Scheda Agenzia Immobiliare Tuscany's home (25739)

Nella periferia di Trequanda, in zona residenziale con vista sul borgo, vendesi villa di circa 570 mq. L’immobile, attualmente suddiviso in due appartamenti, più due monolocali, ognuno con ingresso indipendente dalla resede comune, può essere suddiviso verticalmente in due appartamenti di circa 170 mq ciascuno. Le abitazioni, dislocate su più livelli, hanno una struttura sfalsata che permette di unire i due appartamenti piccoli al resto, destinando le stanze abitative su due livelli: al piano terra rialzato la zona giorno e al superiore la zona notte. Entrambi gli appartamenti sono composti da cucina, ampio salone, due camere da letto e due bagni. Oltre a ciò, la vera bellezza della casa è il terrazzo ampio e panoramico sulla campagna toscana e sul paese, che cinge l’intera abitazione. Durante l’estate è possibile cenare qui, godendo così della brezza serale e del tramonto oltre alla vista che spazia fino a Montalcino. L’attuale disposizione interna però non è assolutamente vincolante, qui è possibile ricavare sia due appartamenti grandi, sia una unica villa spaziosa. I terrazzi sia al primo piano che al secondo rendono l’intera abitazione molto luminosa e “calda” Al piano terra troviamo due grandi garage e locali tecnici. L’immobile si trova in una zona residenziale a pochi passi dal centro storico e questo gli consente di avere una resede esclusiva tutt’intorno di circa 800 mq completamente cintato. L’edificio non ha bisogno di ristrutturazione o rifinitura, semplicemente piccola manutenzione o cambiamenti a seconda del gusto e delle necessità personali. - Classe: G

Appena fuori dal centro abitato, con abitazioni relativamente vicine ma circondato da terreni che conferiscono indipendenza, vendesi villetta autonoma. L’abitazione principale è di circa 150 mq dislocata su due livelli di pari dimensioni. Da un piccolo portico con archi in mattoni entriamo direttamente nel soggiorno ampio, con camino a legna; troviamo poi la cucina, il bagno e la zona lavanderia con accesso sia interno che esterno. In questo piano ogni stanza ha accesso diretto al giardino esterno. Saliamo al primo piano destinato alla zona notte composta da camera matrimoniale con bagno, 2 camere, bagno e ripostiglio. La casa è circondata da un grazioso giardino pertinenziale che si allarga in direzione sud, per un totale di circa 3000 mq con circa piante di olivo. A pochi passi dall’abitazione, collegata a questa da una deliziosa tettoia che da continuità al fabbricato, esiste un garage di circa 70 mq. La posizione particolare rende la proprietà caratteristica: non è isolata in campagna, ma i terreni intorno la rendono indipendente e aperta. Sia l’abitazione che il garage sono stati completamente ristrutturati in base alle normative vigenti e facendo attenzione sia al risparmio energetico che ai materiali impiegati. - Classe: A+

A Castelmuzio, pochi km da Pienza, vendesi casolare risalente agli ultimi dell’800 completamente ristrutturato. La proprietà, immersa nella campagna, è composta dal casolare principale, una dependance per gli ospiti completamente autonoma, piscina e terreno circostante per circa 5 ettari. Il corpo principale attualmente è suddiviso in due unità abitative, facilmente collegabili fra loro, mediante due aperture, in modo così da ottenere un’unica abitazione. E’ stato completamente ristrutturato una decina di anni fa ed una manutenzione continua fa si che il tutto funzioni perfettamente. La ristrutturazione è stata seguita meticolosamente in ogni dettaglio, prestando particolare cura all’utilizzo di materiale originario recuperato; al suo interno infatti troviamo pavimenti in cotto e soffitti con mezzane e travi in legno. Naturalmente anche l’arredamento ha seguito questa impronta, pertanto abbiamo antichi camini a legna e porte tipiche ed originali dei vecchi casolari della zona; quella della camera da letto padronale risale addirittura al 700. Un’abitazione è composta da una spaziosa cucina messa in comunicazione con il soggiorno e la sala da pranzo, bagno, soggiorno con meraviglioso camino del 600, camera da letto con bagno e studio che può essere convertito in stanza per gli ospiti. L’altra abitazione invece è composta da soggiorno con termo camino, cucina, camera da letto matrimoniale, bagno, studio e stanza per gli ospiti. Al piano inferiore, che può essere sia comunicante con l’interno che totalmente indipendente, esiste un miniappartamento composto da cucina, bagno e camera da letto. Gli infissi di entrambi gli appartamenti sono in legno con vetro termico. A pochi passi dal casolare esiste un annesso attrezzato con barbecue, forno, armadio e un lunghissimo tavolo in legno massello dove è possibile cenare e trascorrere le serate senza il bisogno di dover andare al casolare. Da qui parte un vialetto illuminato in mezzo al prato che raggiunge la piscina di 7x12 metri. Appena adiacente, ma ben celata, esiste una capanna per il rimessaggio di tutta l’attrezzatura ed il depuratore. La proprietà è composta da un terreno di circa 5 ha, con circa 500 piante di ulivo, che è possibile ampliare con ulteriori 1,5 ha su richiesta. Il prato è bagnato tramite un sistema di irrigazione automatica alimentata da tre pozzi, di cui uno artesiano e due di raccolta acque piovane. Sul terreno esistono due tettoie coperte per posti auto. - Classe: G

A pochi passi dal centro di Petroio vendesi porzione di casolare di nuovissima ristrutturazione. L’immobile oggetto del presente annuncio è di 90 mq circa. Situato al secondo piano, è formato da soggiorno, cucina, bagno e due camere da letto con accesso sul terrazzo e ripostiglio/lavanderia. Fa parte dell’abitazione un giardino di circa 300 mq oltre, al piano terra, due garage di circa 36 e 33mq. con piazzale antistante. L’abitazione è rifinita con materiali e lavorazioni di qualità come infissi esterni ed interni in legno con vetri termici e prestando attenzione ai minimi dettagli. Ha il proprio ingresso indipendente, così come tutte le utenze, per dare maggiore riservatezza. La posizione della struttura è unica: poco fuori dalle porte del paese, già in un contesto di campagna, è una opportunità tra le più interessanti presenti in questa area. Inserito in una splendida cornice, circondato da terreno e una parte di piccolo bosco, offre una posizione invidiabile, con scorci sulla campagna e sul paese di Petroio. Con una piacevole passeggiata di 5 minuti raggiungiamo il centro storico con i vari servizi. Ciascuna abitazione risulta spaziosa e luminosa, sviluppata su un unico livello per una maggiore e più confortevole abitazione.

Nella campagna alle porte di Foiano della Chiana vendesi villa costruita interamente in mattoni tipici toscani distribuita su tre livelli. Al piano terra troviamo due garages e cantina con archi in mattoni e soffitti con travi di legno. Al primo e secondo piano ci sono le stanza abitative formate da cucina, con camino a legna funzionante, studio, soggiorno, due bagni, due camere matrimoniali e una singola. Il primo piano è fiancheggiato su due lati da un terrazzo, con accesso dalla cucina e dall’ingresso Collegati al lato sinistro dell’edificio, più bassi rispetto all’abitazione si trovano annessi e un vecchio forno. L’immobile ha un giardino di circa 1500 mq ed è circondato da circa 2 ettari di terreno bordato di olivi centenari. - Classe: G - IPE: 287,00 kWh/mq annum