Scheda Agenzia Immobiliare Acropoli Immobiliare (23048)

DI COSA SI TRATTA: Edificio rustico di 600 metri quadrati. 2.000 metri cubi ampliabili. Posto all'interno di un terreno di proprietà di 3.500 metri quadrati a fasce coltivabili. Adatta ad ogni tipo di attività agricola. I muri a secco delle fasce sono perfettamente integri. La proprietà e accessibile con qualsiasi mezzo di trasporto fino alla casa. L'edificio richiede interventi di ricostruzione. Adatto sia per la realizzazione sia di più abitazioni, che attività agricole o ricezione turistica di agriturismo. DOVE CI TROVIAMO: nel paese di Mareggia, a 7 chilometri e 10 minuti da Prato, l'ultima delegazione di Genova nella val Bisagno. Nel comune di Davagna, sopra a Cavassolo da cui dista 3 chilometri. POSIZIONE E PANORAMA: favorevoli condizioni dal punto di vista ambientale adatta ad ogni tipo di coltivazione con i terreni esposti a sud ovest con una bellissima vista sulla vallata. CONSISTENZA E POSSIBILI DESTINAZIONI: Disponiamo di una realizzata una relazione tecnica rilasciata da un tecnico urbanistico di zona che ha analizzato ogni tipo di intervento e realizzazione su questa proprietà. Documento consultabile presso i nostri uffici. Ogni tipo di documentazione relativo alla proprietà è già stato raccolto e analizzato per assicurare la vendita immediata. PREZZO DI VENDITA: dal prezzo originario di 160.000 abbiamo ridotto a euro 125.000. Se sei interessato.... parliamone! Ricordando che stiamo parlando di 200,00 Euro/Metro-Quadrato per una casa con tanti lavori da fare. Dimenticandoci che ci sono 3.500 metri quadrati di terreno e che si sono investiti parecchi quattrini per realizzare, con tutti i permessi comunali, la strada fino alla casa. Riferimento 1120. GUARDA IL VIDEO PER VEDERE SE LA CASA FA AL CASO TUO. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

SANFRUTTUOSO - Via Berno - Graziosissimo appartamento con ingresso indipendente adatto per una coppia. Ma anche meraviglioso investimento da reddito con ottima resa. Via Berno è nel quartiere di San Fruttuoso. Alla fine di Via Donghi, a 50 metri dal capolinea del bus 46 che in 10 minuti ti porta a Brignole. COMPOSIZIONE: la cucina è molto grande. La camera anche. C'è poi un salottino che può essere ben sfruttato. Il bagno ha la doccia. C'è anche un ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali sono di 350.00 euro all'anno. RIFINITURE: può essere abitato con una rinfrescata. Rifacendo l'impianto elettrico è perfetto. Le finestre, in alluminio con doppi vetri, sono praticamente nuove. PALAZZO: molto gradevole, non il solito condominio. Sono una decina di appartamenti ognuno con ingresso esterno indipendente. E' stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte: perfetto. Si accede con la macchina davanti al cancello di accesso. L'appartamento è al secondo e ultimo piano. Non c'è ascensore. ESPOSIZIONE: abbastanza luminoso. Molto silenzioso essendo distaccato dalle strade di passaggio veicolare. PREZZO 59.000 INVESTIMENTO DA REDDITO: con una piccola ristrutturazione (impianto elettrico e imbiancatura), tenendo il mobilio della camera (molto valido) e arredando la cucina (con IKEA 1.000,00 sono sufficienti) si affitta arredato a 400,00 euro + spese condominiali. Al netto di tutte le imposte varie rende 4.000,00 euro l'anno = 6% netto. GUARDA IL VIDEO PER VEDERE SE L'IMMOBILE FA AL CASO TUO! - Classe: G - IPE: 231,82 kWh/mq annum

MARASSI - Via delle Ginestre, nella parte pianeggiante della via, la meglio servita per mezzi e negozi vendiamo NUDA PROPRIETA'. Perfetto appartamento di vani 5 ampi con 2 poggioli e posto auto condominiale. L'appartamento si compone di: ingresso, cucina abitabile con poggiolo, bella sala con altro poggiolo, ampia camera matrimoniale, bagno completo con box doccia e capiente ripostiglio. Internamente presenta in ottime condizioni in quanto i proprietari ultra settantenni lo tengono con molta cura ed amore. L'appartamento ha la porta blindata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro, bagno e cucina perfetti, pavimenti in palladiana di marmo e graniglia. Esposizione aperta e panoramica oltre che silenziosa e tranquilla. Comodit del parcheggio sotto casa. Piano secondo con ascensore. Impianto di riscaldamento centralizzato. PREZZO RICHIESTO EURO 45.000,00. RIFERIMENTO 7047. GUARDA IL VIDEO PER VEDERE SE L'IMMOBILE FA AL CASO TUO! - Classe: F - IPE: 102,29 kWh/mq annum

DINEGRO - adiacenze metropolitana e precisamente in Via Digione - affittiamo a appartamento completamente arredato adatto x STUDENTI o TRASFERTISTI o LAVORATORI (3 posti letto massimo). Internamente è composto da ingressino/corridoio, cucina/tinello in unico ampio ambiente, 3 camere da letto singole e bagno. Gli interni sono in perfetto stato in quanto recentemente ristrutturato; porta blindata, finestre in alluminio bianco doppio vetro, parquet, bagno e cucina recentemente rifatti, impianto elettrico a norma. Impianto di riscaldamento autonomo. Esposizione silenziosa e tranquilla in quanto non su vie trafficate. Palazzina in buono stato ma senza ascensore. Piano 3°. Canone mensile Euro 464,00 + euro 86,00 x spese di amministrazione. RIF. 7017. GUARDA IL VIDEO PER VEDERE SE L'IMMOBILE FA AL CASO TUO! - Classe: G - IPE: 114,69 kWh/mq annum

RIVAROLO - VIA RIVAROLO - Vendiamo splendido appartamento completamente ristrutturato con la cucina arredata. Internamente l'appartamento risulta composto da: salotto di ingresso, cucinino molto ben arredato. 2 camere da letto grandi e bagno. L'impianto di riscaldamento è autonomo. PREZZO RICHIESTO: Euro 49.000,00 RIFERIMENTO 2161. GUARDA IL VIDEO PER VEDERE SE L'IMMOBILE FA AL CASO TUO! - Classe: E - IPE: 152,00 kWh/mq annum