Scheda Agenzia Immobiliare TAIT sas (30781)

Vendesi intero stabile, ex albergo, attualmente composto da due ampie unità immobiliari abitative, spaziosi locali adibiti a ristorazione, autorimesse, spazi seminterrati e terreno. La vendita comprende l'attuale attività di seguito meglio descritta, gli arredi e quant'altro esistente; alternativamente si possono consegnare alla parte acquirente gli immobili liberi da persone e cose. A pochi Km da Torino, nel centro del piccolo comune di Murisengo (AL), sulle dolci colline del Monferrato, vendesi attività storica di ristorazione e muri dell'intero fabbricato con annesso giardino privato di 1500 mq. L'attività è stata rilevata dagli attuali proprietari cinquant'anni fa ma il Ristorante Regina sfornava prelibatezze già dalla fine degli anni venti con i conduttori di allora. I nuovi proprietari hanno ampliato le superfici interne ed esterne, sfruttando il grande spazio retrostante trasformandolo in un rigoglioso e curato giardino formale. La proprietà è costituita da un edificio di due piani fuori terra più uno seminterrato e risulta così composta: -locale commerciale uso ristorante al piano terra con sala ristorante, di cui una porzione verandata, di capienza massima di 200 persone, cucina, bar, dispensa, retro, servizi e giardino, con relativi annessi e pertinenze al piano primo (bilocale) ed al piano seminterrato (cantina, deposito, locale di sgombero e porticato). I locali adibiti alla ristorazione sono al momento attrezzati ma necessitano di un rinnovamento; -appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, cinque camere, due disimpegni, due ripostigli, tre bagni, tre balconie un locale di sgombero al piano seminterrato; -appartamento al primo piano con soggiorno, cucina, quattro camere, un disimpegno, tre bagni, quattro balconi e un locale di sgombero al piano seminterrato; -due autorimesse al piano seminterrato annesse ai due appartamenti del primo piano; Come accennato, completa la proprietà un giardino in stile formale arricchito da parterres e bordure finemente curati, corredato da un pergolato di rose rampicanti e una fontana che ricorda quelle dei giardini all'italiana. E' lo sfondo ideale per i servizi fotografici degli eventi, quali i matrimoni, ospitati dal Ristorante. Possibilità di convertire la struttura in albergo o bed & breakfast. - Classe: G - IPE: 304,09 kWh/mq annum

Crocetta - Via Torricelli/Largo Re Umberto - In stabile di inizio Novecento, ottimamente tenuto nelle parti comuni, proponiamo affascinante appartamento dotato di giardino privato di circa 60 metri quadri antistante la cucina. Si compone di un ampio ingresso, un salone doppio (da cui è semplice ricavare una seconda camera, v. planimetria), una spaziosa camera da letto dotata di cabina armadi, una cucina abitabile, doppi servizi e un ripostiglio. Completa la proprietà un locale cantina. Sia la cucina che il sevizio principale hanno accesso diretto su balcone che affaccia sul già citato giardino privato. Le condizioni interne sono ottime, frutto di una ristrutturazione recente che ha dato risalto alle caratteristiche d'epoca (come gli affascinanti soffitti a volta in mattoni e le porte interne restaurate) ma allo stesso tempo ha modernizzato gli ambienti con materiali raffinati: splendidi palchetti su tutta la superficie tranne nei servizi e in cucina, porta blindata con pannello esterno originale, caldaia a condensazione per la produzione di acqua calda sanitaria, etc. Impianto di riscaldamento gestito tramite teleriscaldamento con termovalvole. Possibilità di affittare un posto auto in un garage pubblico di fronte alla proprietà. - Classe: E - IPE: 247,48 kWh/mq annum

Givoletto - in piccola quadrifamigliare di recente realizzazione (anno di costruzione 2011), proponiamo splendido appartamento in classe energetica B con giardino privato e indipendente su tre lati. L'immobile è composto al piano terra da un ingresso living su ampia cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un bagno. Tutti i locali hanno l'affaccio diretto sul giardino di proprietá, ottimamente esposto (Sud). Tramite comoda scala in legno si accede al piano interrato, perfettamente coibentato, composto da una tavernetta di circa 50 metri quadri con camino a pellet adibita attualmente come sala hobby/cinema, un secondo bagno/lavanderia, cantina e autorimessa. Caratteristiche principali: allarme volumetrico e perimetrale, portoncino di ingresso blindato, serramenti in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, camino a pellet, videocitofono, spese condominiali quasi nulle. - Classe: B

Piazza Paleocapa/Via XX Settembre - in prestigioso stabile d'epoca dotato di ascensore, ultimo piano ristrutturato e arredato a nuovo, composto da camera, cameretta, biservizi; una bella scala interna conduce al piano sesto soppalcato dove troviamo una gradevole zona giorno mansardata con splendide travi a vista. Termoautonomo e climatizzatore. Due arie, dalle quali si può godere di una splendida vista sulla collina, sulla Mole Antonelliana e sul monte dei Cappuccini. Alcune caratteristiche: doppia porta blindata, serramenti in Douglas con doppi vetri, pavimenti in cotto su tutta la superficie; particolarità nella scala di collegamento dei piani sono la ringhiera in ghisa e il corrimano che sono stati riadattati da un parapetto proveniente da una villa settecentesca della collina Torinese; servizi nuovi totalmente ristrutturati. Grazie alla sua allocazione, alla conformazione e alla presenza di tutti gli arredi, l'immobile si presta ad essere utilizzato come AirBnB, B&B (affitti per brevi periodi, giornalieri, per trasfertisti, casa vacanza, ecc..) - Classe: E - IPE: 221,26 kWh/mq annum

Villarbasse - In contesto residenziale tranquillo e discreto, a 5 minuti a piedi dal centro paese e a 100 metri dalla fermata del bus più vicina, proponiamo affascinante casa di corte indipendente, esposta a Sud, in ottime condizioni interne frutto di una radicale ristrutturazione che ha lasciato immutato il fascino dell'epoca e ha coinvolto tra gli altri il rifacimento totale del tetto e la sua coibentazione. La proprietà si compone oltre al corpo principale, da un gradevole giardino pianeggiante fronte casa parzialmente ricoperto da pietra di Luserna e nel retro da una tettoia ad uso autorimessa di circa 36 metri quadri. La casa si sviluppa su quattro livelli: al piano giardino, veniamo accolti da un ingresso living su uno splendido salone dotato di camino ventilato e troviamo, oltre al già citato soggiorno, una cucina abitabile, una camera adibita a studio, un bagno e un ripostiglio. Tramite una comoda scala, accediamo al piano primo composto da tre spaziose camere da letto (di cui una dotata di cabina armadio e accesso diretto al bagno) in parquet e doppi servizi. Su tutto il lato sud della casa, sempre al primo piano, è presente un balcone di circa 12 metri di lunghezza da cui si può godere una vista panoramica sulle Alpi della Val Sangone. Completano la proprietà, uno spazioso locale sottotetto e un'ampia cantina con caratteristica volta a botte in mattoni. La ridente posizione e il fascino di tale casa assicura al futuro acquirente, la certezza di un investimento proficuo ed esclusivo. - Classe: E - IPE: 202,68 kWh/mq annum