Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

ORIGINARIAMENTE UNA FATTORIA, ORA UNA PRESTIGIOSA TENUTA DI 7 HA. CON QUATTRO CASALI RESTAURATI (TOTALE DI CA. 800 MQ), AMPI GIARDINI E PISCINA A CASCATA A MENO DI 10 MINUTI DA TODI. LA PROPRIETÀ GODE DI UNA MAGNIFICA POSIZIONE SOLEGGIATA CON MERAVIGLIOSE VEDUTE DELLA CITTÀ MEDIEVALE E DELLE COLLINE IN LONTANANZA. TUTTE LE DIMORE SONO STATE RINNOVATE AGLI STANDARD PIÙ QUALITATIVI E CIASCUNA È STATA PROGETTATA CON CURA, FINEMENTE RESTAURATA E SQUISITAMENTE ARREDATA DOVE I COMFORT PIÙ MODERNI SI UNISCONO ALLO STILE TRADIZIONALE UMBRO CON SOFFITTI CON TRAVI A VISTA, PAVIMENTI IN TERRACOTTA E LEGNO. IL BELLISSIMO PARCO HA UNA VARIETÀ DI VEGETAZIONE TIPICA COME LAVANDA, ROSMARINO, QUERCE E CIPRESSI, UN ULIVETO, UN FRUTTETO, UN ROSAIO, BOSCHI E UN LAGHETTO.

PANORAMICISSIMO. GRANDE CASOLARE DI CA. 450 MQ DA RISTRUTTURARE NEL PAESAGGIO TIPICO DELLE COLLINE DI SAN VENANZO, CON 4 HA. DI TERRENO BOSCHIVO. IL CASOLARE, A POCHI KM DAL PAESE DI SAN VENANZO, E POCHE CENTINAIA DI METRI DALLA STRADA , SI PRESENTA COME UNA TIPICA TIPOLOGIA RURALE UMBRA CON STRUTTURE PORTANTI IN PIETRA LOCALE E FINESTRE IN MATTONI ROSSI E UN FORNO A LEGNA. ABBONDANTE MATERIALE DI RECUPERO PER IL RESTAURO. COMPLETA LA PROPRIETÀ UN ANNESSO IN PIETRA ADIBITO A RIMESSA NELLE VICINANZE DEL FABBRICATO. FACILE ALLACCIO ALLE RETI ELETTRICHE ED IDRICHE.

IN POSIZIONE PANORAMICA SI TROVA QUESTO ANTICO PODERE DI 6 ETTARI VICINO AL FIUME TEVERE, A 10 MINUTI DA TODI E 5 MINUTI DA MONTECASTELLO DI VIBIO. LA PROPRIETÀ, COMPOSTA DI DUE EDIFICI È STATA TRASFORMATA IN UNA SPLENDIDA DIMORA DI CAMPAGNA. IL NUCLEO ORIGINALE DELLA CASA PADRONALE RISALE AL SEC. XVII E MOLTO IMPEGNO È STATO FATTO PER RISTRUTTURARE E RINNOVARE LA CASA TUTTAVIA MANTENENDO IL SUO ASPETTO ORIGINALE. IL TERRENO È PARZIALMENTE RECINTATO CON CANCELLO D?INGRESSO. PAVIMENTI IN TERRACOTTA, SOFFITTI CON TRAVI A VISTA, ARCHITRAVI DI PIETRA E LEGNO ANTICO, E CAMINI SCOLPITI IN MARMO E PIETRA.

IN POSIZIONE PANORAMICA E SILENZIOSA FRA MASSA MARTANA E TODI, VICINO AL BORGO MEDIOEVALE DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI PRESTIGIO. ORIGINARIAMENTE UN VECCHIO CASALE ADIACENTE AD UNA GROTTA MEDIEVALE, L?EDIFICIO, IN PIETRA A VISTA, È STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ANCHE CON MATERIALE DI RECUPERO. SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO E GRES PORCELLANATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. OTTIMA VIABILITÀ IN VICINANZA DELLA SUPERSTRADA E45. TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI IN RISPETTO DELLE ATTUALI LEGGI ANTI-SISMICHE. SUPERFICIE TOTALE DI 800 MQ CHE COMPRENDE UN?AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: SALONE CON CAMINO, CAMERA-STUDIO, BAGNO, CUCINA ABITABILE AL PIANTERRENO E TRE CAMERE CON 3 BAGNI EN-SUITE AL PRIMO PIANO. NELLO STESSO CORPO CI SONO QUATTRO UNITA? INDIPENDENTI, LOCATE SU DUE PIANI: MONO E BILOCALI CON SOPPALCO, OGNUNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, E TERRAZZI/PORTICI. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA. INTERRATO DI MQ 200 PER USO MAGAZZINO, CANTINE, GARAGE. GROTTA MEDIOEVALE COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

UBICATO IN POSIZIONE COLLINARE A SUD DI TODI, CASALE SAN FRANCESCO SI PRESENTA COME UN IDEALE DIMORA DI CAMPAGNA. E? STATA COSTRUITA PER GODERE UNA COMODA VITA DI CAMPAGNA E INTRATTENERE CONFORTEVOLMENTE EVENTUALI OSPITI AMMIRANDO LO SPLENDIDO PANORAMA DELLA CITTÀ MEDIOEVALE ED I BOSCHI, GLI ULIVI, I PRATI E LE DOLCI VERDI COLLINE PUNTEGGIATE DA FATTORIE E CASTELLI. L?IMMOBILE ERA UNA VECCHIA COLONIA CHE È STATA RECENTEMENTE RESTAURATA CON CURA CONSERVANDO LE TRADIZIONALI CARATTERISTICHE UMBRE SPOSANDOLE CON TUTTI I COMFORT MODERNI. LA CASA È CARATTERIZZATA DA PICCOLO CONTRAFFORTI IN PIETRA E DA UNA PICCOLA LOGGIA SU PRIMO PIANO. CI SONO TRE PIANI PER UN TOTALE DI CA. 450 MQ CHE INCLUDONO 4 CAMERE-SUITE, UN GRANDE GARAGE.