Scheda Agenzia Immobiliare VALSANGONE IMMOBILIARE SRL (25455)

VILLA LIBERA SU QUATTRO LATI, EDIFICATA NEL 1999 IN POSIZIONE PANORAMICA E DOMINANTE SU DI UN TERRENO DELLA SUPERFICIE DI 1.200 mq. ca. COMPOSTA COME SEGUE. AL PIANO INTERRATO AMPIA AUTORIMESSA, TAVERNETTA/PALESTRA, CENTRALE TERMICA, LAVANDERIA, CANTINA, DISIMPEGNO. AL PIANO TERRENO AMPIO SOGGIORNO LIVING (50 mq.ca.), CUCINA, DUE CAMERE E DUE BAGNI; PORTICO AGGETTANTE VERSO VALLE, CON VISTA PANORAMICA, COLLEGATO CON IL GIARDINO E L'AREA DI MANOVRA POSTA DI FRONTE ALL'AUTORIMESSA MEDIANTE DUE COMODE SCALE ESTERNE. AL PIANO SOTTOTETTO TRE AMPI LOCALI, UN GRANDE SERVIZIO, RIPOSTIGLIO. LE FINITURE SONO ACCURATE CON BUONI MATERIALI DI PAVIMENTAZIONE E DI RIVESTIMENTO; I SERRAMENTI ESTERNI ED INTERNI SONO IN BUON LEGNO. PORTONCINO BLINDATO, IMPIANTO DI ANTIFURTO E DI VIDEO SORVEGLIANZA ESTERNA, IMPIANTO DI IRRIGAZIONE, PORTONE GARAGE E CANCELLO ELETTROMOTORIZZATO. IL GIARDINO, COMPLETAMENTE ILLUMINATO, E' CURATISSIMO, IN PARTE TERRAZZATO CON TETTOIA ATTREZZATA A BARBECUE. CONDIZIONI GENERALI OTTIME. - Classe: B - IPE: 25,00 kWh/mq annum

PORZIONE DI BAITA RISTRUTTURATA IN BORGATA MONTANA (1.1OO mt. s.l.m.) COMPOSTA COME SEGUE. INGRESSO SU CUCINA, SOGGIORNO CON AMPIO CAMINO; TRAMITE IL TERRAZZINO SI RAGGIUNGONO DUE CAMERE (DI CUI UNA MANSARDATO) E IL SERVIZIO IGIENICO (W.C. E LAVABO). IL RISCALDAMENTO E' A LEGNA CON STUFA E CAMINO IN CUCINA E SOGGIORNO. L'EDIFICIO E' RAGGIUNGIBILE A PIEDI NEGLI ULTIMI 150 mt. NEI PRESSI DELL'EDIFICIO SI TROVA UN TERRENO PIANEGGIANTE DI 160 mq. ca. RECINTATO CHE PUO' ESSERE ADIBITO A PARCHEGGIO O COME AREA VERDE. E' SEMPRE COMPRESO NELLA PROPOSTA UN ALTRO TERRENO, BOSCHIVO, DI 265 mq. ca. LA PROPOSTA DI PRESTA AD UN UTILIZZO DI VACANZA ED E' PARTICOLARMENTE ADATTO AGLI AMANTI DELLA NATURA, DELLE PASSEGGIATE, DELLA RACCOLTA FUNGHI E DELLA TRANQUILLITA'. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CENTRALISSIMO ALLOGGIO SU DUE LIVELLI CON ACCESSO ATTRAVERSO UN CORTILE COMUNE MOLTO BEN CURATO COMPOSTO COME SEGUE. AL PRIMO LIVELLO (1° PIANO) INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINETTO FUNZIONANTE, CAMERETTA/STUDIO, AMPIO TINELLO, CUCININO, BAGNO (CON LAVABO E W.C.), RIPOSTIGLIO. GRANDE TERRAZZO E BALCONE. SCALA A VISTA NEL TINELLO CHE COLLEGA IL PIANO SUPERIORE (RAGGIUNGIBILE ANCHE DA SCALA CONDOMINIALE) COMPOSTO DA DUE CAMERE, BAGNO COMPLETO, TERRAZZO. GARAGE AL PIANO TERRA E CANTINA AL PIANO INTERRATO. SOTTOTETTO USO SGOMBERO ACCESSIBILE DAL TERRAZZO. L'IMMOBILE E' IN BUONE CONDIZIONI E POTREBBE ESSERE IMMEDIATAMENTE ABITABILE, FERMO RESTANDO CHE I MATERIALI, LE FINITURE, LE DISPOSIZIONI INTERNE SONO TIPICHE DELLE ABITAZIONI DEL CENTRO STORICO "ANTICO" E, PERTANTO, POTREBBE ESSERE GRADITA UNA RISTRUTTURAZIONE CON STANDARD PIU' MODERNI. GLI IMPIANTI SONO DATATI MA FUNZIONANTI. - Classe: G - IPE: 350,82 kWh/mq annum

SPLENDIDA VILLA IN STILE "LIBERTY" COSTRUITA PRESUMIBILMENTE NEL 1937 E SUCCESSIVAMENTE MODIFICATA LIEVEMENTE NEL 1962 SECONDO L'ATTUALE CONSISTENZA DISTRIBUTIVA. L'EDIFICIO SI COMPONE DI n. 3 UNITA' IMMOBILIARI RESIDENZIALI, UNA PER OGNI PIANO, OLTRE AD UN PIANO INTERRATO DI 120 mq. ca. DESTINATO ALLE CANTINE PERTINENZIALI. LA PROPRIETA' E' INSERITA IN UN AMPIO PARCO, PIANTUMATO, DELLA SUPERFICIE DI 2.200 mq.ca. , INTERAMENTE RECINTATO DA MURI CIECHI E DOTATO DI PIU' INGRESSO, ALL'INTERNO DEL QUALE E' OSPITATO IL BASSO FABBRICATO DESTINATO AD AUTORIMESSA CHE HA UNO SVILUPPO DI 24 mq. ca. LE SINGOLE UNITA' IMMOBILIARI ABITATIVE HANNO LE SEGUENTI SUPERFICI. IL PIANO TERRENO 113 MQ. CA.; IL PIANO PRIMO 133 mq. ca. ; IL PIANO SECONDO 114 mq. ca. IL RISCALDAMENTO E' CENTRALIZZATO PER L'EDIFICIO PRINCIPALE ED E' ASSICURATO DA UNA CALDAIA A CONDENSAZIONE ALIMENTATA A GAS METANO, CHE GARANTISCE LA PRODUZIONE DELL'ACQUA CALDA SANITARIA. LE CONDIZIONI MANUTENTIVE GENERALI SONO BUONE; LE FINITURE, I SERRAMENTI, I PAVIMENTI PER LA MASSIMA PARTE SONO ORIGINALI DELL'EPOCA DI COSTRUZIONE; GLI IMPIANTI E PARTE DELLE FINITURE RISALGONO AL 1962, ESCLUSA LA CALDAIA RECENTEMENTE SOSTITUITA. LA SITUAZIONE COMUNALE E CATASTALE CORRISPONDE ALLO STATO DI FATTO ED E' ASSICURATA LA PIENA REGOLARITA' EDILIZIA. - Classe: G - IPE: 425,80 kWh/mq annum

IN ZONA SALA IN CONTESTO SIGNORILE IN PICCOLA PALAZZINA RISTRUTTURATA DI DUE UNITA', APPARTAMENTO AL SECONDO PIANO COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINA, CAMERA, BAGNO. TERRAZZINO. STUFA A LEGNA IN SOGGIORNO. POSTI AUTO SCOPERTI. RISCALDAMENTO AUTONOMO. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE.