Scheda Agenzia Immobiliare Tuscany's home (25739)

A Montalcino vendesi intero borgo totalmente ristrutturato. Il borgo è formato da cinque casali in totale, ciascuno dei quali è suddiviso in appartamenti di varia metratura, completamente arredati in arte povera, interamente in sintonia con l’immobile realizzato secondo il tipico stile toscano, con soffitti interni in travi di legno e mezzane in cotto. La ristrutturazione è avvenuta seguendo i minimi dettagli estetici cercando di rispettare le caratteristiche del luogo e dell’antico, unendoli però alle comodità delle tecniche moderne. Tutt’intorno alle abitazioni c’è del verde, che si unisce così alla vista della campagna circostante. Anche nella piazzetta centrale sono stati inseriti degli spazi verdi con piante e fiori, proprio per ricreare dei piccoli giardinetti in sintonia con l’ambiente, che donano calma e ristoro dove poter passare delle ore in completo relax conquistati dai suoni della natura. Sempre nella piazzetta esiste una piscina comune molto graziosa bordata da un muretto in pietra, a ricordo di antiche vasche termali, dalle quali escono delle piccole cascate di acqua, a completamento dell’armonia di insieme. - Classe: A - IPE: 46,00 kWh/mq annum

Appena fuori Trequanda vendesi casolare, di circa 310 mq., completamente ristrutturato cinque anni fa in stile originale toscano con travi, pianelle e pavimenti in cotto. Attualmente è suddiviso in due abitazioni, ma è facilmente unificabile perché nasce come casa unica e successivamente suddivisa. I due appartamenti sono stati ricavati dividendo l’immobile verticalmente perciò sono entrambi disposti su due piani. Al piano terra del primo appartamento troviamo il soggiorno e la cucina messi in comunicazione mediante un arco di mattoni fatti a mano; salendo al primo piano ci sono una camera da letto matrimoniale, bagno e seconda camera da letto matrimoniale con soppalco, attualmente destinato ad ulteriore camera da letto matrimoniale. Fa parte dell’appartamento anche un piccolo studio con accesso esterno. Il secondo appartamento è formato da soggiorno e cucina comunicanti attraverso un arco di mattoni fatti a mano, bagno e ripostiglio al piano terra; da qui si sale al piano primo dove troviamo tre camere da letto, di cui una con soppalco, e bagno. Al piano terreno, con accesso dalla cucina, c’è un portico chiuso con delle vetrate che dà luce all’ambiente e regala spazio alla zona giorno. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a GPL e termo legna, dal momento che in entrambi troviamo un camino, e sono serviti dalla linea ADSL. Tutt’intorno l’abitazione esiste un terreno di circa 2500 mq, con piante di olivi ed alberi da frutto, sul quale insiste una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana destinata all’irrigazione e un annesso al momento utilizzato come deposito. C’è la possibilità di acquistare ulteriore terreno confinante con circa 100 piante di olivo in piena produzione. La proprietà è appena fuori il centro abitato, che può essere raggiunto a piedi con una passeggiata di 15 minuti, ma allo stesso tempo è in una bellissima posizione, immerso nella campagna che dona pace e tranquillità. - IPE: 164,00 kWh/mq annum

Sul crinale di una collina, circondato dalla Val d’Orcia, casolare in vendita. L’abitazione principale, di circa 500 mq, è disposta su due livelli comunicanti internamente. Poco distante dall’abitazione esiste un annesso regolare di circa 100 mq dove è possibile ricavare un’eventuale abitazione aggiuntiva. La proprietà inoltre comprende 3 ha di terreno. L’abitazione è in una posizione invidiabile: da un lato si ha una vista a perdita d’occhio sulla val d’orcia più “dolce” con intere distese di terreno dai colori meravigliosi, punteggiati di uliveti; mentre dall’altra si parte si apre uno scenario sulla mezza montagna con boschi intervallati da calanchi.

Nel centro storico di Trequanda, nella zona sud, vendesi tipica abitazione toscana con pareti esterne in pietra. L’edificio, libero su due lati, è suddiviso su due piani abitativi per una superficie di circa 140 mq, oltre a soffitta di circa 52 mq con altezza utile praticabile. Al piano terreno, con accesso sia esterno che interno, troviamo garage e cantine per circa 33 mq. E’ completamente da ristrutturare, compresi gli impianti. Necessita di lavori, ma i vantaggi di questo immobile sono la posizione e le dimensioni: è possibile ricavare una sola grande abitazione oppure suddividerlo, partendo dal prezzo di acquisto molto interessante. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appena fuori dal centro di Foiano della Chiana, vendesi villetta autonoma dislocata su due livelli, entrambi di circa 100 mq ciascuno. Al primo piano troviamo un ampio salone arricchito da un camino a legna; adiacente la cucina, anch’essa con camino. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno ed un’altra spaziosa e luminosa camera matrimoniale con bagno esclusivo e terrazzino. Al piano inferiore troviamo una cucina, anche questa con camino a legna, un bagno, un piccolo studio ed un salottino. Sempre sullo stesso livello troviamo il garage, e la zona caldaia. Il garage ha accesso sia interno che esterno, adiacente ad un piazzale bordato da pratino e olivi, all’interno del quale ci sono dei box per 3 posti auto e due annessi destinati a rimessaggio piante e attrezzi. A corredo dell’abitazione, su tre lati, un giardino di circa 60 mq bordato di fiori ed alcune piante di olivo. L’abitazione non ha bisogno di manutenzione, ha un impianto di condizionamento, allacci autonomi, e pur avendo l’ allaccio alla gestione pubblica delle acque, è autosufficiente grazie ad un pozzo sul retro.