Scheda Agenzia Immobiliare TFT BUILDING MANAGEMENT GEST. SERV. IMMOBILIARI (23178)

Nella splendida cornice di Piazza del Popolo in pieno Centro Storico proponiamo la vendita in Palazzo signorile dell'800 di due immobili confinanti e accorpabili di complessivi 288 mq oltre spazio esterno di 63 mq. La proprietà sita al piano terra di un palazzo di cinque gode di doppi affacci su strada e su un'ampia corte di pertinenza che garantiscono luminosità durante tutta la giornata. L'appartamento di 163 mq è composto da: ingresso, salone, tre camere, bagno, ripostiglio e una scala a chiocciola che collega al piano inferiore dove è presente un vano cucina. La seconda unità immobiliare di 125 mq, anche se posta al seminterrato, è abbastanza luminosa e ariosa e dispone di doppi affacci uno dei quali con finestre regolari che nascondono la sensazione di stare ad un piano basso. La disposizione interna presenta un ingresso, due camere, salone con angolo cottura e bagno. Le proprietà si presentano totalmente da ristrutturare e modificare secondo utilizzo finale con la proiezione di avere alti redditi come strutture ricettive o come abitazione/studio. L'ubicazione dell'immobile appena al di fuori della zona ZTL consente ottimi collegamenti e transito facilitato con garage nelle immediate vicinanze, al contempo ci si trova a pochi passi nel cuore di Roma e nelle principali vie che costituiscono il famoso Tridente. (Cod. 9858) Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno

Nelle immediate vicinanze di Piazza Acilia in una delle vie più tranquille e signorili della zona, proponiamo la vendita di una elegante villa residenziale di circa 1100 mq di superficie coperta distribuita su cinque livelli di cui uno seminterrato oltre terrazze e balconi. I piani tra di loro sono collegati da un vano scala interno. L'immobile solo esternamente è stato recentemente ristrutturato. Con il piano casa c'è la possibilità di ampliare la villa di altri 200 mq. Completano la proprietà un'ampia corte esterna con la possibilità di parcheggiare numerose auto, due passi carrabili, un locale di 60 mq per eventuale foresteria/taverna/spa e un monolocale per il custode. (Cod. 8741) Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno

A circa un'ora da Roma ( anche con il treno ), tra la strada statale Aurelia e il sito archeologico di Vulci, a quaranta minuti dall'aeroporto di Fiumicino e trenta minuti dall'Argentario, dai suoi porti turistici e dal suo golf club, nell'area chiamata Maremma, Casa di circa 410 mq disposti su tre livelli oltre cantina e due viali di ingresso. Costruita nel 2008 con materiali di pregio e con criteri di sicurezza (tutti gli infissi sono blindati), e' dotata di una grande piscina di acqua salata ed e' inserita in un contesto di tre ettari e mezzo, dei quali uno a prato inglese (irrigato dal pozzo proprio), con oltre 200 piante di ulivo, frutteto e numerose querce di alto fusto che danno il nome alla tenuta. Possibile realizzazione di un ampio "annesso" e di un maneggio cavalli. La villa internamente offre una splendida vista della tenuta sia dall'accogliente soggiorno che dallo studio posto al piano primo. Il soggiorno , confortevole con grandi vetrate, ha un bagno ospiti, una splendida cucina, due camere padronali con bagno en suite, doppi infissi e zanzariere, un patio attrezzato, mentre al livello sottostante troviamo i locali tecnici (lavanderia, cantina , garage, area rispostiglio ecc.) (Cod. 9043) Classe Energetica: A - IPE: 1.00kWh/mq anno

L'immobile si trova nel residenziale quartiere di Cortina d'Ampezzo, uno dei più signorili di Roma Nord, considerato tra i più rinomati per la ricchezza dei suoi giardini e per le aree verdi, un piccolo polmone all'interno della città eterna. Ben servita e molto elegante, la zona coniuga tranquillità, riservatezza ed ambiente, alla vicinanza con tutti i servizi necessari per una comoda vita quotidiana. Proponiamo in vendita, in elegante condominio costituito da tre palazzine in cortina anni '70, un emozionante attico e superattico, luminosissimo, affacciato nel verde e nella quiete che caratterizzano la zona. La proprietà coniuga uno stile classico, molto rifinito con gusto e cura di particolari dagli attuali proprietari, ad una estrema funzionalità e versatilità nel complesso della sua articolazione. Posto al quarto piano, si sviluppa su una superficie di circa 260 mq, completati da una terrazza panoramica di circa 150 mq, con esposizione su due lati, a est-sudovest. Le dimensioni di questo ambiente esterno, conferiscono un eccezionale valore all'appartamento, arricchendolo della possibilità, molto ricercata, di poter godere esternamente di tutte quelle attività familiari che il lungo clima mite di Roma consente. L'ingresso padronale ci accoglie in un elegante salone triplo che, insieme alle grandi finestre sulla terrazza perimetrale, conferiscono subito la sensazione di essere accolti in casa. Uno studio- biblioteca e una raffinata sala da pranzo, dalla candida boiserie, completano la grande rappresentanza che comunica con la zona di servizio, composta da una cucina e un miniappartamento. L'estrema comodità data da un accesso di servizio a quest'area, garantisce la privacy e la vivibilità di questo immobile. La zona notte si trova al piano superiore e vi si accede attraverso una scala che conduce alla zona riposo e relax, nel comfort di una camera padronale con grande bagno en suite con accesso ad una panoramica terrazza condivisa con un'altra camera adiacente. Completano il piano, dotato di comodi spazi sottotetto adibiti a guardaroba, un' ulteriore camera con terrazza e un bagno. Il piano attico è impreziosito da una meravigliosa terrazza, la cui privacy è protetta da siepi continue, un living all'aperto perfetto per momenti in pieno relax. L'immobile, recentemente ristrutturato, vanta pavimenti in parquet, è arredato con armadi a muro, boiserie e si caratterizza per la presenza di raffinati stucchi alle pareti. Completa la proprietà, che gode di servizio di portineria, un box auto doppio di 50 mq e una cantina. (Cod.1511). Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno

Tomba di Nerone, in signorile comprensorio con palazzine in cortina, elegante e luminoso appartamento ristrutturato di 130 mq posto al piano primo nobile, composto da: ingresso, ampio soggiorno prospiciente terrazza vivibile di 15 mq, bagno, tre camere matrimoniali di cui una con bagno padronale, cucina abitabile oltre balcone verandato di 10 mq. Pavimenti in parquet, bagni in resina, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. (Cod. 10034) Classe Energetica: G - IPE: 1.00kWh/mq anno