Scheda Agenzia Immobiliare Ultimo piano immobiliare (96764)

L'agenzia Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva un alloggio in Via Monte Pasubio fronte Università, ad Aosta, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere matrimoniali molto spaziose e ben illuminate, ripostiglio e cantina al piano seminterrato. L'alloggio in buono stato di manutenzione si presta ad essere utilizzato come abitazione principale, per famiglie o giovani coppie, oppure come alloggio da investimento per locazione (vista la sua vicinanza alla futura università) o ancora come studio professionale (previa richiesta di autorizzazione da parte delle competenti autorità). Posti auto condominiali e garage disponibili a rotazione. Ottimo dunque come investimento, data la sua vicinanza anche al centro storico di Aosta. CLASSE ENERGETICA: G 226,59 kWh/m2 a

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva villa a Sarre di 144 mq in frazione Poinsod in cantiere di prossima realizzazione, composta al suo interno da: ingresso, ampio salone, grande cucina/pranzo, disimpegno e bagno al piano terreno; 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio 2 balconi e terrazza al piano primo; cantina al piano interrato, area verde e lastricata in uso esclusivo prospiciente sui lati sud, ovest e nord. Possibilità di acquisto di posti auto coperti e garages nell'interrato del fabbricato da EURO 20.000; posti auto esterni per gli ospiti. Possibilità di acquisto di parte interrata per realizzazione di propria taverna e ulteriori locali accessori, ottima esposizione a sud ovest, vista libera e pieno affaccio al sole. Il complesso immobiliare sorgerà in un appezzamento di terreno in una zona molto comoda di Sarre a circa 150 mt dalle scuole, dal negozio di alimentari/panetteria, dal bar, dal negozio di tabacchi e a 500 mt dai supermercati e dalla città di Aosta. Il capoluogo regionale risulta ottimamente collegato da una linea di autobus la cui fermata è ubicata fronte ingresso del complesso; La viabilità sarà migliorata nel prossimo futuro con interventi comunali di allargamento della carreggiata e realizzazione del marciapiede/zona ciclabile. Ogni unità immobiliare in classe energetica A, utilizzerà un proprio impianto di climatizzazione che assolverà le funzioni di riscaldamento invernale e raffrescamento estivo, di tipo autonomo con pompa di calore reversibile con fuzione caldo/freddo e produzione di acqua calda sanitaria. L'inserimento di una pompa di calore (marca Mitsubishi Ecodan completa di idroitank da 200 litri per l'acqua calda sanitaria o similare di medesimo prestigio) per ogni unità immobiliare permette la gestione autonoma del riscaldamento e del raffrescamento eliminando completamente le quote fisse condominiali in quanto alimentata dal proprio contatore elettrico. Un impianto fotovoltaico autonomo per ogni utenza posizionato sul tetto integrerà l'alimentazione elettrica della pompa di calore. (ogni unità avrà 4 pannelli da 360 Wp per un totale di 1,440 Kwp e un inverter da max 2 KWp istallato nel locale contatori) Ogni unità è dotata di terminali idronici formati da unità a parete adatti al funzionamento a basse temperatura, completi di ventilatore tangenziale a bassissima rumorosità in grado di garantire una elevata efficienza sia in raffrescamento sia in riscaldamento e tutti gli accessori necessari al corretto funzionamento dell'impianto, compreso un comando/controllo della temperatura per ogni locale. Viene stimato il consumo annuo di energia pari a EURO 500 circa per il riscaldamento e per l'acqua calda sanitaria e di 300/400 euro annui per il raffrescamento se utilizzato. L'impianto elettrico sarà di tipo DOMOTICO, l'impianto TV sara centralizzato di tipo miscelato digitale/satellitare e negli angoli cottura sarà prevista la presa per il piano a induzione elettrica. Ogni unità sarà dotata di videocitofono a colori con possibilità di apertura della sbarra direttamente dal citofono. la villa sarà dotata di impianto di irrigazione a scomparsa. Possibilità di scelta dei materiali per le rifiniture interne e possibilità di suddivisione differente degli spazi. Capitolato di alto livello, tetto a vista! CLASSE ENERGETICA: A

Ultimo Piano immobiliare propone in esclusiva un'operazione immobiliare in Via Edelweiss. Oggetto di vendita sono una casa singola con terreno di 1500 mq in Via Edelweiss. che con la cubatura totale esistente permette di realizzare attraverso un ampliamento ben 788 mq commerciali; un terreno edificabile in Via Edelweiss con progetto approvato per la realizzazione di tre villette di 200 mq circa l'una. La progettazione prevede la costruzione di 3 unità immobiliari suddivise su tre livelli: per ogni villetta sono previsti 70 mq ai piani terra e primo, una loggia di 16 mq al piano secondo, 60 mq di terrazza e tra i 200 e i 300 mq di giardino privato. CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile

Rustico completamente da ristrutturare nel centro storico di Valpelline di fianco alle scuole. L'immobile, casa storica del 1700 si suddivide su piu livelli ed è libero su 3 lati. Possibilità di realizzo di un unica unità abitativa o 2 alloggi con ingressi distinti. L'immobile, nonostante sia ubicato in centro storico, dispone di una zona verde, attualmente destinata a orto nelle immediate vicinanze di circa 110 mq. Ottima idea di investimento immobiliare anche per successiva rendita da locazione turistica. CLASSE ENERGETICA: G