Scheda Agenzia Immobiliare Abitare in Sardegna Servizi Immobiliari (11916)

Maracalagonis, località Torre delle Stelle, Esclusiva Villa indipendente di circa 230 mq commerciali ( 125 mq calpestabili interni ) più verande e piscina insita in un lotto di 1400 mq piantumato con macchia mediterranea e prato verde ben curato. La villa, su un unico livello sfalsato è divisa in due ambienti così distribuiti: zona giorno con ingresso ampio soggiorno salone doppio con camino e veranda a livello di circa 30mq vista mare, cucina abitabile, ripostiglio, bagno di servizio; zona notte: tre ampie camere da letto e due bagni. All’esterno della villa troviamo la piscina di circa 30mq, zona barbecue adiacente l’ingresso della cucina, solarium panoramico di circa 14mq, cantinetta ripostiglio, riserva idrica, impianto d’irrigazione e posti auto interni. Tutti gli ambienti della villa sono ben disposti e sono tutti dotati di ampie finestre e vetrate antisfondamento con vista mare, portoncino blindato, termo condizionati. La villa è finemente arredata, in ottimo stato conservativo ed è stata completamente ristrutturata nel 2011 ( bagni, impianti riscaldamento e raffreddamento a pompe di calore inverter, infissi, serramenti, tetto, fossa settica, cancello carrabile elettrico, impianto di anti intrusione a circuito chiuso interno ed esterno ). Mutuabile – agibilità presente. Distanza dal mare: scogliera e calette frontali( cala delfino e cala balena ) circa 400 metri, dalle due spiagge, Cannesisa e Gennemari, circa 800 metri. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Quartu Sant'Elena, a 500 metri dalla spiaggi del Poetto, villa bifamiliare panoramica, vista mare e Parco di Molentargius, di circa 300 mq calpestabili interni distribuiti su tre livelli all’interno di un lotto di 533 mq di giardino. Composizione: esterno, doppio ingresso carrabile e pedonale con cortile su tre lati; Piano Terra: ingresso veranda coperta, salone doppio, ripostiglio, ampia zona pranzo soggiorno e cucina open space, camino e ampia veranda coperta abitabile con uscita al cortile retrostante. Piano primo: disimpegno tre ampie camere matrimoniali, due bagni di cui uno pertinenziale. Piano seminterrato: taverna con camino, cucina rustica, cantina, sala hobby, zona lavanderia, camera. Con la sua tripla esposizione la villa è molto luminosa, tutti gli ambienti sono finestrati, isolata termicamente e acusticamente, doppi infissi con vetro camera e vetri antisfondamento, parquet sia al piano terra sia al piano primo nella zona notte. Termo condizionata, impianto centralizzato a gasolio per riscaldamento ( radiatori in ghisa ) e per l’acqua calda sanitaria, split per l’aria condizionata, zanzariere, antifurto, riserva idrica con autoclave. Rifiniture superiori, parzialmente arredata. La villa nel suo complesso è in ottime condizioni, la zona dove è ubicata è una delle più esclusive di Quartu Sant’Elena, tutti i servizi sono a poche centinaia di metri, collegata con piste ciclabili e pedonali e la distanza dalla spiaggia del Poetto è di circa 500 metri. Classe energetica G, IPE > 175 kwh/ m2 anno ( in via di definizione ) Mutuabile e frazionabile. - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Quartu Sant'Elena, località Bellavista, Villa Unifamiliare, di circa 380 mq commerciali ( 288 mq di coperto ) su un lotto di 913 mq di terreno. Composizione: doppio ingresso esterno, carrabile e pedonale, cortile su quattro lati; la parte interna è distribuita su tre livelli: Piano Terra: superficie coperta interna di circa 158 mq con ingresso da veranda coperta, disimpegno, salone doppio con camino, cucina abitabile, ripostiglio ampia veranda chiusa e sanata con zona cottura e zona lavanderia, due bagni, tre camere da letto di cui una matrimoniale, parquet in tutto il piano ad eccezione dei bagni e della zona cucina /pranzo. Piano seminterrato: superficie coperta di circa 100 mq con doppio accesso, interno ed esterno, ampia taverna rustica con camino, angolo cottura, bagno, cantina e camera. Piano 1° mansarda: superficie coperta di circa 30 mq, ampia camera con bagno e verandina esterna panoramica vista mare. La villa è molto luminosa, tutti gli ambienti sono finestrati, parzialmente arredata, isolata termicamente ( cm 6 di sughero e lana di roccia nell' intercapedine dei tramezzi ). La villa all'interno, nel suo complesso, è in buone condizioni, gli infissi interni e le porte realizzati artigianalmente, sono in buono stato conservativo così pure il parquet. La parte esterna della villa è da ristrutturare ( facciata esterna e infissi esterni in pitch-pine da rivedere ). Gli impianti sono funzionanti ed attivi. Disponibilità di preventivi per la ristrutturazione ( agevolazioni fiscali pari al 50% - 65% delle spese sostenute per la ristrutturazione e per il miglioramento della classe energetica secondo quanto previsto dal art. 16-bis del Dpr 917/86, modificato dal DL. n.83/201. Classe energetica G, IPE > 175 kwh/ m2 anno. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villasimius, all’interno del condominio Acquamarina, lotto n.1 - Villetta a schiera di circa 70 mq commerciali composta da: piano terra con ingresso giardino di circa 20 mq pianellato, barbecue, veranda, pranzo/soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; piano primo, due camere da letto con relativi balconcini; piano seminterrato, box auto, arredata e accessoriata. Classe energetica G Ipe 175. Prezzo euro 145.000 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Cagliari, viale Marconi, ampio Esavano indipendente di 275 mq frazionabile con 365 mq di terrazze panoramiche. L’abitazione è al piano primo e ultimo con ingresso dall’atrio al piano terra con scale d’accesso al piano primo. L’appartamento e composto da doppio ingresso, doppio salone, soggiorno, quattro camere, due cucine abitabili di cui una con camino, tre bagni, ampia dispensa, ripostiglio, riserva idrica, termo condizionato, impianto di videosorveglianza a circuito chiuso interno ed esterno. Classe energetica G, IPE > 175 kw m2 anno. Disponibilità di 622 mq di piazzale/parcheggio frazionabile fronte strada. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum