Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare S.A.S. (38780)

Alle pendici della rupe di Orvieto, con splendida vista sul centro stesso di Orvieto, vi proponiamo due villette vicine di totali 357 metri quadrati calpestabili circa con terreno circostante. Le due ville sono distanti 20 metri circa tra loro e sono così composte: - la prima villetta misura 198 metri quadrati calpestabili circa, si sviluppa su due livelli ed è attualmente divisa in tre appartamenti rispettivamente di 41, 55 e 58 metri quadrati calpestabili circa e in due magazzini di 10 e 12 metri quadrati circa; gli appartamenti sono indipendenti e ideali per essere affittati; - la seconda villetta misura 159 metri quadrati calpestabili circa, si sviluppa su due livelli ed è composta da cantina e taverna al piano terra, appartamento di 81 metri quadrati calpestabili circa al primo piano; Le ville sono circondate da 2.500 metri quadrati circa di terreno su cui troviamo 50 piante di olivi circa, svariate piante da frutta ed una fonte sorgiva di acqua. Completa la proprietà una grotta scavata nel tufo. La proprietà è ideale sia per una famiglia con due nuclei familiari che desiderano vivere vicini ma ognuno nella propria abitazione, sia per una famiglia che intende abitare una villa ed affittare quella divisa in appartamenti. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento. La proprietà dista 3 km dal centro di Orvieto, 6 km dall'autostrada A/1 (Milano/Napoli) e 4 km dalla stazione ferroviaria di Orvieto, 20 km da Bolsena e dal suo splendido lago, 42 km da Viterbo, 74 km dal Mar Tirreno (Montalto di Castro), 79 km da Perugia, 120 km dal centro di Roma e 165 km da Firenze.

Bellissimo rustico in pietra di circa 400 mq immerso in un'oasi di assoluta tranquillità a 10 minuti dai servizi primari e raggiungibile dopo soli 1,5 km di strada non asfaltata perfettamente percorribile. L'immobile, che consta di una parte di circa 120 mq che ha già ricevuto una ristrutturazione strutturale e dell'impianto elettrico completa, è contornato da un ampio terreno pertinenziale semi pianeggiante di circa 10000 mq, completo di antica fonte ristrutturata e funzionante oltre che di recinzione. La restante parte dei solai del piano terra è stata interamente ricostruita con l'utilizzo di casseri modulari che creano una perfetta aerazione dei piani di calpestio. L'immobile è posto su un pianoro che offre un panorama meraviglioso sulle colline e le montagne a cavallo tra Umbria e Toscana. Possibilità di acquistare a parte ulteriori 11 Ha di terreno agricolo. Per gli amanti della pace e della natura. - Classe: G - IPE: 433,23 kWh/mq annum

TODI - Loc. Cappuccini, Appartamento al secondo ed ultimo piano. Superficie 100 mq. più 45 mq. tra terrazzi e sottotetto. Stato dell'immobile *rifatti di recente: Massetto, impianto Elettrico, impianto Idraulico* - da ultimare con possibilità di personalizzare gli interni secondo il proprio stile. L'appartamento ha vani ampi e luminosi ed è così suddiviso: ampia zona LIVING di 40 mq. con camino, ripostiglio e terrazzo; zona NOTTE - due ampie camere matrimoniali, terrazzo, bagno, possibilità WC, ripostiglio. Posto auto esclusivo. Possibilità di acquistare Garage. La palazzina è in zona Quartiere EUROPA, posizione aperta e fornita di tutti i servizi. Nelle vicinanze Asilo e Parco Giochi, fermata del pullman con frequenti corse giornaliere per raggiungere il Centro Storico o altre zone di Todi, - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A poca distanza da Todi e nelle immediate vicinanze di una piccola frazione, in posizione collinare con ampia vista panoramica, Porzione di un vecchio fabbricato disposto su due livelli per complessivi 150 mq, con annesso agricolo di 60 mq. e piccola corte di terreno esclusiva. L'immobile, con ingresso indipendente, è disposto al piano terreno dall'unità abitativa principale con salone con angolo cottura, camino e piccolo terrazzo, due camera da letto matrimoniali, disimpegno e bagno; mentre al piano seminterrato troviamo la parte dedicata ai servizi, ovvero ulteriore cucina con camino, cantina e garage. La parte abitativa è stata completamente ristrutturata di recente e pertanto si trova in ottime condizioni. La parte invece dedicata ai servizi si trova nella situazione originale. Per quanto concerne l'annesso agricolo, possiamo dire che è disposto su due livelli e per chi lo necessità vi è la possibilità di utilizzare la cubatura per poter realizzare un ampliamento della parte abitativa. La sua dislocazione sul territorio può rendere tale proprietà sia utile per chi vuole una prima che seconda residenza. Da considerare alcuni piccoli lavori per ultimare la ristrutturazione iniziata in precedenza.

Todi, nelle immediate vicinanze del centro storico all'interno del quartiere di Porta Romana, con tutti i servizi a portata di mano, in palazzina in buone condizioni Attico con super attico con ascensore di complessivi 145 mq. con tre terrazzi, magazzino, cantina, posti auto condominiali e garage esclusivo. L'appartamento risulta essere molto luminoso ed in condizioni abitabili, con vista panoramica sia sulle colline circostanti e sul centro storico. Al suo interno (4 piano) troviamo ampio ingresso, cucina abitabile con camino e terrazzo, doppio salone con balcone, tinello, disimpegno, bagno e due camere da letto matrimoniali; nel vano disimpegno troviamo scala interna che conduce al piano super attico dove troviamo ulteriore camera da letto, bagno, ampia soffitta praticabile e ampio terrazzo, di cui una parte regolarmente chiusa dove è stato realizzato un vano magazzino. Conclude la proprietà al piano terreno un'ampia e comoda cantina ed un garage. Il riscaldamento è autonomo.