Scheda Agenzia Immobiliare Studio Paoli Immobiliare di Dragan A. (33527)

COLLE VAL D'ELSA, Staggia Senese pressi, in piccolo borghetto in posizione incantevole immersa nella campagna, porzione di colonica con ingresso indipendente tramite l'aia di proprietà di 90 mq. La porizione è al primo ed ultimo piano con 4 vani, 82 mq. con un ampio soggiorno con caminetto, due finestre e vista sulla bella campagna, angolo cottura con la cucina in muratura molto bella, due camere da letto, bagno finestrato e spazi ripostiglio e armadi. L'aia di 90 mq è di proprietà esclusiva, ci si accede direttamente dalla strada e poi in questa porzione. Una superba e recente ristrutturazione, di qualità, pregio e gusto. Si vende anche completamente arredata. Completano la proprietà due posti auto ed un garage doppio. Bellissima! - Classe: G - IPE: 102,20 kWh/mq annum

COVERCIANO, in palazzo appena ristrutturato, ottimo 4 vani oltre ingresso, secondo piano senza ascensore composto da soggiorno, cucina abitabile e due camere di cui una grande e una media. Appartamento ha gli affacci sugli interni, gradevoli ed è silenzioso. Termosingolo, bagno grande finestrato ristrutturato recentemente. Dalla cucina si accede sul balcone piuttosto ampio. Parzialmente da rimodernare - Classe: G - IPE: 154,45 kWh/mq annum

SANTA CROCE pressi, in bella strada ed in pieno Centro Storico a due passi da tutti i monumenti, elegante apparatmento al secondo piano senza ascensore in antico palazzo fiorentino con notevole facciata che risale al '400. E' composto da una bella sala doppia con zona conversazione adornata con camino e zona pranzo, studio/biblioteca adiacente, cucina con tinellino che affaccia su un bell'ampio balcone sul retro, ampio ripostiglio attiguo, stanzina stireria. Un bel corridoio attrezzato che profuma di libri ci conduce nella zona notte con tre camere di cui una con bagno finestrato oltre un secondo bagno ed un ripostiglio. Dispone di due ingressi e ci si accede tramite il vano scala di un altro palazzo un po' meno importante. Appartamento è in ottime condizioni e con belle rifiniture, luminoso, silenzioso e con spazio esterno. E' adatto sia alle famiglie che come investimento per affitti turistici (eventualmente divisibile). - Classe: G - IPE: 158,56 kWh/mq annum

VICCHIO pressi, in posizione bella immerso nel verde, bel villino libero su 4 lati oltre piscina e terreno circostante. 150 mq su due piani oltre loggia di 15 mq e giardino. Attualmente l'immobile è adibito a pensione/locazione turistica ed accatastato come tale, dispone di 3 appartamenti indipendenti. Può essere perfettamente un'abitazione per genitori e figli o simile. Ha una bella piscina e bel giardino di 5000 mq. Abbinabile ad una piccola azienda turistica addiacente in vendita con piccolo ristorante, un appartamentino e spazio per la preparazione e magazzinaggio di prodotti agrituristici (richiesta 300.000 euro, con vincolo coltivatore diretto). Molto, molto adatto per chi nutre il desiderio di dedicarsi alla vita di campagna con piccola attività (agri)turistica. - Classe: G - IPE: 198,24 kWh/mq annum

DUOMO, superbo attico e superattico al 3° e 4° piano con ascensore, terrazza abitabile e garage per 4 macchine in bel palazzo del '700. Affacci meravigliosi sul Duomo sia dalla sala che dalle altre stanze e bagni. E' costitutito, al trezo piano (di ingresso) da un bellissimo salone doppio con finestre vista Duomo e bel camino, sala pranzo, cucina, camera padronale con bellissimo bagno idromassaggio e vista Duomo, altre due stanze, bagno e locali di servizio. Salendo bella scala interna si accede nella parte superattico, in parte mansardato, con un ulteriore bella sala con affacci sulla terrazza abitabile di ca. 20 mq. con vista incantevole sui principali monumenti di Firenze, altre due camere, bagno e locali di servizio. In perfette condizioni con rifiniture di pregio. Sistema d'alarme, insonorizzato, silenziosissimo, bellissimo vano scala. Garage per circa 4 macchine. Unico. - Classe: F - IPE: 139,48 kWh/mq annum