Scheda Agenzia Immobiliare TOSCANA DOC Immobiliare (3003)

DESCRIZIONE: PROPRIO ISPIRANDOSI ALLA GUARDISTALLO OTTOCENTESCA, CHIAMATA “LA PICCOLA PARIGI” PER L’ELEGANZA DELLA VITA DELLE SUE FAMIGLIE, UN’AREA DI BEN 11.200 MQ. IN POSIZIONE PANORAMICA, CON IL CENTRO STORICO DI GUARDISTALLO ALLE SPALLE E LA VISTA DELLA COSTA TOSCANA DI FRONTE, È STATA DESTINATA ALLA REALIZZAZIONE DI “BORGO IL RENAIO”. L’OCCASIONE DI VIVERE IN QUESTA TERRA DOVE SONO PRESENTI BOSCHI RIGOGLIOSI, UNA CAMPAGNA RICCA DI COLORI E UN MARE TRASPARENTE CHE BAGNA SPIAGGE DI SABBIA E SCOGLIERE MOZZAFIATO È FACILITATA DALL’UBICAZIONE A POCHI MINUTI DALL’USCITA AUTOSTRADALE, APPENA MEZZ’ORA DAGLI APPRODI DI LIVORNO E PIOMBINO E MENO DI UN’ORA DALLE CITTÀ D’ARTE DI PISA, LUCCA, FIRENZE, SIENA, PIENZA, SAN GIMIGNANO, VOLTERRA. IL PIANO DI LOTTIZZAZIONE CONVENZIONATO HA PERMESSO DI REALIZZARE DUE OPERE: LOTTO A) CORRISPONDENTE ALLA PARTE RESIDENZIALE DELL’INTERVENTO, PER UNA SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 788,50 CHE HA PERMESSO DI RICAVARE 32 UNITÀ ABITATIVE, 23 POSTI AUTO DI PROPRIETÀ, 13 LOCALI GARAGE, 25 CANTINETTE RESIDENZIALI E 4 LOCALI DI SGOMBERO. LOTTO B) DESTINATO A “CASE ED APPARTAMENTI PER VACANZE” COME DEFINITE DALL’ART. 56 DELLA LEGGE REGIONALE TOSCANA N. 42/200, DI MQ. 2.120 PER UNA SUPERFICIE COPERTA DI MQ. 530 REALIZZANDO 23 APPARTAMENTI TURISTICI, 8 LOCALI HOBBY E 11 POSTI AUTO. IL CAPITOLATO CONTENENTE LE CARATTERISTICHE TECNICHE DEL COMPLESSO CON I MATERIALI DA UTILIZZARE PER LA REALIZZAZIONE DI STRUTTURE, RIVESTIMENTI, PAVIMENTAZIONI, BAGNI, IMPIANTI, INFISSI ESTERNI ED INTERNI, ECC.. È STATO SELEZIONATO PRIVILEGIANDO MATERIALI DI LIVELLO QUALITATIVO ELEVATO. L’ISPIRAZIONE ALLA DIMORA TIPICA TOSCANA OTTOCENTESCA HA ORIENTATO VERSO LA REALIZZAZIONE DI SOFFITTI A TRAVI, TRAVICELLI E MEZZANE SABBIATE, AGGETTO DI GRONDA IN COTTO IN FORME DIVERSE, MANTO DI COPERTURA IN TEGOLE DI TIPO INVECCHIATO, CANALI DI GRONDA IN RAME, FINESTRE E PORTEFINESTRE IN LEGNO E QUANT’ALTRO. CONTESTUALMENTE ALLA SOTTOSCRIZIONE DI UN PRELIMINARE DI VENDITA, VERRÀ CONSEGNATA ALL’ACQUIRENTE IDONEA GARANZIA FIDEIUSSORIA, IN CONFORMITÀ ALLA LEGGE VIGENTE. LA PARTE VENDITRICE SI OBBLIGA A CONTRARRE APPOSITA POLIZZA ASSICURATIVA INDENNITARIA DECENNALE A COPERTURA DEI DANNI MATERIALI E DIRETTI CHE POTESSE SUBIRE L’IMMOBILE, GARANTENDONE ESECUZIONE ED ULTIMAZIONE DEI LAVORI A REGOLA D’ARTE ENTRO IL 28-2- 2009. PREZZI A PARTIRE DA € 214.000,00 PER APPARTAMENTO CON GIARDINO E POSTO AUTO. PER LE UNITÀ ABITATIVE REALIZZATE COME LOTTO B) DESTINATE ALL’ATTIVITÀ TURISTICO-RICETTIVA L’OBBLIGO DI UTILIZZO COME “CASE ED APPARTAMENTI PER VACANZA” DEVE ESSERE MANTENUTO PER DIECI ANNI INSIEME ALL’UNITÀ DELLA GESTIONE IN FORMA IMPRENDITORIALE, SENZA OFFERTA DI SEVIZI CENTRALIZZATI, NEL CORSO DI UNA O PIÙ STAGIONI, CON CONTRATTI PER L’AFFITTO AI TURISTI AVENTI VALIDITÀ NON SUPERIORE A TRE MESI CONSECUTIVI. PREZZI A PARTIRE DA € 152.000,00 PER APPARTAMENTO CON PORTICO E POSTO AUTO.

IN ANTICA COLONICA IN FASE DI RISTRUTTURAZIONE, BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PRIMO ED ULTIMO PIANO, COMPOSTO DA AMPIO SOGG/CUCINA, RIP/LAVANDERIA, CAMERA MATR. , CAMERETTA, BAGNO, AMPIO TERRAZZO, POSSIBILITÀ DI AMPIO E CARATTERISTICO SOPPALCO, GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 150. FINITURE DI PREGIO IN STILE TIPICO TOSCANO. DA VEDERE AFFARE!!!!

MONTESCUDAIO (PI) A 250M DAL BORGO APPARTAMENTO AL 2° ED ULTIMO PIANO, DI CIRCA 170 MQ. COMPOSTO DA CUCINA, SALA DA PRANZO, SOGGIORNO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, 2 BAGNI , CAMERETTA, STUDIO, RIPOSTIGLIO E VARI DISIMPEGNI PIÙ TRE TERRAZZE CON VISTA PANORAMICA. COMPLETA LA PROPRIETA GRANDE GIARDINO ESCLUSIVO ANGOLARE E N. 2 GARAGE DI CIRCA MQ. 16 CADAUNO. AFFARE!!!!

L'APPARTAMENTO, A GUARDISTALLO , È POSIZIONATO A SUD- SUDOVEST ED HA UN PARCHEGGIO CON POSTI DEDICATI ALLE PERSONE INVALIDE. GIARDINO DI USO ESCLUSIVO DI CIRCA MQ. 70. APPARTAMENTO PRINCIPALE DI OLTRE MQ 50 SITUATO AL PRIMO PIANO E FORMATO DA INGRESSO, CUCINA, SOGGIORNO CON CAMINETTO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E PICCOLO SOPPALCO, UNITAMENTE A DUE TERRAZZE DALLE QUALI SI GODE UNA BELLISIMA VISTA SUL MARE E SULLE ISOLE DELL'ARCIPELAGO TOSCANO ANTISTANTI. AL PIANO TERRA ASSIEME AL GIARDINO VI È UN PICCOLO LOGGIATO. L'IMMOBILE CONSTA ANCHE DI UNA STANZA CALDAIA DI CIRCA MQ 25 PARZIALMENTE INTERRATA TRASFORMATA IN MONOLOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE DAL GIARDINO, LUMINOSA CON DUE FINESTRE DI CM. 120 X 70 FORNITE DI ZANZARIERE E DI UNA PORTA-FINESTRA. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO DIVISO AUTONOMAMENTE FRA PIANO PRIMO E SEMINTERRATO. IL SOFFITTO È ALTO MT 2,30. IL MONOLOCALE VIENE CEDUTO ARREDATO. DA VEDERE!!!

BELLISSIMO E NUOVISSIMO TERRATETTO, IN POSIZIONE PANORAMICISSIMA, VSTA MARE, I PIEDI DEL PAESE. DISPOSTO SU 3 LIVELLIGARAGE, PIANO TERRA E PRIMO PIANO TUTTI COLLEGATI INTERNAMENTE. OTTIME RIFINITURE DI PREGIO, CUCINA DI VALORE NEL PREZZO. GIARDINO DI PROPRIETA AMPISSIMA TERRAZZA IN PARTE VERANDATA. DA VEDERE!!!!!