Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO SERVICE (35126)

Porzione di rustico ristrutturata con materiali di pregio, la casa è immersa nel verde del parco naturale del cinghio, zona protetta nella quale non è possibile costruire nuove abitazioni. La casa è parte di una stalla con fienile la cui costruzione risale al 1800, è disposta su tre livelli da 90 mq ciascuno. al piano terra un ampio salone con cucina abitabile, e un bagno si affaccia su un giardino piantumato di 350 mq, al primo piano una camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadi, due ampie camere singole e un bagno grande che serve il piano, al piano superiore una mansarda totalmente abitabile, un bagno/lavanderia, un grazioso terrazzino che affaccia sulla campagna verso Carignano. Completano la casa grandi vetrate in ferro con vetri antisfondamento, due porticati da 50 mq ciascuno, due cantine, un ampio cortile, impianto di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme. La ristrutturazione è stata fatta nel rispetto delle caratteristiche della casa, è stata totalmente sanata e isolata, e sono stati recuperati tutti i materiali vecchi, per esempio i pavimenti esterni in pianelle vecchie, o i soffitti a volta con le colonne del piano terra, in un connubio che abbina uno stile rustico della struttura a materiali moderni come il marmo chiaro usato per i pavimenti o il parquet a listoni posato ai piano superiori, insieme a scale in ferro con gradini in vetro. E' a due passi dalla città, in una zona protetta dove non è possibile costruire, è una casa da vedere per i materiali usati e per i criteri tecnici utilizzati per la ristrutturazione. E' servita dai mezzi pubblici. - Classe: C

APPARTAMENTO 75 MQ A MONTICELLI TERME in palazzina recente e signorile in zona residenziale molto tranquilla. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura (arredato), 2 camere, bagno e loggia dove è possibile mangiare. E' al 1° piano (sopra il rialzato) con ascensore che arriva direttamente al piano cantine/garage. Il riscaldamento è autonomo. E' in perfetto stato ed è abitabile da subito in quanto libero. Molto luminoso perchè esposto ad est e ovest. La zona, come detto sopra, è molto tranquilla e anche comoda a tutti i servizi (autobus, negozi, supermercati, scuole e asili, parchi e centri sportivi). Il prezzo è di € 130.000 compresi due posti auto privati in cortile. - Classe: D

60 MQ VIA NAZARIO SAURO, miniappartamento composto da ampio ingresso/studio, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra. 3° e luminosissimo piano con affaccio verso ovest su giardini, cortili e tetti circostanti. L'appartamento è in ottimo stato e completamente arredato per cui già abitabile da subito. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono praticamente inesistenti. E' anche un ottimo investimento in quanto facilmente affittabile vista la zona di prestigio in cui è collocato (nel cuore pulsante del centro storico fra via Farini, b.go Tommasini e via 22 luglio). Ovviamente a pochi passi c'è tutto quello di cui si ha bisogno (negozi, supermercati, università, locali della movida). Molto silenzioso in quanto si trova in un borgo tipico dove il passaggio di veicoli a motore è molto raro per tutta la giornata. Il prezzo è molto conveniente: € 115.000 (compreso arredo) - Classe: G

APPARTAMENTO 85 MQ, recentissimo (2009), perfetto con 250 mq di giardino privato piantumato e con impianto d'irrigazione. Disposto su 2 livelli. Al piano terra abbiamo una bella cucina abitabile e un soggiorno affacciati sul portico prospiciente il giardino dove è possibile mangiare. Il portico è dotato di teli trasparenti che lo chiudono d'inverno. Al 2° piano abbiamo una camera matrimoniale, una singola ed il 2° bagno. Completano la proprietà due cantine e un garage di 28 mq. L'appartamento è dotato di inferiate mobili, impianto d'allarme e di climatizzazione. La zona in cui è collocato è molto tranquilla, silenziosa e residenziale, circondata dal verde e comoda a tutti i servizi (parchi pubblici, negozi e supermercati, scuole e asili, autobus, centri sportivi e parrocchie). Lo stato è come nuovo. - Classe: C

105 MQ VIA TREVES/BRODOLINI, zona residenziale e tranquilla del q.re San Leonardo. Contesto signorile, chiuso, composto da due palazzine (del 2008) in mattoni faccia a vista con un curatissimo giardino e ampi spazi comuni adatti per bambini o feste private. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con vetrata sulla loggia (dove è possibile pranzare/cenare), cucina abitabile (volendo arredata su misura), anche questa accede alla loggia di cui sopra, 2 matrimoniali con balcone, bagno (ricavabile il bagno di servizio), garage da 7 mt. x 3,5 mt. e cantina grande. E' un 2° piano (penultimo) con ascensore ed è esposto a sud/ovest, per cui luminosissimo e molto silenzioso perchè tutto sull'interno (nel senso che non è affacciato su strada ma bensì su giardini e cortile). Dotato di impianto d'allarme e climatizzazione. Libero alla vendita. La zona è molto servita da centri commerciali (eurotorri e centro torri), negozi/botteghe, scuole e asili, parchi, autobus, chiese e oratori. Comodo per chi viaggia sia in treno che in auto (la tangenziale, l'autostrada e la stazione sono a pochi minuti). PERFETTO!!! - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum