Scheda Agenzia Immobiliare UMBRIAN ESTATES (3113)

GRAZIOSA CIELO-TERRA DI 3 PIANI IN PIETRA NEL BORGO MEDIOEVALE DI PORCHIANO IN UNA SPLENDIDA POSIZIONE PANORAMICA A SOLI 10 MINUTE DA TODI. 140 MQ LORDI DI SPAZIO ABITATIVO CON CA. 60 MQ DI TERRAZZE E BALCONI CON SPLENDIDE VEDUTE. IL PIANOTERRA CONSISTE DI UN INGRESSO, UNA CUCINA ABITABILE CON CAMINO, UN SOGGIORNO CON PORTE IN VETRO PIEGHEVOLI CHE ACCEDONO AD UNA MAGNIFICA TERRAZZA CON VEDUTE SUL FIUME TEVERE E L?INCONTAMINATA CAMPAGNA. IL PRIMO PIANO CONSISTE DI DUE CAMERE, UNA CON CAMINO, UN BAGNO E UN BALCONE CHE S?AFFACCIA SULLA TERRAZZA SOTTOSTANTE. L?ULTIMO PIANO HA DUE VANI, UN BALCONE ED UNA SECONDA TERRAZZA CON VEDUTE DELL?ANTICO CASTELLO DEL BORGO E DELLE COLLINE CIRCOSTANTI.

IN POSIZIONE PANORAMICA E SILENZIOSA FRA MASSA MARTANA E TODI, VICINO AL BORGO MEDIOEVALE DI VILLA SAN FAUSTINO, SI TROVA QUESTO IMMOBILE DI PRESTIGIO. ORIGINARIAMENTE UN VECCHIO CASALE ADIACENTE AD UNA GROTTA MEDIEVALE, L?EDIFICIO, IN PIETRA A VISTA, È STATO COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO ANCHE CON MATERIALE DI RECUPERO. SOLAI IN LEGNO E PIANELLE, PAVIMENTI IN COTTO FATTO A MANO E GRES PORCELLANATO E FINITURE DI ALTO LIVELLO. OTTIMA VIABILITÀ IN VICINANZA DELLA SUPERSTRADA E45. TUTTI I LAVORI SONO STATI ESEGUITI IN RISPETTO DELLE ATTUALI LEGGI ANTI-SISMICHE. SUPERFICIE TOTALE DI 800 MQ CHE COMPRENDE UN?AMPIA ABITAZIONE PADRONALE: SALONE CON CAMINO, CAMERA-STUDIO, BAGNO, CUCINA ABITABILE AL PIANTERRENO E TRE CAMERE CON 3 BAGNI EN-SUITE AL PRIMO PIANO. NELLO STESSO CORPO CI SONO QUATTRO UNITA? INDIPENDENTI, LOCATE SU DUE PIANI: MONO E BILOCALI CON SOPPALCO, OGNUNO CON ANGOLO COTTURA, BAGNO, E TERRAZZI/PORTICI. PREDISPOSTO PER ARIA CONDIZIONATA. INTERRATO DI MQ 200 PER USO MAGAZZINO, CANTINE, GARAGE. GROTTA MEDIOEVALE COMPLETAMENTE IN PIETRA DI CIRCA 40 MQ, PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE.

NUOVO VILLAGGIO RESIDENZIALE NELLO STILE DI UN BORGHETTO CON 16 APPARTAMENTI DA 42 A 106 METRI QUADRI, GIARDINO E ZONA BARBECUE CONDOMINIALE, PISCINA, SAUNA E ZONA PARCHEGGIO. INGRESSO PRIVATO CON CANCELLO.

DELIZIOSA CASA DI CAMPAGNA, SU TRE PIANI, COMPLETAMENTE RESTAURATA DI 150MQ + PICCOLA CANTINA E VECCHIO FORNO A LEGNA. SI TROVA LUNGO L?ANTICA VIA FLAMINIA, ORA UN SENTIERO PER PASSEGGIATE NEI BOSCHI, ED ERA UNA VOLTA UNA STAZIONE DI SOSTA PER VIAGGIATORI E I LORO CAVALLI E CONSERVA TUTT?ORA LA VECCHIA VASCA PER ABBEVERARE GLI ANIMALI. IL SUO COLORE ESTERNO (ROSA) È DOVUTO DALLA ANTICA FUNZIONE DELLA CASA CHE ERA ANCHE UNA STAZIONE PER IL SERVIZIO POSTALE. IL RESTAURO È STATO CONDOTTO RISPETTANDO LE VECCHIE CARATTERISTICHE DELLA CASA E NELLO STESSO TEMPO MODERNIZZANDO L?AMBIENTE. ORA DIVISA IN UN APPARTAMENTO PRINCIPALE CON UN ALTRO PIÙ PICCOLO PER OSPITI.

CIELO-TERRA DI ORIGINI MEDIOEVALI, DA RISTRUTTURARE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO IN TODI, IN UNA STRADINA PEDONALE A POCHI METRI DALL?ANTICO FORO ROMANO (ORA UN COMODO PARCHEGGIO PUBBLICO) E DA UN NOTO RISTORANTE. LA PALAZZINA, ATTACCATA SU DUE LATI, SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI PER UN TOTALE DI CA. 180 MQ E HA DUE INGRESSI. LA FACCIATA PRESENTA ANTICHE FINESTRE CON ARCHI IN MATTONI ROSSI DEL PERIODO MEDIOEVALE.