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Scheda Agenzia Immobiliare TEMPOCASA Affiliato Orbassano (76503)

TROVATI NR:49
TEMPOCASA Affiliato Orbassano

Via Vittorio Emanuele ll - ORBASSANO (TO)

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1

Mq: 177

Costo: V: 435,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Attico VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-165148586 ; OR437

Orbassano: in bella posizione prenotiamo eleganti appartamenti nuovi in classe A4 di varie tipologie e metrature posti all' interno di elegante palazzina di sole 5 unità abitative. La Tempocasa propone in vendita ad Orbassano in contesto tranquillo e riservato ma comodo a tutti i servizi appartamenti di nuova costruzione in classe A4. Gli Alloggi saranno signorili e rifiniti con cura nei dettagli, con tecniche innovative e materiali eccellenti, saranno progettati e costruiti con particolare attenzione al risparmio energetico (con coibentazioni all'avanguardia di altissimi livello) e all’isolamento acustico. Gli alloggi disporranno di locali ampi, luminosi e facili da arredare, con un’ampia dotazione di finiture di pregio. Chi avrà la fortuna di acquistare un immobile all’interno di questo edificio, godrà delle grandi vetrate che accolgono luminosità in tutti gli ambienti, i grandi giardini privati su tre lati ed i terrazzi perimetrali che consentono di poter godere di ampi spazi esterni nei mesi estivi Gli ambienti interni potranno essere personalizzati a misura delle tue necessità e dei tuoi gusti. Caratteristiche generali: - edifici in classe “A4” - pannelli solari per l’integrazione di produzione acqua calda sanitaria - riscaldamento con radianti a pavimento e contabilizzatori dei consumi. - ventilazione meccanica controllata degli ambienti con recupero di calore - videocitofono lineare con monitor a colori - pannelli fotovoltaici - vespai ventilati - tv satellitare conforme alle moderne esigenze - impianti ascensori automatici Tipologia 5: piano secondo; Attico sviluppato su un unico piano, composto da ampia zona giorno di circa 70 mq comprensiva di salone doppio e cucina, 3 camere, 2 bagni, locale sottotetto di 42 mq composto da sala hobby e lavanderia, serra captante, terrazzo di 60 mq su tre lati; Al piano interrato cantina e box auto doppio in larghezza di 30 mq acquistabile ad un importo pari ad €. 30.000. PICCOLA ED ELEGANTE PALAZZINA - POSIZIONE CENTRALE DI ORBASSANO - CLASSE A 4 - OTTIMI MATERIALI E FINITURE DA CAPITOLATO!! PER CHI DOVESSE VENDERE SI OFFRONO VALUTAZIONI GRATUITE E SERVIZIO DI VENDITA PER FACILITARE L'ACQUISTO DEGLI ALLOGGI DI NUOVA REALIZZAZIONE!! Il tutto a prezzi assolutamente competitivi con la comparazione del mercato corrente. Consegna Maggio2019. Per ulteriori delucidazioni e chiarimenti dettagliati, contattateci al numero 370 336 0257, da poter fissare un appuntamento presso il nostro ufficio sito in Orbassano via Vittorio Emanuele 17/b, in modo tale da poter approfondire il capitolato e le planimetrie. - Classe: A4 - IPE: 175,00 kWh/mq annum

2

Mq: 70

Costo: V: 99,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-165354574 ; or99

La Tempocasa propone in vendita ampio alloggio per la tipologia , situato in pieno centro paese, nella zona più esclusiva di Orbassano e più precisamente Via Roma, risultando così comodissimo a tutti i servizi di prima necessità (negozi, banche, fermate autobus, Comune e chiesa). L'immobile è posto all'interno di un modesto condominio elevato a due piani fuori terra, costruito a meta del 900”, rivisto nelle parti comuni. L'alloggio si trova al piano terreno, ha una metratura di circa 70 mq così distribuita: ingresso su sala, ampio soggiorno con cucina, da dove si ha accesso ad una piccola area esterna che affaccia nell'interno, disimpegno, ampia camera da letto matrimoniale dotata di ampia cabina armadio, bagno con finestra dotato sia di vasca che di doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni abitative interne, in quanto è stato completamente ristrutturato in tutte le sue parti e in aggiunta è stato installato il portoncino d'ingresso blindato, impianto di antifurto e infissi dotati di doppi vetri e persiane. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a gas metano, permettendo così una gestione personalizzata dei costi, in base alle proprie esigenze. Le spese di gestione ordinaria sono nulle. Per chi volesse trasforma re l’appartamento da BILOCALE IN TRILOCALE, si potrebbe tranquillamente fare, spostando il tramezzo che divide l’ingresso dal soggiorno e recuperando così un locale in più da adibire a salotto con la cucina abitabile separata. Inoltre per chi volesse, ci sarebbe la possibilità di acquistare un box di circa 20 mq posto nell’interno cortile comune. POSIZIONE CENTRALE DI ORBASSANO – SENZA SPESE CONDOMINIALI – RISCALDAMENTO AUTONOMO!!!!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!!!!! Lo Studio Immobiliare Tempocasa è disponibile a far visionare questo immobile tutti i giorni dal lunedì al venerdi’ dalle ore 9.00 alle ore 20.30, e il sabato dalle ore 9.00 alle 18.00. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio ai numero 370 336 0257. - Classe: F - IPE: 292,20 kWh/mq annum

3

Mq: 68

Costo: V: 125,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-168243079 ; OR3125

La Tempocasa propone in vendita ampio BILOCALE/TRILOCALE LIBERO SUBITO, in zona centrale rimanendo nelle immediate vicinanze di ogni tipo di servizio (es, fermata della linea dei bus 5, Carrefour express, piazza del marcato, ASL ecc....). L'appartamento è situato al piano ultimo, garantendo così una piacevole vista, ubicata all'interno di un condominio elevato cinque piani fuori terra, costruito a fine degli anni 60. L' alloggio ha una metratura ampia rispetto alla sua tipologia ed è cosi distribuita ingresso living in ampia zona giorno di circa 25 mq composta da sala da pranzo e angolo cottura, disimpegno, studiolo con finestra, bagno finestrato dotato di box doccia, camera da letto matrimoniale e due balconi. L'appartamento si presenta in condizioni interne nuove, in quanto è stato ristrutturato completamente in tutte le sue parti nel 2018 con MATERIALI E FINITURE di OTTIMA QUALITA’. In particolare sono state sostituite le pavimentazioni di tutto l’alloggio in gres porcellanato, i rivestimenti del bagno e dell’angolo cottura, l’impianto elettrico dell’intero alloggio, l’impianto idraulico del bagno e l’impianto del gas e idraulico della cucina, le porte interne si presentano in legno a scrigno per ottimizzare meglio gli spazi e il portoncino d’ingresso è blindato. Per coibentare meglio l’appartamento saranno installati nelle prossime settimane gli infissi in pvc a taglio termico con doppio vetro. Un altro aspetto importante che caratterizza l'immobile è l’esposizione sviluppata principalmente a EST- OVEST garantendo cosi' una grande luminosità durante l'intero arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato, ma di recente sono state installate le termo valvole, permettendo cosi' una gestione un po' più personalizzata in base alle proprie esigenze. Le spese di gestione ordinaria sono abbastanza contenute. Inoltre per chi volesse installare i condizionatori, sono state già fatte tutte le predisposizioni neccessarie. Completa la proprietà la cantina di pertinenza al piano seminterrato. ULITMO PIANO – FINEMENTE RISTRUTTURATO – LIBERO SUBITO!!!!!!! DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!!!!! Lo Studio Immobiliare Tempocasa di Orbassano è disponibile a far visionare questo immobile tutti i giorni dalle ore 09.00 alle ore 20.30 tranne il sabato dalle ore 9.00 alle ore 18.00. TEMPOCASA ORBASSANO Via Vittorio Emanuele 17/B ORBASSANO ( TO ) WWW.TEMPOCASA.COM orbassano@tempocasa.it

4

Mq: 242

Costo: V: 420,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-167046044 ; or3420

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita splendida SOLUZIONE SEMI-INDIPENDENTE (da adibire per chi volesse a BIFAMILIARE),sita ad Orbassano al confine con Borgaretto in zona molto tranquilla. L’abitazione è libera su 3 lati con area esterna ad uso esclusivo in parte adibita a cortile piastrellato ed in parte adibita a giardino di circa 450 mq, con accesso carraio automatizzato, inoltre è stata completamente ristrutturata di recente, dove nell’occasione sono stati installati anche i pannelli fotovoltaici che permettono di convertire l’energia solare in energia elettrica contribuendo ad un ottimo risparmio in termini di consumo di corrente elettrica, le facciate di recente tinteggiate. La soluzione proposta si può suddividere in due unità abitative indipendenti così composte: Al piano primo un alloggio di circa 70 mq composto da ingresso living in zona giorno con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio; Al piano secondo un altro appartamento di 70 mq composto da ingresso living su ampio salone, zona soggiorno con cucina a vista, sala da bagno composta da doccia e vasca idromassaggio, scala interna che ci conduce al piano sottotetto non abitabile di circa 50 mq, dove sono presenti due locali di sgombero rifiniti e lavanderia. Come detto in precedenza, la soluzione è stata completamente ristrutturata in tutte le sue parti anche all’interno con ottimi materiali e finiture, rifatte le impiantistiche elettriche e idrauliche, gli infissi in pvc con doppio vetro, portoncino d’ingresso blindato e il riscaldamento è autonomo con radianti a pavimento. A completare la proprietà è presente al piano terreno è presente un locale di circa 70 mq adibito ad autorimessa e locale di sgombero. La soluzione proposta è molto interessante per quelle coppie di famiglie che hanno l'esigenza di vivere insieme (es GENITORI / FIGLI- FRATELLI / SORELLE O SEMPLICEMENTE CARI AMICI). LA SOLUZIONE E’ IDEALE PER CHI AMA L’INDIPENDENZA E LA TRANQUILLITA’. UNICA NEL SUO GENERE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!!!!!!!!!!!

5

Mq: 57

Costo: V: 125,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-167046043 ; or125

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita splendido BILOCALE CON GIARDINO AD USO ESCLUSIVO, posto all'interno del condominio denominato “VICOLO SACRA SAN MICHELE”, costruito nel 2007 con facciate in paramano ed ottime finiture. Il complesso residenziale è sito all’interno di una piccola palazzina elevata a tre piani fuori terra, posta in contesto tranquillo dotato di parco con area verde comune. La zona è molto richiesta, vista la vicinanza al centro di Orbassano e ai mezzi pubblici (fermata del 5 ed extraurbani). L'alloggio è sito al piano terra e gode di una doppia esposizione est-ovest, garantendo così una luminosità ottimale durante l'intero arco della giornata. Un altro aspetto importante che caratterizza il condominio è l'assenza totale di barriere architettoniche, permettendo così un facile accesso anche alle persone diversamente abili. L'ascensore ovviamente garantisce l'accesso fino al piano seminterrato dove sono presenti le autorimesse e le cantine. L'alloggio è così composto: attraverso un portoncino blindato accediamo ad un ingresso living su ampia zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista, da dove si ha l’accesso sulla prima porzione di giardino con manto sintetico e gazebo in ferro, ideale per stare con parenti e amici in totale relax, disimpegno, bagno finestrato dotato di vasca, una camera matrimoniale con accesso sulla seconda porzione di giardino. Al piano seminterrato abbiamo un locale ad uso cantina di pertinenza all’alloggio. L' alloggio si presenta in condizioni abitative impeccabili pari al nuovo, dove all'interno sono state eseguite ottime finiture con materiali di pregevole qualità come gli infissi che sono in legno con doppi vetri a taglio termico. Il riscaldamento è AUTONOMO alimentato da una caldaia a gas metano, posta in un ripostiglio esterno. Un altro aspetto importante di questo appartamento è la coibentazione che è stata creata, garantendo così un basso consumo energetico e di conseguenza, si riducono molto i costi di gestione del riscaldamento. A parte dalla richiesta abbiamo un comodo box auto singolo di circa 16 mq, acquistabile obbligatoriamente ad un importo pari a € 15.000. GIARDINO PRIVATO -- RECENTE COSTRUZIONE – LUMINOSO – TERMO AUTONOMO – COMODO AI SERVIZI!!!! OTTIMA SOLUZIONE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!! - Classe: C - IPE: 95,49 kWh/mq annum

6

Mq: 91

Costo: V: 185,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-166557963 ; OR3185

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita splendido appartamento sito in elegante palazzina con facciate in paramano antichizzato di recente costruzione, ubicata all'interno di esclusivo contesto residenziale e riservato, a pochi passi dal centro di Orbassano rimanendo così comodo ai principali servizi. L'alloggio è posto al piano primo di quattro totali ed è servito da comodo ascensore che permette di accedere anche al piano seminterrato dove sono presenti le autorimesse e le cantine. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, ed è stato progettato tenendo in forte considerazione le normative vigenti nell'ambito del risparmio energetico e, l'impianto di riscaldamento è a pavimento, alimentato da una caldaia condominiale centralizzata a condensazione gestibile da un termostato all’interno dell’alloggio, dove è possibile personalizzare i tempi e i modi di accensione e consumo, Inoltre è stato costruito con il criterio delle abolizioni delle barriere architettoniche, permettendo così anche alle persone diversamente abili di poter accedere al proprio alloggio senza difficoltà. L'appartamento ha una superficie di 90 mq, è molto luminoso in quanto gode di doppia esposizione. L'alloggio è composto da ingresso living in sala dove da questa stanza si accede su ampio balcone che corre lungo il retro della casa, cucina abitabile con accesso sull’altro balcone, proseguendo abbiamo il disimpegno che ci conduce nella zona notte, dove sono presenti due camere da letto e il bagno con finestra e dotato di termo arredo e vasca con idro massaggio. Costruito nel 2010 l'appartamento si presenta in condizioni interne impeccabili pari al NUOVO, dove sono stati impiegati materiali di pregevole fattura e ottime finiture. In aggiunta sono stati installati molteplici accessori come serramenti in legno dotati di zanzariere, portoncino d’ingresso blindato, video citofono, tende da sole e invernali nel balcone sul retro e l’impianto di antifurto sia perimetrale che volumetrico. L’ascensore come già detto permette di accedere direttamente al piano interrato, dove troviamo una cantina di pertinenza all’alloggio ed un box auto doppio in lunghezza di circa 28 mq, dove per chi volesse è possibile acquistarlo con una richiesta a parte di € 20.000. RECENTE COSTRUZIONE – CONTESTO ELEGANTE E RISERVATO – CONDIZIONI INTERNE PARI AL NUOVO. UNICO NEL SUO GENERE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!!!! - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

7

Mq: 119

Costo: V: 180,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-134170502 ; OR180

La Tempocasa propone in vendita splendido appartamento PANORAMICO BILIVELLO situato nella zona centralissima di Orbassano limitrofa alla piazza del mercato, all'interno di uno condominio più belli e ben tenuti realizzato a metà degli anni ”90”. L'alloggio si trova al 9° ed ultimo piano, è sviluppato su due livelli abitativi e ha una metratura di circa 120 mq così distribuita: ingresso living in soggiorno con cucina a vista da dove si accede sul primo balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale che permette di accedere sul secondo balcone, seconda camera da letto, bagno finestrato dotato di vasca. L'accesso al piano mansardato avviene sia tramite scala interna a chiocciola, realizzata completamente in legno situata nell'ingresso , e sia mediante accesso indipendente direttamente dalla scala condominiale attraverso un portoncino d'ingresso blindato. Il locale sottotetto ha una metratura di circa 40 mq, dove troviamo una zona adibita a soggiorno, angolo cottura con punto acqua e gas, un secondo bagno con doccia e vasca idromassaggio e la terza camera da letto. L'alloggio si trova in buone condizioni interne, soprattutto la zona mansardata che è stata ristrutturata di recente. Gli infissi sono in legno con doppi vetri e i portoncini d'ingresso sono entrambi blindati. Un altro aspetto importante che caratterizza l'immobile è l'esposizione doppia esposta principalmente a ovest, garantendo così una grande luminosità durante l'arco della giornata. Il riscaldamento è autonomo dandoci la possibilità di gestire i costi in base alle proprie esigenze. A completare la proprietà è presente la cantina di pertinenza sita al piano seminterrato dello stabile, e due box auto singoli, acquistabili obbligatoriamente con una richiesta a parte di € 15.000 cadauno. PANORAMICO – LUMINOSO – RISCALDAMENTO AUTONOMO – COMODISSIMO AI SERVIZI. PER CHI FOSSE AMANTE DEL GENERE E' DA VEDERE ASSOLUTAMENTE, UNICO NEL SUO GENERE!!!!! Lo Studio Immobiliare Tempocasa è disponibile a far visionare questo immobile tutti i giorni dal lunedì al venerdi’ dalle ore 9.00 alle ore 21.00, e il sabato dalle ore 9.00 alle 18.00. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio al numero 370 336 0257. - Classe: D - IPE: 146,61 kWh/mq annum

8

Mq: 70

Costo: V: 158,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-158393110 ; OR158

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita splendido appartamento, sito in piccola ed elegante palazzina di recente costruzione, ubicata all'interno di esclusivo contesto residenziale e riservato denominato “QUARTIERE ARPINI”, a pochi passi dal centro di Orbassano e quindi comodi a tutti i principali servizi. L'alloggio è posto al piano primo di due totali ed è servito da comodo ascensore che permette di accedere anche al piano seminterrato dove sono presenti le autorimesse e le cantine. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, ed è stato progettato tenendo in forte considerazione le normative vigenti nell'ambito del risparmio energetico in quanto, l'impianto di riscaldamento è a pavimento alimentato da una caldaia centralizzata a condensazione programmabile da un termostato presente in ogni unità abitativa , e nella palazzina sono stati installati i pannelli solari per la produzione dell’acqua calda sanitaria e il sistema fotovoltaico per il risparmio dell'energia elettrica. L'appartamento ha una superficie di 75 mq, è molto luminoso in quanto gode di tripla esposizione. L'alloggio è composto da ingresso living in ampio soggiorno con cucina a vista, da questa stanza si accede su ampio balcone che corre lungo il fronte della casa e dotato di tende sia invernali che estive, proseguendo troviamo un disimpegno che ci conduce alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto, (delle quali una matrimoniale e l'altra singola), e il bagno con finestra dotato di vasca idromassaggio. Entrambe le camere hanno l’uscita sul secondo balcone. Costruito nel 2011 l'appartamento si presenta in condizioni interne impeccabili pari al NUOVO, dove sono stati impiegati materiali di pregevole fattura extra-capitolato, quali ad esempio piastrelle, rivestimenti e sanitari di design, e ottime finiture come le porte interne in legno massello ed i serramenti con doppi vetri a taglio termico, portoncino d’ingresso blindato e video citofono. L’ascensore permette di accedere direttamente al piano interrato, dove troviamo una cantina ed un box auto singolo di pertinenza all ’alloggio, da acquistare obbligatoriamente ad una richiesta a parte di € 20.000. RECENTE COSTRUZIONE – CONTESTO ELEGANTE E RISERVATO – RISCALDAMENTO A PAVIMENTO– PANNELLI SOLARI E FOTOVOLTAICI -- CONDIZIONI INTERNE PARI AL NUOVO!!! UNICO NEL SUO GENERE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE!! - Classe: B - IPE: 48,81 kWh/mq annum

9

Mq: 268

Costo: V: 420,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-160065714 ; or420

La Tempocasa è lieta di proporre in vendita VILLETTA INDIPENDENTE, sita in contesto riservato e tranquillo, ma allo stesso comoda a tutti i servizi, costruita a metà degli anni 80” con facciate in paramano e circondata da uno splendido giardino piantumato di circa 300 mq. La soluzione proposta è sviluppata su due piani abitativi, oltre al piano seminterrato ed è cosi' composta: Al PIANO RIALZATO accessibile tramite una comoda scala fatta in pietra di Luserna accediamo subito all'interno di un piacevole terrazzo coperto da porticato, poi tramite un portoncino d'ingresso blindato ci troviamo su ingresso living in sala di circa 30 mq, ampio soggiorno di 20 mq dotato di cucina con accesso sul balcone coperto, ampia camera da letto matrimoniale con accesso sul balcone, bagno finestrato dotato di vasca, ed un locale di circa 15 mq a vista che è usato come zona relax da cui si può accedere sul terzo balcone che, per chi avesse l’esigenza si può ricavare un secondo servizio ; AL PIANO PRIMO accessibile grazie ad una comoda scala rivestita in ceramica, troviamo un disimpegno, due camere da letto e secondo bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca; AL PIANO SEMINTERRATO completano la proprietà un locale di circa 13 mq adibito a lavanderia, tavernetta di circa 40 mq arricchita da un piacevole camino, un locale adibito a centrale termica e un locale autorimessa con una capienza tale da poter posteggiare tre auto. L'impianto di riscaldamento è autonomo ed è alimentato da caldaie a gas metano ed è stato separato per piano. La soluzione internamente ha una superficie di circa 200 mq e si presenta in ottime condizioni abitative, in quanto sono stati rifatti completamente gli impianti sia elettrici che idraulici, cambiati tutti gli infissi che si presentano in pvc / legno a taglio termico con vetri satinati antisfondamento e dotati di gelosie, e tutte le pavimentazioni e rivestimenti in tutti gli ambienti della casa, ad eccezione del piano primo. La villa si presenta in ottime condizioni abitative anche per quanto riguarda il suo esterno come le facciate, il tetto e i balconi, visto che negli anni ha subito diversi lavori di manutenzione per garantire un buon decoro. Un altro aspetto importante è l’esposizione in quanto è tripla e più precisamente a sud-est-ovest, garantendo così una grandissima luminosità durante l’intero arco della giornata. OTTIME CONDIZIONI INTERNE ED ESTERNE – BELLISSIMO GIARDINO PIANTUMATO. LA VILLA E’ IDEALE PER CHI AMA L’INDIPENDENZA, LA TRANQUILLITA’ E GLI SPAZI ESTERNI. UNICA NEL SUO GENERE DA VEDERE ASSOLUTAMENTE !!!!!!!!!!!!! - Classe: D - IPE: 139,54 kWh/mq annum

10

Mq: 109

Costo: V: 209,000

ORBASSANO (TO)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TO-76503-1-160174376 ; or3209

La Tempocasa propone in vendita splendido 4 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO, in palazzina di recente costruzione con facciate in paramano, sita in zona residenziale denominata “QUARTIERE ARPINI”, all’interno di un contesto tranquillo e molto richiesto, ma allo stesso tempo comodo a tutti i servizi vista la vicinanza al centro di Orbassano. L'alloggio è posto al piano terra di due totali ed è servito da comodo ascensore che permette di accedere anche al piano seminterrato dove sono presenti le autorimesse e le cantine. L'alloggio si sviluppa interamente al piano terra con una metratura di circa 90 mq, oltre ad un locale di sgombero (circondato da intercapedine) di circa 20 mq al piano seminterrato non direttamente collegato con l’alloggio ma accessibile dal locale cantine attraverso un portoncino d’ingresso blindato. Questo locale per chi volesse, vi è la possibilità di rifinirlo e collegarlo tramite una scala a chiocciola direttamente con l’alloggio. Al piano terra si accede direttamente sull'ampio soggiorno living, ottimamente illuminato grazie ad un ottima esposizione principalmente a sud , poi troviamo la cucina abitabile provvista di una porta-finestra che ci conduce sulla porzione di area esterna di circa 60 mq, adibita a giardino ad uso esclusivo, dove tra le altre cose è stato installato l’impianto di irrigazione ; attraverso un disimpegno accediamo alla zona notte, dove troviamo una camera singola, una camera matrimoniale, dove da entrambe le stanze è possibile accedere nella seconda porzione di area esterna di circa 80 mq, sempre ad uso esclusivo e adibita a terrazzo pavimentato con autobloccanti( dove se si volesse è possibile pranzare/cenare nei periodi più consoni), proseguendo troviamo due servizi, dove il primo è cieco con ventilazione forzata ed è dotato di vasca, mentre il secondo è finestrato ed è dotato di box doccia. Costruito nel 2011 l'appartamento si presenta in condizioni interne impeccabili pari al NUOVO, dove sono stati impiegati materiali di pregevole fattura extra-capitolato, quali ad esempio piastrelle, rivestimenti e sanitari di design sospesi, termo arredi, e ottime finiture come le porte interne in legno massello, serramenti dotati di zanzariere e inferriate, portoncino d’ingresso blindato e video citofono. L'immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, ed è stato progettato tenendo in forte considerazione le normative vigenti nell'ambito del risparmio energetico in quanto, l'impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia centralizzata a condensazione gestibile da un termostato all’interno dell’alloggio, dove è possibile personalizzare i tempi e i modi di accensione e consumo, e in aggiunta nella palazzina sono stati installati i pannelli solari per la produzione dell’acqua calda sanitaria. Compreso nella richiesta abbiamo UN POSTO AUTO e per un importo di €.21.000 vi l'obbligo di acquisto di un box auto singolo..RECENTE COSTRUZIONE – CONTESTO ELEGANTE E RISERVATO – GIARDINO PRIVATO. - Classe: B - IPE: 61,20 kWh/mq annum

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