Scheda Agenzia Immobiliare TFT BUILDING MANAGEMENT GEST. SERV. IMMOBILIARI (23178)

Nel quartiere Parioli, in una delle zone più esclusive di Roma, proponiamo la vendita in signorile stabile degli anni '50 di intero secondo piano con doppio accesso di circa 260 mq coperti oltre terrazza e balconi per un totale di 60 mq di esterni. Dall' ingresso principale si accede al salone doppio con zona pranzo e stanza studio. Entrambi gli ambienti godono di affacci sulla terrazza prospiciente. che li rende piacevolmente luminosi. Dall'ingresso principale attraverso un ampio disimpegno si accede zona notte nella quale sono ubicate due camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite e ampia cabina armadio. Completa la zona notte un secondo bagno. Un secondo ingresso ci introduce nella zona di servizio costituita da una cucina abitabile, due camere singole (con possibilità di accorpamento), bagno di servizio con doccia e bagno per ospiti. L'appartamento completamente ristrutturato di recente presenta rifiniture di pregio quali pavimenti in parquet, infissi doppio vetro-metallo, riscaldamento autonomo a pavimento, aria fredda canalizzazione in tutti gli ambienti, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, armadi a muro, tutti i bagni sono finestrati e con doccia tranne quello di servizio. Completano la proprietà un box auto di 20 mq al piano terra ed una cantina di circa 20 mq finestrata sita al piano seminterrato. (Cod. 10193) Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel pieno centro storico di Roma in zona ricca di servizi e negozi, all`interno di un prestigioso stabile d`epoca sito a Piazza di Spagna, con ascensore e servizio di portineria, affittasi un raro attico arredato di circa 70 mq con l`uso di un'ampia terrazza sul lastrico solare di 200 mq con una splendida vista a 360 ° sulla città. L`immobile si compone di un ingresso con angolo cottura, piccolo soggiorno, 2 camere da letto (una utilizzabile anche come studio o saloncino), doppi servizi ben rifiniti. Tutti gli ambienti con pavimentazione in parquet sono finestrati con un'ottima esposizione solare in tutte le stanze ben riscaldate in inverno e ben fresche in estate. Ristrutturati di recente gli ambienti sono dotati di aria condizionata (calda e fredda) con tecnologia moderna, TV satellitare, wifi gratuito e lavatrice. Libero da subito. (Cod. 10651) Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno

Cassia - Giustiniana e precisamente in via Giuseppe Silla, proponiamo la vendita di un appartamento di 116 mq sito all'interno di un contesto tranquillo e nel verde. L'immobile si trova all'interno di un comprensorio di quattro palazzine in cortina con spazi esterni comuni e dotato di ascensore. L'immobile sito al piano terzo si compone di: un ampio soggiorno dal quale si accede ad un terrazzo abitabile di 13 mq, due camere da letto di cui una con balcone di 8 mq, cucina abitabile con balcone di 6 mq, doppi servizi. Completano la proprietà una cantina di 8 mq calpestabili e un posto auto a rotazione disponibile per 9/11 mesi. L'immobile necessita di essere ristrutturato e grazie alla presenza di tramezzi si può ipotizzare una diversa distribuzione interna degli spazi. L'immobile grazie alla sua esposizione risulta essere molto luminoso e silenzioso. (Cod. 10520) Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno

Nel cuore del quartiere Parioli, non lontano dalla splendida Villa Borghese, Villa Ada e Villa Glori,tra Via Aldovrandi e via Mangili, proponiamo la vendita di un affascinante appartamento di 270 mq. L'immobile ristrutturato posto al piano terzo si trova all'interno di un elegante palazzo anni 40 ed è in ottimo stato di conservazione. L'appartamento che si sviluppa su due livelli, ci accoglie con un ampio ingresso dal quale si accede al luminoso salone doppio prospiciente delle vetrate che affacciano sul balcone. Dall'ingresso due disimpegni introducono nella zona notte composta da tre camere matrimoniali una delle quali soppalcata e tripli servizi. Due scale portano al piano superiore soppalcato dove troviamo la zona pranzo che affaccia sul soggiorno, la cucina e la camera con bagno di servizio. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un posto auto assegnato nell'autorimessa condominiale. (Cod. 10395) Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno

In pieno Tridente tra Piazza di Spagna e Piazza del Popolo, proponiamo la vendita di un affascinante immobile su due livelli di 130 mq circa posto al secondo piano di uno storico stabile di via Margutta, tra i più belli della via. L'appartamento è caratterizzato da più comode zone giorno di rappresentanza ,una cucina accessoriata, due bagni uno ospiti e l'altro padronale con vasca idromassaggio, una grandissima camera da letto con due vestiere uomo e donna. L'immobile che già come appartenenza di stabile risulta essere in uno di quelli più particolari e unici della via, rispecchia altrettanta particolarità ed unicità nella sua conformazione interna e distribuzione degli ambienti: al primo livello si entra nell'appartamento direttamente nel salone di rappresentanza tramite una comoda scalinata, il salone illuminato da un enorme finestra che da sul verde del Pincio è arredato contemplando la zona pranzo confinante alla cucina, completa il livello un disimpegno ed il bagno ospiti. Il secondo livello è composto da un caratteristico salottino che valorizza l'accesso alle due camere ed il bagno padronale. L'ampio guardaroba in una delle due camere dell'ultimo livello potrebbe essere modificato per creare un terzo bagno all'appartamento aumentando il confort della zona notte. Infine se pur è già un appartamento ristrutturato è possibile prevedere una ulteriore rivisitazione degli spazi in relazione alle varie esigenze abitative, ottenendo ad esempio una più grande ed importante zona giorno di rappresentanza ed una maggiore ampiezza delle camere nella zona notte per una funzione finalizzata ad un uso prettamente residenziale, oppure un aumento posti letto per la funzione ricettiva volta ad incrementare la redditività economica. (Cod. 10713) Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno