Scheda Agenzia Immobiliare TUTTO CASE ASTI (73092)

Villetta, Refrancore d'Asti, libera su quattro lati e totalmente indipendente ma non isolata. E' comoda a tutti i servizi presenti nel paese di Refrancore, poco distante dall'abitazione. Si sviluppa su due piani: al p.t. ingresso, disimpegno, salone, cucinino, quattro camere, bagno, servizio igienico, balcone e ampio terrazzo coperto. Al piano seminterrato: quattro ampi locali collegati al piano superiore con possibilità di utilizzo come garage/magazzino. La casa è circondata sul fronte principale da giardino e sul retro da terreno pianeggiante. - Classe: G - IPE: 478,50 kWh/mq annum

ALLOGGIO in zona comodissima al centro del paese in porzione di rustico ristrutturato. L'alloggio si trova al Piano Primo ed è composto da cucina abitabile, due ampie camere, disimpegno, due balconi e due bagni. Il riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a gas metano. Area esterna recintata di pertinenza. Referenziati. All'esterno: posto auto coperto. APE IN FASE DI RILASCIO. - Classe: G - IPE: 537,81 kWh/mq annum

AMPIO STABILE SU TRE LIVELLI di cui due fuori terra, comodissimo parcheggio ed area di pertinenza di circa 4000 mq, posizione di forte passaggio. All'interno l'immobile si sviluppo su più livelli: al piano interrato ampi locali di sgombero, disimpegno e bagni; al piano terreno ampio salone , cucina, angolo bar ; al piano primo salone , disimpegno, ripostiglio, guardaroba. Al primo piano vi è ancora un ampio quadrilocale ad uso residenziale. Sottotetto recuperabile di notevole altezza. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione. ADATTO A MOLTEPLICI ATTIVITA'. - Classe: D - IPE: 476,86 kWh/mq annum

VILLA di fine 800 immersa nelle splendide colline dell’Astigiano. La villa gode di un magnifico panorama sui vigneti e sulla vallata circostanti beneficiando di una certa privacy pur non essendo completamente isolata e lontana dal centro città (c.a. 5 minuti). L’ingresso alla villa dalla scalinata a doppia rampa, disegnata apposta dal famoso scenografo e pittore astigiano Eugenio Guglielminetti decorata con eleganti statue e vasi, ha un notevole fascino e fa capire da subito il livello di qualità non solo estetico dell’intero complesso. Superata la scalinata si accede ad un giardino all’italiana, con alberi secolari di dimensioni e bellezza eccezionali, e ad un delizioso loggiato aperto che affaccia su una riva interamente rivestita di alberi, arbusti e fiori. Al fondo della riva si sviluppa un ampio pianoro su cui sarà possibile prevedere un piscina di ampia metratura. Punto di forza della villa è la presenza di una comodissima ed ampia autorimessa di recentissima costruzione perfettamente integrata nell’intero complesso. La facciata principale ha conservato perfettamente il suo stato originario grazie ad una costante manutenzione e cura. Gli interni non tradiscono le aspettative che già l’esterno aveva preannunciato. L’ingresso principale, con pavimenti in seminato genovese di pregevole fattura e affreschi perfettamente conservati, dà accesso alle due ali principali della casa e al vano scala che porta ai piani superiori . Dall’ingresso procedendo verso destra troviamo un incantevole e luminosissimo salone anch’esso completamente affrescato e con pavimenti di eguale fattura e finezza dei precedenti. Il salone, dal quale si può accedere anche dall’esterno, affaccia direttamente sul giardino. Nell’ala di sinistra troviamo la sala da pranzo ed adiacente la cucina che a sua volta prospetta su una cortiletto chiuso. Completano il piano una zona di servizio con bagno ed locale di sgombero. Scendendo al piano interrato abbiamo una bella cantina perfettamente conservata e utilizzata come taverna. Dal vano scala dell’androne di ingresso si accede poi alla zona notte con la camera da letto padronale munita di bagno privato e cabina armadio, un curatissimo studiolo con balcone rivolto su tutta la valle, due deliziose camere da letto ed in fine un bel bagno rivestito in marmo. Vi è ancora un ultimo piano mansardato con bagno, due camera da letto e accesso diretto su un panoramico terrazzino dal quale si gode di una fantastica vista su tutta la valle. - Classe: G - IPE: 395,86 kWh/mq annum

Importante casa Padronale a 3 km. da Asti, posizione dominante con corpo principale che si eleva su tre piani con generosa superficie sia residenziale che pertinenziale (800 mq circa) incrementabile; strutturalmente in ordine con tetto rieseguito integralmente, solai nuovi e/o consolidati, il tutto al rustico da completare. Presenza di oltre 70.000 mq di terreno coltivato circostante in unico corpo; laghetto, strada privata e pozzo all’interno della proprietà. Ideale per importante e rara residenza comoda alla città anche plurifamigliare; importante casa vacanze; azienda agricola; agriturismo; B&B o altre soluzioni. Ottima opportunità per la sua posizione e rapporto Qualità/Prezzo, Richiesta € 395.000,00. Possibilità di parziale permuta con immobili da reddito. Ulteriori informazioni presso i nostri uffici. - Classe: G - IPE: 437,40 kWh/mq annum