Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare S.A.S. (38780)

A 200 metri da piazza del Popolo di Todi, antico Palazzo storico del '700, eretto su basamenti romani, di circa 1000 mq. commerciali oltre ad un magnifico giardino di circa 55 mq. con vista mozza fiato sulla splendida valle tuderte con vista sui Monti Martani. L'immobile è suddiviso in dodici appartamenti indipendenti integralmente ristrutturati, con materiali di gran pregio, nel perfetto e tipico stile umbro del '700: travature in legno a vista e pianelle in cotto antiche; pavimenti in cotto di Castel Viscardo fatto a mano e cotto a legna, con inserti di Deruta, posati in opera a sette tocca sette; bagni tutti con rivestimento in travertino tagliato a mano e posato in opera alla romana; camini tutti con pietre e mattoni antichi; cucine autonome in mattoncini e pietra serena; predisposizione per aria condizionata; infissi in legno con vetro camera; mansarde con abbaini Velux elettrici con sensore pioggia e telecomando; video citofono; termo autonomi a gas con caldaie Vaillant; portoni blindati con serrature europea; impianto Tv satellitare; pitture a calce, date a straccio, con colori dell'epoca. Inoltre l'immobile dispone, al piano seminterrato di uno spettacolare locale di ben cinque vani, per circa 200 mq., ottimo per uso ristorante o reception o zona relax, con antichi soffitti a mattoncini, posti in opera a Vela, con muri a faccia vista e pavimenti, ventilati, in cotto di Castel Viscardo fatti a mano sempre con inserti di Deruta. La bella struttura ben si presta sia per un uso privato, case vacanze, che per un uso turistico recettivo per residence, bed & breakfast o hotel particolare.

Todi, 5 km, in splendida posizione collinare, con vista sulla campagna circostante, importante ed esclusiva proprietà in pietra di 1125 mq, esternamente completamente ristrutturata, mentre all'interno da rifinire. Splendido salone in pietra a faccia vista, vani ampi e luminosi. Antica chiesa privata ristrutturata e terreno esclusivo di 2,6 ettari con uliveto e vigneto. Possibilità di realizzare dependance di 200 mq, piscina e campo da tennis. Ideale per residenza d'epoca, prestigiosa abitazione di rappresentanza e per realizzare hotel di lusso con spa. NOTE STORICHE La proprietà, nota come Santa Maria Maddalena di Monte Nibbio, risulta essere il più antico "ospedale" del territorio tuderte. L'antico Comune di Todi, oltre ai numerosissimi castelli, poteva vantare, almeno fino al 1700, un altrettanto numero di ospedali dislocati capillarmente su tutto il territorio. Già dal XII sec. infatti, sono documentati questi edifici che assolvevano a funzioni più che altro assistenziali nei confronti dei pellegrini, viandanti e confratelli. Il termine ospedale dal latino "hospitium", stava ad indicare un luogo coperto, dove poter avere ospitalità ed accoglienza, un edificio sicuro dove rifocillarsi durante un lungo viaggio, un posto dove membri di una stessa confraternita religiosa erano in grado di ricevere altri confratelli o prestare assistenza oltre che vitto e alloggio. Si trattava di edifici ovviamente posti lungo le principali vie di comunicazione, dotati oltre che di idonee strutture architettoniche a scopi ricettivi, di chiese e di oratori. D'altronde nel Medioevo ogni monastero, ogni corporazione possedeva il proprio ospedale. L'ospedale di Monte Nibbio era posto lungo l'antica Via Amerina che univa Amelia a Todi. E' facile dunque ipotizzare un grande afflusso di mercanti, viandanti e soprattutto pellegrini lungo questa via in direzione delle principali mete quali, Roma, Gerusalemme, Santiago de Compostela. Stando al primo documento che lo riguarda, datato 1206, l'ospedale sarebbe stato costruito a cavallo tra la fine del XII sec. e i primissimi anni del XIII sec. e viene indicato come appartanente all'antichissimo ordine di San Lazzaro, nato a Gerusalemme al tempo delle Crociate. Alla fine del XVI sec., con la fine dell'ordine di San Lazzaro, legato con le sue vicende ai numerosi ospedali dislocati in tutta Europa, veniva meno la funzione degli ospedali. A Todi la chiesa e l'ospedale di Monte Nibbio passarono di proprietà alle monache benedettine del monastero delle Milizie. Con l'Unità d'Italia e la soppressione di tutti i beni degli enti religiosi, l'intero complesso venne comprato all'asta dal Conte Lalli che lo usò come luogo di villeggiatura e centro di un importante azienda agricola. Ancora oggi resta la denominazione del toponimo Ospedaletto, a ricordo ormai sbiadito di un'antichissima quanto significativa storia passata. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Todi, 10 km, immerso nel verde della tipica campagna Umbra, nelle immediate vicinanze di un caratteristico Borgo di cui ne gode una bellissima vista panoramica, vecchio casale indipendente in pietra disposto su due livelli per complessivi 390 mq. con ulteriore annesso agricolo di 45 mq. e terreno esclusivo pertinenziale di 10.000 mq. Il tutto è completamente da ristrutturare. travi e correnti in legno, pavimenti e solai con pianelle di cotto, inserti con pietra a faccia vista, ecc. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

A 200 metri da piazza del Popolo a Todi, all'interno di un palazzo storico del '700, eretto su basamenti romani, proponiamo in vendita un Appartamento di circa 84 mq, situato al secondo piano. L'immobile è composto da un ingresso su un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto, un bagno ed un caratteristico soppalco con ulteriore vano lavanderia. L'appartamento è integralmente ristrutturato con materiali di gran pregio, nel perfetto e tipico stile umbro del '700: travature in legno a vista e pianelle in cotto antiche, pavimenti in cotto di Castel Viscardo fatto a mano e cotto a legna, con inserti di Deruta, posati in opera a sette tocca sette; bagni tutti con rivestimento in travertino tagliato a mano e posato in opera alla romana; infissi in legno con vetro camera; video citofono; termo autonomi a gas con caldaie Vaillant; portoni blindati con serrature europea; impianto tv satellitare; pitture a calce, date a straccio, con colori dell'epoca. La bella struttura ben si presta per una seconda residenza o residenza di rappresentanza. - Classe: G - IPE: 662,63 kWh/mq annum

In bellissima posizione collinare con vista panoramica sulla città di Todi nelle immediate vicinanze di un vecchio Borgo, Casale in pietra di 200 mq. con terreno esclusivo di 3.000 mq, allo stato grezzo e disposto su due livelli con possibilità di acquisto anche ultimato con formula "Chiavi in mano". Il fabbricato realizzato di recente con finiture in stile rustico, è disposto nella seguente maniera: - Piano Terra: Ingresso principale nell'ampio salone con possibilità di accedere in più punti al caratteristico portico esterno, che permette un'incantevole vista panoramica, cucina abitabile, disimpegno, camera/studio, bagno e locale tecnico. - Piano Primo: Tre camere, due bagni, disimpegno e terrazzo. Le utenze sono tutte in loco. Possibilità di realizzare piscina. La sua ubicazione permette in pochi minuti di raggiungere tutti i primari servizi. e con meno di 10 minuti anche la cittadina Tuderte. Nel pacchetto "Chiavi in mano" è possibile personalizzare la finitura interna dei materiali, come pavimenti, rivestimenti, sanitari, ecc. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica