Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO SAN MARTINO (96761)

VARESE Vista lago elegante appartamento con giardino privato in contesto di sole 4 unità immobiliari. Questa particolare e raffinata proprietà è parte di un edificio CLASSE A edificato nel 2009 è certificata “Casa Clima”. Gli attuali, ed unici proprietari, in fase esecutiva hanno aggiunto dettagli di stile e ricercate finiture di design, che rendono questo immobile unico nel suo genere. L'abitazione si sviluppa al piano terreno ed è servita da doppio ingresso, uno che immette nel grande living, ed un secondo accesso di servizio alla zona cucina. Il soggiorno, ampio e luminoso, gode dell'uscita nel bel bel portico coperto che precede il giardino, completamente pianeggiante e finemente piantumato. Da questo spazio aperto, ideale per ritrovi conviali e momenti di relax en plein air, lo sguardo puó spaziare tra i colori e le forme del paesaggio prealpino sino ad incontrare lo scenario offerto dal Lago di Varese in tutto il suo splendore. La zona pranzo rappresenta l'ideale proseguimento del living e funge da passante con la cucina: ambiente ricercato di design fornito di tutte le più moderne domestic appliances. Due bagni completi, realizzati con dettagli di grande gusto e stile, a servizio della zona giorno. Un progetto architettonico molto curato, ci regala una ampia zona notte costituita da una master badroom con una grande sala da bagno en suite, ed ulteriori due camere da letto matrimoniali oltre un altro bagno. La distribuzione degli spazi interni appare razionale e di ampio respiro, grazie anche al gradevole giardino che abbraccia l'appartamento per tre lati. La casa è dotata di tutti i moderni accorgimenti energetici volti ad ottimizzare il confort abitativo quali, serramenti con triplo vetro, sistema di ventilazione meccanica controllata e raffrescamento a pavimento, che le consentono di godere della certificazione Casa Clima. Completano la dotazione di questa singolare proprietà immobiliare, due autorimesse che offrono parcamento per tre autovetture in maniera agevole. Questa soluzione immobiliare ben si confà alle esigenze di chi ricerca una dimora di stile e fascino con una vista invidiabile. Il centro cittadino, dove troviamo le principali stazioni ferroviarie, è comodamente raggiungibile in pochi minuti di auto oppure con le principali autolinee del trasporto pubblico. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno distano circa 30 minuti di auto; comodo l'imbocco autostradale per raggiungere la vicina città di Milano. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA ESCLUSIVA PROPOSTA IMMOBILIARE ! Classe Energetica A CLASSE ENERGETICA: A 20 kWh/m2 a

VARESE VICINANZE Morazzone esclusiva dimora storica di grandissimo fascino perfettamente restaurata, nel cuore del centro storico. Questa pregevole testimonianza di architettura settecentesca, si distingue per gli ampi spazi che si distribuiscono sui due piani principali della residenza, oltre alla spettacolare torretta con vista imperdibile. I locali al piano terreno della casa ben si prestano ad ospitare un secondo appartamento completamente indipendente o un alloggio per il personale della casa; o ancora uno studio indipendente. Sempre al medesimo piano troviamo poi un grande locale caratterizzato da un grande camino in pietra, un bellissimo pavimento in cotto e dal soffitto in legno a cassettoni. Al primo piano, al quale si accede con una maestosa scala in pietra, tipica delle dimore nobiliari dell'epoca, è disposto l'appartamento padronale rappresentato da un rincorrersi di capolavori di finiture di pregio e fascino oltre ad un gradevole giardino privato. Salone e sala da pranzo, sono impreziositi da mirabili soffittature con cassettoni in legno affrescato e da un bellissimo pavimento in parquet. Splendidi i camini in marmo. Le camere da letto sono due, entrambe con bagno en suite raccolte intorno alla loggia. Questi ultime due stanze sono caratterizzate da spazi ampi e da pareti finemente tappezzate arricchite da boiserie in legno pregiato. Lo studio è un capolavoro di eleganza con il suo soffitto affrescato. L'ampia cucina un gioiello di stile classico con stucchi, affreschi e deliziose boiserie dipinte. La casa non finisce di stupire il visitatore: la torretta, che si articola su due piani, offre un bellissimo studio con pareti arricchite da pregiate librerie forgiate da mani esperte. La vista dall'ultimo piano della torretta è impagabile e meravigliosa. La proprietà è adagiata all'ombra della torre campanaria eretta nel 1582 e della Chiesa di Sant'Ambrogio con il suo oratorio dedicato a San Giuseppe, i cui affreschi sono fatti risalire alla mano di Pier Francesco Mazzucchelli detto Il Morazzone.Il Comune di Morazzone è situato in provincia di Varese, a nord ovest di Milano, città dalla quale dista circa 50 km. La distanza da Varese è invece di appena 6 Km. Il territorio è attraversato centralmente, in direzione nord-sud, dalla Strada provinciale n. 20; ed in direzione nord-sud, dalla linea ferroviaria FS Milano-Varese (con stazione a Gazzada Schianno). Il Comune è servito dall'Autostrada A8 Milano-Varese, con imbocco autostradale nelle immediate vicinanze nel Comune di Gazzada Schianno. La bellissima pista ciclo – pedonale che abbraccia tutto il Lago di Varese dista pochi chilometri. Le più belle località lacuali della provincia, lago di Varese, lago Maggiore e altri siti, sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il confine con la Confederazione Elvetica è a circa 15 km. CHIAMA PER UNA IMMANCABILE VISITA A QUESTA BELLISSIMA DIMORA DI CHARME. Classe Energetica G Ipe 266,82 kWh/mqa CLASSE ENERGETICA: G 266,82 kWh/m3 a

MORAZZONE esclusiva dimora storica di grandissimo fascino perfettamente restaurata, nel cuore del centro storico. Questa pregevole testimonianza di architettura settecentesca, si distingue per gli ampi spazi che si distribuiscono sui due piani principali della residenza, oltre alla spettacolare torretta con vista imperdibile. I locali al piano terreno della casa ben si prestano ad ospitare un secondo appartamento completamente indipendente o un alloggio per il personale della casa; o ancora uno studio indipendente. Sempre al medesimo piano troviamo poi un grande locale caratterizzato da un grande camino in pietra, un bellissimo pavimento in cotto e dal soffitto in legno a cassettoni. Al primo piano, al quale si accede con una maestosa scala in pietra, tipica delle dimore nobiliari dell'epoca, è disposto l'appartamento padronale rappresentato da un rincorrersi di capolavori di finiture di pregio e fascino oltre ad un gradevole giardino privato. Salone e sala da pranzo, sono impreziositi da mirabili soffittature con cassettoni in legno affrescato e da un bellissimo pavimento in parquet. Splendidi i camini in marmo. Le camere da letto sono due, entrambe con bagno en suite raccolte intorno alla loggia. Questi ultime due stanze sono caratterizzate da spazi ampi e da pareti finemente tappezzate arricchite da boiserie in legno pregiato. Lo studio è un capolavoro di eleganza con il suo soffitto affrescato. L'ampia cucina un gioiello di stile classico con stucchi, affreschi e deliziose boiserie dipinte. La casa non finisce di stupire il visitatore: la torretta, che si articola su due piani, offre un bellissimo studio con pareti arricchite da pregiate librerie forgiate da mani esperte. La vista dall'ultimo piano della torretta è impagabile e meravigliosa. La proprietà è adagiata all'ombra della torre campanaria eretta nel 1582 e della Chiesa di Sant'Ambrogio con il suo oratorio dedicato a San Giuseppe, i cui affreschi sono fatti risalire alla mano di Pier Francesco Mazzucchelli detto Il Morazzone.Il Comune di Morazzone è situato in provincia di Varese, a nord ovest di Milano, città dalla quale dista circa 50 km. La distanza da Varese è invece di appena 6 Km. Il territorio è attraversato centralmente, in direzione nord-sud, dalla Strada provinciale n. 20; ed in direzione nord-sud, dalla linea ferroviaria FS Milano-Varese (con stazione a Gazzada Schianno). Il Comune è servito dall'Autostrada A8 Milano-Varese, con imbocco autostradale nelle immediate vicinanze nel Comune di Gazzada Schianno. La bellissima pista ciclo – pedonale che abbraccia tutto il Lago di Varese dista pochi chilometri. Le più belle località lacuali della provincia, lago di Varese, lago Maggiore e altri siti, sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Il confine con la Confederazione Elvetica è a circa 15 km. CHIAMA PER UNA IMMANCABILE VISITA A QUESTA BELLISSIMA DIMORA DI CHARME. Classe Energetica G Ipe 266,82 kWh/mqa CLASSE ENERGETICA: G 266,82 kWh/m3 a

Via Salvo D'Acquisto, elegante appartamento posto al piano quinto con meravigliosa vista sui tetti della città. Dall'ampio ingresso si accede ad un luminoso soggiorno con accesso a due dei balconi di cui l'appartamento è dotato. Oltre le ampie aperture lo sguardo puó spaziare sullo sky liner cittadino e sulla bella chiesa di Sant'Antonio Di Padova alla Brunella. Il cucinotto, che puó essere ampliato con un modico intervento, dispone di un comodo ed ampio balcone. Un bagno completo a servizio della living zone. La zona notte si compone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali, e di una camera singola. Tutte le camere da letto sono dotate di balcone. Un secondo bagno a servizio dell'abitazione. Completa la dotazione di questa nuova proposta immobiliare una cantina al piano seminterrato. Possibilità di autorimessa in locazione. Questa soluzione abitativa ben si sposa con le esigenze di coppie o famiglie, che apprezzano la vita di città, ma in una location tranquilla ed elegante, a pochi passi da tutti i principali servizi. Il centro storico e le stazioni ferroviarie, sono raggiungibili a piedi in pochi minuti o con le principali linee di autobus urbane. Facilmente raggiungibile l'ingresso dell'Autostrada A8 Milano / Laghi. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno, distano circa una trentina di minuti d'auto. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE!!! Classe Energetica F Ipe 153,45 kWh/mqa CLASSE ENERGETICA: F 153,45 kWh/m2 a

In uno dei quartieri più rinomati della città, elegante appartamento inserito in contesto condominiale di sole 8 unità. L'ingresso è ampio e luminoso grazie ad ampie aperture finestrate, ed immette nel sofisticato ed ampio soggiorno che gode dell'accesso al terrazzo affacciato sul gradevole parco condominiale. Questo spazio en plein air invita a ritrovi conviviali nella tranquillità e privacy di un contesto esclusivo e riservato. La cucina è ampia ed abitabile e gode di un funzionale balcone. Completa la zona giorno un bagno completo. Dal disimpegno notte si accede alla camera da letto matrimoniale, con bagno en suite, e a ad un secondo bagno completo. L'appartamento, con spazi di ampio respiro e studiati sapientemente nella loro funzionalità, è stato completamente ristrutturato con dettagli di stile e finiture di pregio. Completano la dotazione di questa interessante proprietà, una autorimessa doppia ed una cantina. Questa soluzione abitativa ben si sposa con le esigenze di coppie o famiglie, alla ricerca di una location tranquilla, nel verde, riservata ma a pochi passi dal centro cittadino e da tutti i principali servizi che la città offre. Il centro storico e le stazioni ferroviarie, sono raggiungibili in pochi minuti o con le principali linee di autobus urbane. A breve distanza si trova l'ingresso dell'Autostrada A8 Milano / Laghi. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Lugano Agno, distano circa una trentina di minuti d'auto. CHIAMA ORA PER QUESTA NUOVA PROPOSTA IMMOBILIARE!!! Classe Energetica in fase di valutazione CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione