Scheda Agenzia Immobiliare Tuscany's home (25739)

In bella posizione panoramica dominante la campagna toscana, nei pressi di Trequanda, si trova una magnifica proprietà in stile rustico composto da un casale principale, dependance, annessi e terreno. Entrambi gli edifici maggiori sono stati precedentemente ristrutturati in perfetto stile toscano, recuperando gli antichi materiali di costruzione e caratteristiche interne come pavimenti originali in cotto, riuscendo a mantenere così anche il fascino originario. Molto importante è la posizione del casolare che pur essendo in campagna, da dove si può godere un panorama di unica bellezza, si trova a poche centinaia di metri dalla strada principale, e fa si che non sia completamente isolato ma comunque raggiungibile a piedi con una bella passeggiata Un bellissimo cancello in ferro battuto ci introduce alla proprietà, che raggiungiamo attraverso un vialetto alberato per le auto, oppure con un grazioso camminamento sfalsato a piedi. Accediamo al casolare dal salone principale, ampio e luminoso, che dà direttamente sul giardino. Procedendo troviamo due camere da letto ed un bagno. Nell’altra direzione troviamo la cucina in muratura, con preziose ceramiche e legno massello, la sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno e l’ingresso per il piano superiore. Si sale attraverso una spaziosa scala in pietra serena che ci accompagna al salone principale, molto ampio e illuminato da grandi vetrate che si affacciano sulla campagna circostante, con un prestigioso camino in piperino del ‘600 che ci introduce ad un corridoio con due camere da letto e bagno. Leggermente separate troviamo la camera da letto padronale, la doccia multifunzione e la stanza guardaroba. A pochi metri di distanza, la dependance è stata ristrutturata e destinata ad abitazione; qui troviamo un piccolo appartamento composto da soggiorno con angolo cucina, camera da letto e bagno. Di fianco lo spazio adibito a ripostiglio può essere messo in comunicazione con l’appartamento che può essere, così, ampliato. Proseguendo nella stessa direzione, separati dalle abitazioni da una siepe, troviamo dei box per cavalli interamente in legno pregiato proveniente dal nord Italia. Completano la proprietà poco più di 3 ettari di terreno, in parte ricoperto da alberi di olivo in produzione ed in parte da bosco, oltre al resede d’intorno casa destinato a giardino. Nella proprietà è possibile realizzare una piscina. Ristrutturata in anni recenti niente è stato lasciato al caso; anche i locali tecnici ed i garage hanno avuto la giusta attenzione. Ogni stanza del casolare ha dei particolari che la differenzia dalle altre, pur mantenendo la stessa linea guida che accomuna tutta l’abitazione. Anche nella ricerca dell’arredamento è stata affidata grande cura, possiamo trovare pezzi unici e meravigliosi, alcuni risalenti addirittura al ‘600. Il casolare e la dependance sono raggiunti da tutte le utenze, compresa linea adsl e sono dotati di impianto di chiusura e di allarme centralizzati. L’impianto di irrigaz - Classe: G

Nel comune di San Giovanni d’Asso vendesi villetta di circa 150 mq. completamente ristrutturata. L’abitazione attualmente è concentrata al primo piano, che si raggiunge mediante una scala esterna indipendente. Disposti tutti su un livello troviamo la cucina, il soggiorno, un piccolo studio, camera da letto, bagno e camera da letto matrimoniale. La proprietà continua al piano sottostante dove troviamo il garage e ripostiglio. Sempre sullo stesso piano, introduce all’ingresso un piazzale di proprietà che ci introduce sotto un portico attualmente usato come veranda, dove troviamo un piccolo salottino ed un tavolo dove poter mangiare e riposarsi durante la bella stagione. La casa ha ingresso indipendente, così come tutte le utenze. Il riscaldamento a metano è supportato adesso da una idrostufa nel soggiorno e da un camino a legna in cucina. Non ha bidogno di manutenzione, se non di una rinfrescata prima di entrare. - Classe: G - IPE: 368,71 kWh/mq annum

Nel centro storico di Trequanda, proprio affacciata sulla piazza principale, vendesi appartamento al secondo piano. La casa, di circa 95 mq, è stata completamente ristrutturata recentemente affiancando uno stile moderno all’impronta classica tipica di questa zona. E’ dislocata tutta su un livello, formata da soggiorno, cucina, studio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, e bagno. Tutte le stanze sono ampie e luminose e dalle finestre si riesce a godere di una bella vista perché, nonostante sia nel centro storico, data la sua altezza riesce a svettare sulle abitazioni circostanti. La casa non ha bisogno di alcuna manutenzione, restaurata recentemente è fornita di mobilio su misura che rimarrebbe al suo interno, ha tutte le utenze autonome e perfettamente funzionanti. Della proprietà fa parte un garage, che è possibile ottenere su richiesta. - Classe: F - IPE: 146,00 kWh/mq annum

A Petroio, a pochi chilometri da Pienza, vendesi porzione di casolare ristrutturato. Il casolare è immerso nella campagna, raggiunto da una strada bianca, e circondato da circa 300 ulivi Arrivando alla proprietà, mediante un piccolo camminamento, si arriva al casolare principale di circa 180 mq. Questo è stato completamente ristrutturato una decina di anni fa ed una manutenzione continua fa si che il tutto funzioni perfettamente. La ristrutturazione è stata seguita meticolosamente in ogni dettaglio, prestando particolare cura all’utilizzo di materiale originario recuperato; al suo interno infatti troviamo pavimenti in cotto e soffitti con mezzane e travi in legno. Naturalmente anche l’arredamento ha seguito questa impronta, pertanto abbiamo antichi camini a legna e porte tipiche ed originali dei vecchi casolari della zona; quella della camera da letto padronale risale addirittura al 700. Un’abitazione è composta da una spaziosa cucina messa in comunicazione con il soggiorno e la sala da pranzo, bagno, soggiorno con meraviglioso camino del 600, camera da letto con bagno e studio che può essere convertito in stanza per gli ospiti. A pochi passi dal casolare esiste un annesso attrezzato con barbecue, forno, armadio e un lunghissimo tavolo in legno massello dove è possibile cenare e trascorrere le serate senza il bisogno di dover andare al casolare. Da qui parte un vialetto illuminato in mezzo al prato che raggiunge la piscina di 7x12 metri. Appena adiacente, ma ben celata, esiste una capanna per il rimessaggio di tutta l’attrezzatura ed il depuratore. Sulla proprietà, a pochi passi dal casolare principale, insiste una dependance per gli ospiti completamente autonoma, di circa 50 mq. Il prato è bagnato tramite un sistema di irrigazione automatica alimentata da un pozzo artesiano. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Appena fuori le mura del centro storico di Trequanda, vendesi abitazione terra-tetto di circa mq. 90 libera su tre lati. L’abitazione è disposta su tre piani, di cui due completamente fuori terra destinati all’abitazione, mentre il garage e l’annesso sono parzialmente interrati. Entrando si trovano la cucina, il tinello e la sala, oltre ad un sottoscala adibito a ripostiglio. Dal primo piano parte una scala in muratura per accedere al secondo piano dove ci sono due camere matrimoniali e un bagno grande con vasca da bagno. Dal corridoio di questo piano si accede ad un terrazzino posto sul fronte. Dalle finestre si gode un meraviglioso panorama sulle colline toscane verso le Crete Senesi. Il piano seminterrato è formato da un ampio e spazioso garage di circa mq. 70, oltre ad un locale adibito a ripostiglio. Sopra a quest’ultimo e a parte del garage esiste un terrazzo che attualmente ha accesso solo dall’esterno, ma che è possibile mettere in comunicazione dalla sala. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum