Scheda Agenzia Immobiliare VILAGI IMMOBILIARE (10256)

Elba Rif.502 Tra Portoferraio e Porto Azzurro proponiamo prestigioso casale ubicato nel verde. La proprietà è il risultato dell'unione del lavoro di un team di tecnici qualificati volto alla ristrutturazione e riqualificazione di una proprietà che mantenesse intatte le caratteristiche tipiche del casale perfettamente integrato nella naturalezza del suo paesaggio circostante ma che rispondesse nella progettazione interna ad una strutturazione moderna e minimalista. Internamente si compone di: zona living di 40mq. con soffiti alti piu' di 4 metri, due camere con cabina armadio e bagno interno; al secondo livello sala da pranzo e cucina, disimpegno camera con cabina armadio e bagno, quarta camera, bagno, lavanderia. Oltre a palestra con bagno, garage, ripostigli. Il tutto caratterizzato da pavimenti in cemento lavorato e soffitti in legno sbiancato. Esternamente la proprietà con giardino recintato di 5.000 mq. è rifinita con pietra del luogo con terrazze e zone prendisole lastricate in quarzite. Sono inoltre presenti porticati, doccia esterna di acqua calda, illuminazione scenografica, pannelli solari, pozzo, cisterna, predisposizione in tutti gli ambienti per allarme, telecamere esterne e filodiffusione. Spiagge a meno di due km, piscina in corso di realizzazione. Trattative riservate. CELL 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: D - IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, tra Procchio e Campo nell'Elba Rif.475 - Villa angolare di nuova costruzione in casale nel verde, circondata su tre lati da giardino di proprietà. L'immobile è sviluppato su un unico livello ed è stato curato con rifiniture di ottimo livello. La postizione risulta essere soleggiata tutto il giorno, in quanto esposta a sud ed ovest. La villa è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali. Patio, condizionatori. Arredato. Richiesta euro 300.000 - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Proprietà a Portoferraio consistente in villa di circa 400 mq di superficie ed inserita in un parco esclusivo di circa 10.000 mq situato a soli 200m dalla spiaggia con affaccio sul Golfo di Portoferraio e sui suoi tramonti. La Villa, costruita nel 1980 a forma di  ferro di cavallo è stata studiata e realizzata per poter lasciare la libertà ai proprietari di rendere alcune zona della casa indipendenti e di renderla quindi facilmente adattabile alle diverse esigenze. Essa è infatti dotata di due ingressi, ciascuno con un proprio patio coperto da pergolati e con portoni antichi. Internamente ritroviamo i pavimenti realizzati in autentico cotto toscano originario dell'Impruneta (Firenze). Fin dall'ingresso nella villa si ha subito una panoramica sui saloni. La cucina e la sala pranzo si affacciano su una grande e riservata terrazza con un fico secolare che fornisce fresco anche d'estate, ampia mente utilizzabile graziee anche allo spazio attrezzato di forno e barbecue. I tre grandi saloni, comunicanti tra loro, hanno ciascuno una parete interamente vetrata con affaccio sul porticato ed il giardino, dando quindi l'impressione di continuità con il paesaggio esterno ed un incredibile senso di relax. Uno dei seguenti saloni vanta un'ulteriore caratteristica, quale il suo tetto vetrato. L'ampio porticato, anch'esso elemento caratterizzante la costruzione, si presenta con le travi in castagno ed i coppi antichi a vista. La zona notte della casa è composta da un totale di sei camere da letto matrimoniali, ciscuna con un proprio stile e con accesso al giardino, bagno interno e guardaroba. La camera padronale, vanta, oltre la cabina armadio privata, il bagno con vasca idromassaggio, cabina doccia idromassaggio-bagno turco e cabina sauna. Una ulteriore camera da letto è resa completamente indipendente, è infatti distaccata dal corpo principale della villa, se pur adiacente ma mantiene l'ingresso dall'esterno, con bagno interno e guardaroba, studiata quindi come suite per gli ospiti. Di pertinenza anche alcuni vani cantina e lavanderia esterni. - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Portoferraio Rif. 520 In contesto esclusivo e riservato, derivante dal rifacimento di tre casali toscani risalenti al 1.700 e parco di 6.000 mq. con ulivi produttivi e vegetazione mediterranea, con vista mare e darsena Portoferraio; proponiamo porzione di casale libera su tre lati sviluppata su due livelli e giardino di pertinenza. La proprietà si compone al piano terra di soggiorno-pranzo in parte a doppia altezza, cucina, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni. Al piano primo, studio affacciato sul salone, bagno, due camere di cui una con cabina armadio ed una con vano ripostiglio ed accesso ad ampia terrazza vista mare. Richiesta 590.000 CELL 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno

Elba, Capoliveri Straccoligno Rif.506 Villetta indipendente di circa 90 mq. composta di soggiorno, cucinotto, tre camere, due bagni, ripostiglio, barbecue e forno esterno. Bel viale di accesso alla proprietà con giardino terrazzato vista mare e terreno recintato con piccolo agrumeto. Richiesta euro 490.000 - TEL. 334.23.56.902 - MAIL: vilagiimmobiliare@gmail.com - WWW.VILAGIIMMOBILIARE.COM Classe Energetica: G - IPE: 175.00kWh/mq anno