHI- Indipendente con giardino Siamo in Via dei Villini, in posizione tranquilla e residenziale ,proponiamo casa indipendente con ampio terreno di c.a. 500 mq. Labitazione risulta in stato grezzo da ultimare ma la metratura non eccessiva permette di avere un risultato finale di NUOVA COSTRUZIONE con una spesa abbastanza contenuta. Lalloggio è predisposto su due livelli di 35 mq cadauno dove è stata progettata una zona con soggiorno e cucina openspace affianco alla camera da letto matrimoniale al piano terra mentre una scala interna darebbe accesso un ampio disimpegno con due ripostigli e il bagno con finestra. Il tetto in legno è in ottimo stato ed è predisposto di isolamento Isotec,la casa è libera su 4 lati e su due di questi è stata creata unintercapedine tra il muro e il terreno dove sono destinati il locale caldaia e una piccola cantina. Il terreno pianeggiante davanti alla casa gode di ottima esposizione e diventa ideale per dedicarsi ai propri hobby e fare grigliate in compagnia. Questa soluzione è ideale per chi cerca unoasi di pace e liberta nel verde lontano dalla confusione e dalla frenesia della città. CLASSE ENERGETICA: Non soggetto a certificazione
Mq: 40
Costo: V: 35,000
Siamo in Via Giacinto Macciò, vicino alle scuole e a due passi dalle poste e alimentari, facilmente raggiungibile dall'autostrada in soli 5 minuti dove proponiamo mansarda completamente arredata in ottimo stato di recente ristrutturazione. Dalla porta di ingresso si accede al luminoso soggiorno con angolo cottura compreso di fornelli a induzione, forno elettrico, frigo e tutti i mobili necessari . L'arredamento del soggiorno comprende un divano tre posti dove comodamente guardare la televisione sul lato opposto, un tavolo dove poter mangiare in compagnia il tutto illuminato da un abbaino di recente ristrutturazione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale avente mobile a due ante a specchio e televisore di grandi dimensioni. Completano l'immobile il bagno in ceramica con box doccia e finestra. Questa soluzione risulta ideale per chi cerca un'immobile perfettamente in ordine e arredato in zona comoda ai servizi. CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 219.11 kwh/mq
Mq: 80
Costo: V: 65,000
SARISSOLA-In stabile ordinato proponiamo ampio appartamento posto al secondo piano con balcone. Entrando dalla porta blindata troviamo un lungo corridoio che ci porta a tutti gli spazi della casa, la zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitale con accesso al balcone mentre la zona notte include due camere matrimoniali. Completano la proprietà la dispensae il bagno con box doccia e finestra. L'immobile si trova nel cuore del paese permettendo di godere di qualunque tipo di servizio a pochi passi, rimanendo comodo a scuole e a giardini pubblici. Ai piedi della palazzina troviamo un ampio parcheggio pubblico e alcuni posti condominiali. CLASSE ENERGETICA: E (DL 192 19/08/05) IPE: 94.60 kwh/mq
Mq: 360
Costo: V: 390,000
CROCEFIESCHI-Siamo nella zona residenziale, immersi nel verde con vista panoramica sulla vallata, a pochi passi dal centro, sulla strada che ci collega alla vicina Sorrivi/Savignone, alla Valbrevenna e/o a Busalla.La casa,ottimamente rifinita,è una villa disposta su 3 livelli abitativi principali piu' un piano fondi composto da box triplo e già predisposta ad eventuale uso bifamiliare e/o B&B;L'accesso è carrabile,tramite cancello privato. Il 1° piano è composto da 2 cucine abitabili,una delle quali presenta in unica soluzione zona pranzo ed un piccolo salottino;allo stesso piano troviamo il grande soggiorno provvisto di camino a legna mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale,una cameretta e da 2 bagni, entrambi provvisti di finestra, uno con box doccia doppio e sanitari sospesi. Una scala interna collega tutti i piani dell'abitazione, al Secondo, mansardato ma perfettamente abitabile, troviamo un ulteriore ed ampia zona giorno, una grande camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno cn box doccia; al piano terra invece si possono godere e passare ore di relax e divertimento in compagnia nella splendida taverna provvista di forno a legna ed angolo bar. Allo stesso piano troviamo inoltre doppi servizi, una stanza ad uso lavanderia ed una ad uso cabina armadio, zona ideale per chi volesse adibire tutto il piano a SPA. Il riscaldamento è termoautonomo a pavimento (tutto in Gres-porcellanato) tramite caldaia a condensazione, tutti gli infissi sono in taglio termico a doppio vetro e tutte le finestre sono provviste di inferriate anti-intrusione. Già predisposto eventuale impianto di allarme. Da tutte le zone della casa è possibile accedere all'ampio giardino, in parte piantumato, il quale circonda tutta l'abitazione e punto forte della casa in quanto completamente sfruttabile in tutte le sue parti, sia per mangiate sia per posizionamento e installazione di giochi per bambini o eventuale piscina. Completano la proprietà, due terrazzi vivibili posti al CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 297.12 kwh/mq
Mq: 75
Costo: V: 98,000
SAVIGNONE - Ci troviamo in loc.tà Vallecalda,immersi nel verde e nella tranquillità della campagna savignonese, poco distante dalla strada statale che collega Savignone e Casella dove sono presenti mezzi pubblici e negozi. La casa è totalmente indipendente con accesso carrabile anche per mezzi di grosse dimensioni. Soleggiatissima in tutte le ore del giorno, la parte abitativa è disposta su un unico livello; in ingresso un piccolo corridoio ci conduce a tutti gli ambienti della casa; la zona giorno è composta da una cucina abitabile e da un soggiorno doppio con caratteristico camino a legna funzionante. Da qui, così come dalla zona notte, dove troviamo una grande camera da letto matrimoniale, è possibile accedere, tramite porta-finestra, al terrazzo vivibile di proprietà. Il bagno è dotato di finestra e vasca ed adiacente ad esso è presente una capiente dispensa. Il riscaldamento è termoautonomo mediante stufa. Possibilità di ridistribuzione degli spazi interni a seconda delle proprie esigenze. Completano la proprietà il box doppio sottostante con annesso locale cantina per un totale di c.a 70 mq ed il terreno-giardino che circonda l'abitazione sui quattro lati per un totale di c.a. 1500 mq complessivi. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta
Mq: 55
Costo: V: 25,000
ISOLA DEL CANTONE - Nella via principale del paese, comodo a mezzi e servizi, proponiamo appartamento con ingresso indipendente e grande terrazzo vivibile di proprietà. Posto al primo piano di una piccola palazzina ordinata, l'immobile è composto da cucina abitabile, due camere da letto, corridoio e bagno dotato di finestra e box doccia. Il riscaldamento è termoautonomo con calderina a metano; tutti gli infissi sono in alluminio e doppio vetro. Da sistemare internamente ma con bassissime spese di gestione. Grande terrazzo vivibile e piccolo lotto di terreno di proprietà adiacente. CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta
Mq: 55
Costo: V: 35,000
SAVIGNONE - Siamo in Via Natale Gallino, a 50 mt dalla scuola infantile di S.Bartolomeo ed a pochi passi dalla vicina Casella. L'immobile è situato al secondo piano di una piccola palazzina ordinata e senza spese di gestione; la porta blindata dà accesso alla zona giorno dove troviamo in un unica soluzione divisa da un arco aperto una cucina abitabile con caratteristico lavandino in marmo e l'adiacente soggiorno. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale, dalla quale è possibile accedere, tramite porta-finestra al balcone, ed il bagno, ordinato, è dotato di vasca e di finestra. Il riscaldamento è termoautonomo tramite stufa a pellet e impianto già presente e predisposto per eventuale calderina a metano. Libero su tre lati, l'appartamento gode di ottima luminosità in tutte le ore del giorno. Completano la proprietà una cantina posta ai fondi dello stabile ed il giardino vivibile situato al piano terra di c.a. 100 mq. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)
