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Via Monte Zebio - ROMA (RM)
Mq: 175
Costo: V: 865,000
La nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di 175mq ristrutturato con materiali di eccellenza. L’immobile è ubicato al piano rialzato di uno stabile edificato intorno agli anni quaranta con ascensore e servizio di portierato. Le due esposizione esterne ad angolo conferiscono all’immobile una considerevole e apprezzata luminosità. L’ampia metratura ha una razionale e funzionale distribuzione degli spazi che sono stati ben progettati presentando una generosa ed armoniosa zona giorno, ben separata da una funzionale e confortevole zona notte. Un ampio ingresso, un doppio salone di rappresentanza, una sala da pranzo, una spaziosa cucina ed un servizio completano la zona giorno; mentre due camere padronali ed stanza da bagno quella notte. La proprietà è arricchita da una comoda cantina di 16 mq. facilmente raggiungibile dall’ingresso di servizio del quale è dotato l’immobile, ma è estremamente valorizzata dalla collocazione in una strada privata dotata di sbarra telecomandata che permette il parcheggio degli autoveicoli dei residenti Ricercate le rifiniture quali parquet, ceramiche pregiate, infissi in legno laccati in bianco con doppio vetro termico, porte in massello laccate in bianco e lavorate all’inglese, cancelli di sicurezza, impianto di climatizzazione, impianto di riscaldamento autonomo oltre a quello centralizzato contabilizzato. L’immobile, pur di categoria abitativa, si presta anche come ufficio di rappresentanza. Prati è l’ultimo, in ordine di tempo, dei Rioni di Roma. Il quartiere nacque per accogliere le strutture amministrative del Regno d’Italia e, nel contempo, divenire zona residenziale per i funzionari dello stato. La sua costruzione si concluse per lo più nella prima metà del XX secolo, sebbene alcuni edifici più moderni siano stati edificati successivamente, a scapito di villette preesistenti. Molti dei palazzi, inoltre, subirono nel corso del tempo ampliamenti e sopraelevazioni. Il Rione Prati è caratterizzato da strade ampie e regolari, nell’ottica di un piano urbanistico geometricamente regolare, da palazzi eleganti in stile umbertino e da villini liberty. La linea A della metropolitana e l’ampia rete dei servizi pubblici, la pista ciclabile, i rinomati mercati rionali ed i comodi supermercati, oltre alle varie attività commerciali ed artigianali che vi si svolgono, agevolano la quotidianità del quartiere. Il quartiere, soprattutto per la vicinanza dei Tribunali, è ricercatissimo per studi legali, notarili e professionali - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 134
Costo: V: 339,000
VERDE Rocca splendido immobile di 130 con ampi balconi e cantina ubicato in un complesso residenziale con splendidi giardini e porti auto condominiali L’area compresa tra la Via Tiburtina ed il fiume Aniene è stata fin dall’antichità un luogo di passaggio e di transumanza tra le montagne appenniniche e la costiere tirrenica. Nell’epoca romana risulta essere stata disseminata di ville rustiche riconvertite poi nel Medioevo in domuscultae come nel resto dell’Agro-Romano. Negli anni 80 la zona ha avuto uno sviluppo di ordinamento basato sullo schema più attuale dei nostri insediamenti urbani. Verde Rocca è un quartiere che mantiene un aspetto prettamente residenziale con nuovi insediamenti urbani, con ampie aree di verde, sia pubblico che privato, ed una struttura viaria a rete con ampi viali che ben sostengono i collegamenti con le strade principali Nei primi anni 90 il prolungamento della Linea A della metropolitana (Eur – Rebibbia) ha potenziato la qualificazione del quartiere. La nostra agenzia immobiliare propone in vendita uno spazioso immobile posto ad un piano alto e panoramico di uno stabile ubicato in un complesso residenziale, con una ampia area destinata a parco condominiale e con un vasto parcheggio per macchine e moto. L’elegante appartamento di 130 mq, è composto da un ingresso, un salone ,una sala da pranzo, una ampia cucina, tre camere padronali e doppi servizi. L’immobile è reso ancor più apprezzabile da due balconi ed una comoda cantina. Il piano e l’ottima esposizione gli conferiscono un eccellente luminosità e permettono una vista panoramica da tutti gli ambienti. Le ottime rifiniture sono in parquet, ceramiche, porta blindata, riscaldamento contabilizzato. Classe energetica F - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 250
Costo: V: 980,000
Nelle adiacenze di Campo Boario proponiamo un raffinato LOFT per vero amatore che nasce dalla rivisitazione di un sito commerciale. L’affascinante recupero è l’unione tra una studiata riprogettazione degli spazi con l’armoniosa posa in opera di ricercati materiali di design che mantengono viva l’atmosfera della location originale quali le pareti a pietra a vista, i pavimenti in cemento porcellanato e parquet a listoni. intersezioni in vetro, soffitti con travi in ferro. Il LOFT si articola su due livelli per una superficie complessiva di 250 mq articolata come segue: un doppio ambiente di rappresentanza precede un’ ampia zona living con cucina a vista, un ampio servizio ed un vano adibito a lavanderia oltre a una corte scoperta e, attraverso una futuribile scala interna, si accede al second livello dove troviamo due spaziosi ambienti notte e una stanza da bagno. Di elevato interesse è il lastrico solare di copertura che può essere utilizzato come ambiente a cielo aperto. Riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto domotico e predisposizione per i pannelli solari. Il quartiere è un tipico esempio di urbanizzazione industriale, nato come insediamento abitativo separato, ma comunque connesso ai luoghi di produzione quale propaggine residenziale destinata agli operai addetti alle attività che proliferarono insediandosi lungo Via Ostiense alla fine dell'Ottocento. A partire dall’ inizio degli anni ’80 il territorio e i suoi storici insediamenti produttivi furono prima abbandonati al degrado e poi interessati da una radicale riconversione delle loro originarie destinazioni d'uso. Esempi lampanti sono l'Università degli Studi Roma Tre in parte dell’area dei Mercati Generali, la centrale Montemartini trasformata in area museale, il vecchio Mattatoio dove è stata aperta una sezione del”MACRO e la Scuola popolare di musica di Testaccio realizzata al Monte dei Cocci. Proseguendo nella modernizzazione del tessuto urbanistico le numerose fraschette, osterie e trattorie di una volta si sono trasformate in pub, wine-bar e ristoranti e ritovi culturali che ne perpetuano la vocazione "divertentistica - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 118
Costo: V: 495,000
In elegante comprensorio recentemente ripulito nei prospetti e ristrutturato negli spazi comuni, la nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita uno spaziosissimo appartamento di 110 mq completamente ristrutturato con ricercati materiali di design. L’appartamento, posto al secondo piano dello stabile, si propone luminoso e silenzioso. La generosa superficie è razionalmente suddivisa tra la zona giorno con ingresso, un ampio salone living con cucina a vista ed isola con una spaziosa stanza soggiorno/studio ed la zona notte con due camere padronali di cui una con bagno privato, un vano ripostiglio ed una stanza da bagno con vasca idromassaggio jacuzzi; arricchisce la proprietà una balconata di 25 mq. Le rifiniture di questo elegante appartamento sono in parquet di bambù, ceramiche, infissi in legno doppio vetro termico, serrande elettriche, impianto di climatizzazione, videocitofono, riscaldamento contabilizzato. L’ubicazione dello stabile nelle adiacenze della fermata treno “Quattro Venti” e della linea tranviaria favoriscono gli spostamenti negli altri quartieri di Roma. Il tessuto urbanistico ed architettonico di questa prestigiosa zona di Roma, è qualificato da villini unifamiliari spesso sedi di rappresentanza o di ambasciate nella parte alta verso San Pancrazio ed il Gianicolo, mentre verso il basso sono ubicati villini plurifamiliari a due o tre piani, massimo quattro con rifiniture e decori pregevoli. Monteverde Vecchio è un quartiere residenziale, immerso nel silenzio di una fitta trama di strade alberate, in cui le attività sono di supporto alla vita locale e non costituiscono attrattiva esterna dell’area. Fruisce di due importanti parchi di Roma, tra i più preservati, che prendono il nome dalle antiche famiglie proprietarie dei possedimenti: Villa Doria Pamphili e Villa Sciarra. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 160
Costo: V: 580,000
EUR –Elegante metratura raffinato restyling affacci amatoriali 160mq salone triplo doppio living tre camere padronali tripli servizi ampi balconi cantina box auto. In questa zona verdeggiante dell’Eur compresa fra la Via Cristoforo Colombo e la Via Laurentina, l’insediamento urbanistico e viario vede il suo realizzo tra il 1975 ed il 1985 con una tipologia architettonica della casa “in linea”, dotata di parcheggi interni interrati ed ampie spazi giardini condominiali. Un quartiere residenziale e piacevole con larghi viali ed adeguati parcheggi dove la spina commerciale è la signorile via Cesare Pavese in cui sono localizzati la maggior parte dei negozi che agevolano lo svolgimento quotidiano della vita dei residenti. La nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di esclusiva eleganza immerso nel verde luminoso e silenzioso. L’immobile è ubicato al secondo piano in uno stabile che fa parte di un comprensorio con giardini e servizio di portierato. Le due esposizione esterne ad angolo conferiscono all’immobile degli esclusivi e panoramici affacci amatoriali sul verde.. L’ampia metratura ha una razionale e funzionale distribuzione degli spazi che sono stati ben progettati e presentano una generosa ed armoniosa zona giorno ben separata da una funzionale e confortevole zona notte. Un ampio ingresso, un salone di rappresentanza, una sala da pranzo, una doppio ambiente living composto da una spaziosa cucina ed una stanza tinello, una generosa balconata ed un servizio ospiti completano la zona giorno; mentre un corridoio ricco di armadi a muro, una suite padronale con stanza da bagno e balcone privato, due camere e doppi servizi completano la zona notte. Completano la proprietà una comoda cantina ed un ampio locale box auto. Le ricercate rifiniture sono in parquet, ceramiche, infissi in legno laccati in bianco con doppio vetro termico, porte a scrigno, cancelli di sicurezza, impianto di climatizzazione. https://www.abinvest-immobiliare.it/dettagli-immobile/eur-affascinante-appartamento-ampia-metratura-box-via-cesare-pavese/ - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 51
Costo: F: 950
La nostra agenzia immobiliare propone in LOCAZIONE un appartamento, completo di arredi, in uno stabile d’epoca di fine ottocento che nella sua storia è stato utilizzato anche come convento. L’intero fabbricato è stato oggetto nel 1990 di un importante recuperato edilizio e successivamente frazionato in deliziose unità immobiliari indipendenti. Oggi, si propone come un caratteristico borghetto circondato dal verde ed immerso silenzio, pur ubicato nelle vicinanze della metropolitana e di vie particolarmente commerciali. L’appartamento ha ingresso indipendente e si articola su due livelli: al piano giardino si trovano il soggiorno, l’angolo cottura completo della zona pranzo al livello sovrastante troviamo una stanza da letto con armadio a muro, una cabina armadio ed un ampio servizio. Particolari i soffitti con travi in legno a vista. Completa la proprietà una ampia corte verdeggiante scoperta antistante l’immobile che può essere utilizzata sia come giardino che come posto auto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 230
Costo: V: 1,320,000
La nostra Agenzia Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di esclusiva eleganza immerso nell’elegante quartiere della “bella epoque romana” . L’immobile è ubicato al terzo piano in un importante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portierato. I tre lati con esposizione esterna e doppio angolo conferiscono all’immobile degli esclusivi affacci amatoriali sul verde ma, soprattutto, una notevole luminosità. L’ampia metratura di 230 mq. servita dal doppio ingressio - uno di servizio -, ha una razionale e funzionale distribuzione degli spazi che presentano una generosa ed armoniosa zona giorno ben separata da una funzionale e confortevole zona notte. Attualmente l’immobile è utilizzato come studio professionale di alta rappresentanza e si propone con uno spazioso ingresso, tre sale dirigenziali,sei ampie stanze, un ripostiglio e tripli servizi ma, a richiesta, è facilmente ripristinabile l’originale destinazione d’uso abitativa. Le ricercate rifiniture sono in parquet di rovere lavorato a tappeto, ceramiche, mosaici, infissi in legno laccati in bianco con doppio vetro termico, porte in legno laccate ed intarsiate originali dell’epoca, impianto di illuminazione con faretti led, alti soffitti con stucchi originali, impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo. P.le Flaminio: quest’area fu edificata tra il 1905 ed il 1927 secondo gli schemi urbanistici del periodo umbertino. L’architettura è neoclassica con imponenti ed austeri edifici con requisiti signorili destinati all’utenza borghese medio alta dell’epoca. Con il passare degli anni l’area cambiò progressivamente destinazione d’uso: gli edifici furono utilizzati come uffici di alta rappresentanza ed il quartiere perse le sue caratteristiche residenziali originali. L’apertura della linea A della metropolitana alla fine degli anni ’70 e la realizzazione della linea tranviaria leggera nel 1990 hanno restituito vitalità all’area, meglio collegandola al resto della città. Importante ricordare che nelle immediate vicinanze si trova la prestigiosa Piazza del Popolo con le sue affascinanti vie conosciute in tutto il mondo come via del Babbuino, via del Corso, via di Ripetta e via Margutta, facilmente raggiungibili a piedi. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 351
Costo: V: 480,000
In prestigioso complesso residenziale ubicato nelle vicinanze del rinomato centro commerciale “Odissea” proponiamo in vendita una elegante villa di 287 mq articolata su due livelli con un curatissimo parco ad alto fusto ed un ampio garage di 96 mq. Il piano giardino è composto da un ampio ingresso , un salone doppio con camino, una sala da pranzo, una stanza della musica, una enorme cucina con annesso tinello, una camera padronale ed un servizio. Le ampie vetrate ubicate negli ambienti di rappresentanza favoriscono una eccellente visione del curatissimo parco mentre un accogliente patio ed una ricca balconata completano il piano Il primo piano è composto da due grandi camere padronali, una ampia stanza da bagno con maxi vasca idromassaggio ed una panoramica balconata. nel piano terra sono collocati lo studio, una stanza adibita a guardaroba, una cameretta lavoro, un bagno ed un garage di circa 96 mq. Il parco di 1.100 mq è lavorato a prato all’ inglese ed è arricchito da una piscina, da deliziose zone disposte ad aiuole, da varie siepi montate a disegno, da alberi ad alto fusto, da una ninfea ed un romantico angolo pensatoio. Le rifiniture sono in cotti artigianali, parquet, moquette, ceramiche, pietre naturali di peperino. Impianto di illuminazione esterno, impianto di irrigazione, cancelli sicurezza, persiane corazzate, porta corazzata, cancelli elettrici automatici, impianto di allarme, climatizzazione, riscaldamento autonomo, serbatoio di raccolta acque. LE RUGHE – Elegante villa incantevole posizione prestigiosamente rifinita 326 mq tre livelli camino delizioso patio tre balconi 90 mq garage meraviglioso giardino di 1.000 mq. La frazione Le Rughe nasce attorno agli anni ’60 come centro residenziale di espansione urbanistica, in base ad un piano regolatore che prevedeva la creazione esclusiva di “villini” precludendo qualsiasi forma di palazzina, probabilmente ai fini della salvaguardia dell’ambiente di eccezionale interesse naturalistico, essendo l’area totalmente ricompresa nel parco de Vajo. Negli anni, quello che era inizialmente un piccolo comprensorio di villini, si è esteso sia in termini di espansione territoriale, sia di abitanti. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 145
Costo: V: 880,000
Porto Fluviale - in prestigioso recupero industriale panoramico LOFT raffinato restyling esclusivi affacci triplo living due camere padronali doppi servizi. La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un prestigioso Loft con vista panoramica sul Tevere, sul Gazometro e sul Porto Fluviale. L'ampia metratura, accuratamente rifinita, presenta un triplo salone con annessa una armoniosa cucina living e due spaziose camere padronali accessoriate dalle proprie stanze da bagno. LOFT A ROMA antica zona industriale Il recente restyling, ben studiato nelle rifiniture di alto design con pavimenti in parquet a listoni, ceramiche che si alternano a quelle recuperate dell’epoca, le pareti in mattoncini e le travi in ferro degli originari soffitti industriali gli conferiscono un fascino unico nel suo genere. Impianto di climatizzazione, videocitofono , riscaldamento autonomo, serrande elettriche, impianto antifurto, impianto satellitare, infissi con vetro termico rendono “Full” questo incredibile LOFT. L’immobile attualmente è locato con contratto abitativo agevolato cedolare secca con scadenza febbraio 2019 ad un reddito di € 22.800,00 annui. Alla fine del diciannovesimo secolo, intorno al Porto Fluviale, si sviluppò una zona industriale adiacente gli importanti mezzi di trasporto di allora come il fiume Tevere, la ferrovia Roma – Civitavecchia ed il ponte dell’Industria realizzato nel 1859 meglio noto come Ponte di Ferro. Tra i primi insediamenti industriali sorsero lo stabilimento della Mira Lanza ed i Mulini Biondi. Questo ultimo sito, in disuso da decenni, è stato recentemente recuperato mantenendone le peculiarità ed è divenuto un elegante comprensorio abitativo. Oggi presenta i LOFT più belli e prestigiosi di Roma, accessoriati da autentiche rifiniture industriali e dalla personalizzazione amatoriale e di design degli attuali proprietari che li rendono ancora più unici. https://www.abinvest-immobiliare.it/dettagli-immobile/testaccio-loft-panoramico-vero-amatore-ex-sito-industriale-adiacente-gazometro/ - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 112
Costo: V: 550,000
Prati – Lungotevere della Vittoria in strada privata luminoso e silenzioso 100 mq ingresso tre camere cucina abitabile ampio servizio due balconi terrazzo 30 mq cantina. Nell’ elegante quartiere Prati Delle Vittorie, a pochi metri dal Lungotevere e alle spalle di Piazza Bainsizza e di Piazza Mazzini, la nostra agenzia immobiliare propone in vendita un elegante appartamento di 100 mq con due balconi cantina ed un delizioso giardino terrazzato di 30 mq. Questa zona di Roma, a ridosso del Centro Storico è servita dalla metropolitana e da un ottima rete di mezzi pubblici. Posizionata nelle vicinanze di fluide arterie come il Lungotevere, la Tangenziale e la Circonvallazione Clodia, è considerata la city della città. L’immobile è posto al piano rialzato di uno stabile di prestigio recentemente ripulito negli interni, ubicato in una strada privata tranquilla ed alberata a pochi metri dal Lungotevere della Vittoria. L’appartamento, di ampia metratura, è razionalmente distribuito con un ampio ingresso, un salone, due grandi camere padronali, una camere ospiti, una cucina abitabile, una stanza da bagno, due balconi ed un delizioso giardino terrazzato di 30mq. con ingresso indipendente. Facile ripristinare secondo bagno originariamente presente.. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto condominiale a rotazione. L’immobile si presenta particolarmente silenzioso e la doppia esposizione ne favorisce la ricercata luminosità. Le rifiniture sono in parquet in rovere, ceramiche, infissi in legno laccati in bianco, riscaldamento centralizzato a contabilizzazione. Classe energetica G. https://www.abinvest-immobiliare.it/dettagli-immobile/prati-della-vittoria-elegante-appartamento-giardino-terrazzato-adiacente-lungotevere/ - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
