Scheda Agenzia Immobiliare AFFILIATO TECNOCASA STUDIO NIGUARDA DI ALESSANDRO GUIDI (107103)

VIA PALANZONE - Nei pressi del Parco Nord, a due passi dai principali servizi e dai mezzi di superficie (tram linea 4, bus linea 42, 51 e 52), in contesto del 2007 con ascensore, servizio di pulizie e giardino condominiale, proponiamo in vendita esclusivo immobile su due livelli posto al piano terreno con giardino privato annesso. Il taglio dell'immobile è moderno ed è così composto: ingresso direttamente sull'ampia cucina abitabile impreziosita dall'elegante penisola all'americana, disimpegno che ci introduce alla zona living, al ripostiglio e al bagno finestrato con box doccia in muratura e vasca; due balconi con affaccio sul giardino privato di 110 mq circa. L'ottima distribuzione ed esposizione del giardino consentono di poterlo sfruttare per il meglio anche nel periodo primaverile e/o autunnale. L'immobile presenta un'ottima luminosità nonostante la mono-espozione, in quanto a sud; rientrando nell'immobile tramite la comoda scala a pianta quadra di extra capitolato accediamo al piano -1 dove troviamo tre stanze, un ampio locale lavanderia con doccia e due cabine armadio.  Ottime le finiture vista la completa ristrutturazione del 2015: pavimentazione in ceramica e parquet, scala di extra capitolato a pianta quadra in legno tinta scura, infissi interni in legno e vetro satinato, infissi esterni in legno doppio vetro, persiane in metallo, zanzariere esterne,  predisposizione impianto d'aria condizionata a soffitto oltre ad allarme volumetrico e perimetrale. Completa la proprietà il box doppio ad € 36.000,00 nello stabile. Libero a rogito. Classe Energetica: D - IPE: 98.11kWh/mq anno

VIA PALANZONE - Nei pressi del Parco Nord, a due passi dai principali servizi e dai mezzi di superficie (tram linea 4, bus linea 42, 51 e 52), in contesto del 2007 con ascensore, servizio di pulizie e giardino condominiale, proponiamo in vendita un moderno trilocale al secondo piano. Il taglio dell'immobile è moderno ed è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno che ci introduce alla zona notte dove troviamo doppi servizi, ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta con balcone. L'immobile è luminoso, grazie alla doppia esposizione interna. Ottime le finiture con pavimentazione in ceramica e parquet, infissi interni in legno, infissi esterni in legno doppio vetro con zanzariere, persiane e impianto d'aria condizionata. Completano la proprietà cantina e box singolo a Euro 24.000,00 nello stabile. Libero a rogito. Classe Energetica: D - IPE: 98.31kWh/mq anno

Nelle immediate vicinanze dalla fermata del tram 4 'Niguarda centro', della linea bus 83, 51 e 52 e da altri servizi di primaria necessità (scuole, supermercati ecc..),  proponiamo  in vendita soluzione su due livelli con doppio ingresso. L'immobile al suo interno si presenta in buono stato e prevede una superficie catastale di circa 180mq;il piano terra attualmente accatastato come magazzino prevede la possibilità, tramite il pagamento di onori per il cambio di destinazione d'uso, di ricavare un comodo bilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera e due bagni; il primo piano accatastato come ufficio prevede la possibilità di creare bilocale con ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno cieco; il secondo piano accatastato come abitazione prevede la possibilità di creare bilocale composto da soggiorno con con cucina a vista, camera e bagno cieco; Possibilità box nelle immediate vicinanze. Libero subito. Classe Energetica: G - IPE: 188.00kWh/mq anno

VIA CHERSO- nelle immediate vicinanze del Parco Nord e al principali servizi proponiamo in un contesto recente ed immerso nel verde un bilocale di 58 mq.  L'immobile è cosi composto: ingresso, cucina a vista e soggiorno che affaccia su un ampio terrazzo; bagno con box doccia e camera da letto e ripostiglio. L'immobile è di recente ristrutturazione e gli interni sono moderni con pavimentazione in ceramica e parquet, infissi in legno doppio vetro, serramenti in legno, impianto d'allarme e impianto d'aria condizionata.  Completa la proprietà la cantina di pertinenza. Possibilità di box nelle vicinanze. Libero a rogito Classe Energetica: F - IPE: 152.90kWh/mq anno

Niguarda nord, proponiamo in vendita in un contesto civile del 1965 con ascensore e cortile condominiale, silenzioso e luminoso due locali di 53 mq ,sito al sesto ed ultimo piano, con mono esposizione interna. L'immobile al suo interno si presenta in discreto stato di manutenzione ed è composto da ingresso , soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina di pertinenza. Posizione comoda a tutti i servizi di prima necessità e  mezzi di trasporto pubblici. Classe Energetica: G - IPE: 188.00kWh/mq anno