Scheda Agenzia Immobiliare Todi Immobiliare S.A.S. (38780)

Todi nella frazione di Collevalenza vicinissimo al Santuario dell'Amore Misericordioso si relizza caratteristica villa di campagna in pietra. La villa avrà una superficie complessiva di 225 mq, disposta su due livelli e composta da: ampio soggiorno, cucina, studio, lavanderia, bagno e ripostiglio al piano terra; camera padronale con bagno, guardaroba e terrazzo, due camere e bagno al piano primo. Giardino esclusivo di 5000 mq, tettoia e pergola in legno. La proprietà avrà finiture rustiche come pietra, travi e correnti in legno, pianelle in cotto, infissi in legno. Impianto termico a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica che provvede alla produzione di acqua calda sanitaria ed al raffrescamento del fabbricato, impianto fotovoltaico. Sarà previsto inoltre il recupero e riutilizzo delle acque piovane. L'immobile grazie alle caratteristiche sopra indicate, sarà certificato in classe "A". - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Immerso nel verde della tipica campagna Tuderte, in grazioso borgo con posizione privilegiata, vecchio casale indipendente in pietra di complessivi 300 mq. disposto su tre livelli e completamente ristrutturato con la salvaguardia dell'antico stile rustico: pavimenti in cotto e legno, muri interni in pietra, solai con travature in legno, ecc. L'abitazione è disposta al piano Terra da una cucina abitabile con camino, un ampio salone/sala da pranzo, una dispensa, un bagno e da una legnaia/rimessa; al piano primo invece troviamo un salone, due camere da letto matrimoniali e bagno; al piano Secondo invece troviamo un ulteriore ampio salone, camera padronale con servizio en-suite, cameretta e bagno. Conclude la proprietà un appezzamento di terreno di 8000 mq. pertinenziali ed a titolo esclusivo; terreni in cui insiste una zona parco con piscina e campo da tennis condominiali. Ottima soluzione per seconda residenza. Il tutto è inserito in complesso residenziale con servizio di portierato.

Todi, 5 km, in splendida posizione collinare, con vista sulla campagna circostante, importante ed esclusiva proprietà in pietra di 1125 mq, esternamente completamente ristrutturata, mentre all'interno da rifinire. Splendido salone in pietra a faccia vista, vani ampi e luminosi. Antica chiesa privata ristrutturata e terreno esclusivo di 2,6 ettari con uliveto e vigneto. Possibilità di realizzare dependance di 200 mq, piscina e campo da tennis. Ideale per residenza d'epoca, prestigiosa abitazione di rappresentanza e per realizzare hotel di lusso con spa. NOTE STORICHE La proprietà, nota come Santa Maria Maddalena di Monte Nibbio, risulta essere il più antico "ospedale" del territorio tuderte. L'antico Comune di Todi, oltre ai numerosissimi castelli, poteva vantare, almeno fino al 1700, un altrettanto numero di ospedali dislocati capillarmente su tutto il territorio. Già dal XII sec. infatti, sono documentati questi edifici che assolvevano a funzioni più che altro assistenziali nei confronti dei pellegrini, viandanti e confratelli. Il termine ospedale dal latino "hospitium", stava ad indicare un luogo coperto, dove poter avere ospitalità ed accoglienza, un edificio sicuro dove rifocillarsi durante un lungo viaggio, un posto dove membri di una stessa confraternita religiosa erano in grado di ricevere altri confratelli o prestare assistenza oltre che vitto e alloggio. Si trattava di edifici ovviamente posti lungo le principali vie di comunicazione, dotati oltre che di idonee strutture architettoniche a scopi ricettivi, di chiese e di oratori. D'altronde nel Medioevo ogni monastero, ogni corporazione possedeva il proprio ospedale. L'ospedale di Monte Nibbio era posto lungo l'antica Via Amerina che univa Amelia a Todi. E' facile dunque ipotizzare un grande afflusso di mercanti, viandanti e soprattutto pellegrini lungo questa via in direzione delle principali mete quali, Roma, Gerusalemme, Santiago de Compostela. Stando al primo documento che lo riguarda, datato 1206, l'ospedale sarebbe stato costruito a cavallo tra la fine del XII sec. e i primissimi anni del XIII sec. e viene indicato come appartanente all'antichissimo ordine di San Lazzaro, nato a Gerusalemme al tempo delle Crociate. Alla fine del XVI sec., con la fine dell'ordine di San Lazzaro, legato con le sue vicende ai numerosi ospedali dislocati in tutta Europa, veniva meno la funzione degli ospedali. A Todi la chiesa e l'ospedale di Monte Nibbio passarono di proprietà alle monache benedettine del monastero delle Milizie. Con l'Unità d'Italia e la soppressione di tutti i beni degli enti religiosi, l'intero complesso venne comprato all'asta dal Conte Lalli che lo usò come luogo di villeggiatura e centro di un importante azienda agricola. Ancora oggi resta la denominazione del toponimo Ospedaletto, a ricordo ormai sbiadito di un'antichissima quanto significativa storia passata. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Todi, in zona tranquilla e comoda ai servizi all'interno della prima periferia, Villino a schiera con ingresso indipendente e disposto su tre livelli, composto da ingresso, ampio salone con angolo cottura, bagno, portico e giardino al piano terra; da una piccola taverna con camino e cantina al piano interrato e da tre camere, bagno e due balconi al piano primo. Buone condizioni.

In un paesaggio incontaminato a 10 km da San Venanzo, in assoluta privacy, immerso nel verde ed in posizione collinare con spettacolare vista panoramica, bellissimo Casale in pietra di 300 mq. disposto su due livelli, circondato da un terreno esclusivo di 5 ettari con giardino, piscina, olivi, piante ornamentali anche di alto fusto. Attualmente la proprietà è utilizzata come attività agrituristica, grazie alla ristrutturazione effettuata di recente con la quale i proprietari hanno realizzato oltre alla zona giorno con ristorazione, due appartamenti al piano primo destinati agli ospiti. La location è ideale per coloro i quali vogliono trascorrere soggiorni in puro relax, lontani dalla rumorosa quotidianità. Il Casale è attualmente composto da: - Piano Terra: Reception, due sale ristorante comunicanti tra loro, due bagni di cui uno attrezzato per disabili, cucina, dispensa, spogliatoio e bagno per personale. Allo stesso piano è presente un ulteriore vano con ingresso diretto dall'esterno adibito a centrale termica. Nel sottoscale è alloggiata la centrale idrica. Sul lato sud ovest è stato inoltre realizzato un pergolato in struttura metallica. - Piano Primo: Con ingresso indipendente e con vano scale esterno alla "Francescana", è suddiviso in due unità abitative, di cui la prima è composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni; la seconda è invece composta da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno. Esternamente il fabbricato risulta essere in pietra a faccia vista, la maggior parte dei solai e dei tetti sono con travi e correnti in legno di castagno e pianelle di cotto, i pavimenti in cotto fatto a mano ad eccezione di quelli nei locali di servizio che risultano essere in gres porcellanato, gli infissi in legno con vetro camera e provvisti di tipici sportelloni al piano terra e da inferriate al piano primo, cucina professionale con canna fumaria, due tipici camini. La proprietà comprende un terreno esclusivo di 5 ettari, pertinenziale al casale, di cui una parte dedicata a giardino ben curata con alberi ornamentali e da frutto con impianto di irrigazione con tubazioni interrate, una parte contorna la piscina realizzata di recente con dimensioni 15X5 e relativo solariun con pavimentazione in cotto, una parte da terreni agricoli lasciati incolti e una finale parte di bosco. La finalità di tale proprietà raccoglie molte possibilità, ovvero quella di una seconda residenza di rappresentanza o come attualmente impostata, come casa vacanza per essere messa a reddito inserendola nei circuiti delle locazioni stagionali.