Scheda Agenzia Immobiliare WE ARE FAMILY IMMOBILIARE (72505)

La villa costituiva l'abitazione principale dell'antico podere denominato "La TROSCIA". Situata a Piano di Mommio, nel comune di Massarosa, nelle vicinanze dell'area individuata come parco archeologico BUCA DELLE FATE, dista 5 minuti di auto da Viareggio, 20' da Lucca e da Pisa, 15' da Forte dei Marmi e 50' da Firenze. All'interno di un giardino di circa 4.000 mq, si trovano: la villa, un annesso ed un forno-cottura coperto per un totale di 517 mq coperti. C'è poi una piscina a forma rettangolare Culligan. Il fabbricato principale è di 414 mq. Si compone al PT di un ampio ingresso- soggiorno con un maestoso caminetto in pietra ed una grande vetrata con vista sul giardino e sulla piscina, una grande cucina anch'essa con un caminetto a legna , disimpegno, bagno con doccia, zona ripostiglio-lavanderia-stireria, vano tecnico per la caldaia, e ampio garage dotato di apertura meccanizzata elettrica. Su due lati della villa c'è un ampio porticato. Al primo piano, a cui si può accedere sia da una scala a giorno che parte dalla sala che da una scala di servizio ubicata nei pressi della porta interna del garage, si trova un soppalco che sottende un doppio volume sulla sala dotato di balconcino coperto, tre camere da letto dotate di due bagni e la suite padronale (completamente indipendente) composta da disimpegno, camera con balcone sul giardino, cabina armadio e stanza da bagno con lavandino doppio, sanitari, vasca con idromassaggio d'angolo e doccia con idromassaggio. Le rifiniture di tutta la villa sono curatissime: il piano terra è pavimentato in mezzane di cotto fatto a mano ed il piano primo con listoni di legno di essenza di castagno. Il soffitto è realizzato con travatura principale e secondaria in travicelli a vista in legno di castagno e impiantito in mezzane di cotto fatto a mano. Dalla porta-finestra della cucina, passando sotto un pergolato di ottima uva fragola, si accede alla cucina-forno ubicata nel giardino. Si tratto di uno spazio molto funzionale di 16 mq su pianta quadrata coperto con struttura in travi e travicelli in legno di castagno, impiantito in cotto fatto a mano, con pavimento sempre in cotto della tradizione Toscana. E' dotata di fuochi alimentati a gas, lavello in pietra scavata, forno a legna e barbecue. L'annesso si sviluppa su due piani per complessivi 87 mq. Su pianta rettangolare. Si trova di fronte alla villa, nel mezzo al giardino. Al piano terra ci sono tre locali: il locale di servizio con i motori della piscina, un ampio ripostiglio attrezzi, ed una doccia-wc. Al primo piano, a cui si accede da una scaletta esterna, c'è un unico vano molto luminoso che si presta a diversi utilizzi. All'interno del giardino c'è la piscina a forma rettangolare in cui si entra scendendo una comoda scalinata a gradoni rivestita completamente con piastrelline tipo mosaico di colore verde acqua marina. Dalla parete opposta alla scalinata la piscine prevede una parte più profonda per poter effettuare i tuffi tramite un trampolino. Il giardino, circondato da una alta siepe di allori, è costituito da un grande prato ricco di essenze di alberi da frutto, olive e palme. Ci sono cespugli di rose antiche, melograno, corbezzolo e le più tipiche piante toscane come i cipressi ed i pini marittimi. PREZZO : EURO 600000 Trattabile Classe Energetica: G - IPE: 142.36kWh/mq anno

LIDO DI CAMAIORE!! SPLENDIDA BIFAMILIARE IN ZONA RESIDENZIALE A CIRCA 1 KM dal Mare CON RIFINITURE PREGIATE!!! Bifamiliare a Lido di Camaiore con ampio giardino esterno. Si compone di ingresso, posto auto esclusivo, sala, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, taverna con caminetto abitabile. Al primo piano, camera matrimoniale con bagno privato, 2 camerette e un bagno. Balconi e terrazzo. Aria condizionata, impianto d'allarme. PREZZO : EURO 600000 Trattabili Classe Energetica: A1 - IPE: 58.36kWh/mq anno

VISTA MOZZAFIATO!!!! VILLA A STRETTOIA DI OLTRE 400 Mq + TERRENO!!! Splendida Villa a Strettoia. Si compone di Ingresso privato (strada), 3 posti auto e un ettaro di terreno boschico. Vista totale MARE E MONTI con terrazza Panoramica a 360 gradi. Due unita' abitative composte da cucina, soggiorno, camino termodinamico, 2 camere matrimoniali e 2 bagni. La Seconda ingresso, soggiorno, camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali 1 bagno e un balcone panoramico. Connessi taverna e focolare. PREZZO : EURO 690000 TRATTABILI Classe Energetica: G - IPE: 114.63kWh/mq anno

MARINA DI PIETRASANTA!!!! VICINISSIMO AL MARE!!!!!!!! Appartamento di 45 mq circa a Marina di Pietrasanta vicinissimo al mare. Primo piano, ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, bagno, camera matrimoniale. Posto auto esclusivo, servizio portineria. PREZZO : EURO 250000 TRATTABILE

LIDO DI CAMAIORE!! 200 METRI DAL MARE!!!!! Villetta di 200 mq con giardino su 3 lati e doppio ingresso a Lido di Camaiore! Cucina, soggiorno, bagno, sala da pranzo, studiolo, zona lavanderia, bagno al primo piano 2 camere matrimoniali, 1 bagno e 1 camera matrimoniale con bagno e idromassaggio, cabina armadi. PREZZO : EURO 580000 Trattabili Classe Energetica: G - IPE: 96.45kWh/mq anno