Scheda Agenzia Immobiliare Studio Luraschi (40838)

In prestigiosa posizione, con impareggiabile vista panoramica sul lago e sulle montagne del circondario, importante soluzione abitativa con ottima esposizione soliva situata al nono piano di un complesso con parco condominiale. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione ed è costituito da salone, cucina abitabile, due camere, doppi servizi e tre balconi oltre al piano sovrastante una camera, piccola palestra, sauna e zona caveau oltre a spazioso terrazzo attrezzato di mq. 120 circa con apertura a 360°. Completano la proprietà due box (di cui uno quasi doppio) e una cantina. Ottime finiture interne. CLASSE ENERGETICA: F - IPE 172,82 KWh/m² a - Classe: F - IPE: 172,82 kWh/mq annum

In posizione centrale, a due passi da tutte le comodità/servizi che offre Oggiono, appartamento termoautonomo situato al piano secondo di un complesso residenziale/commerciale con ascensore e giardino condominiale ben tenuto. La soluzione si sviluppa su un unico livello ed è costituita da soggiorno con cucina a vista e pratico ripostiglio, disimpegno notte, due camere, lavanderia/ripostiglio, spazioso bagno finestrato con vasca e doccia. Possibilità di ampliare una camera da letto e di ripristinare il secondo bagno. Completano la proprietà un box doppio e una cantina. Buono stato di conservazione. CLASSE ENERGETICA: D - IPE 82,03 KWh/m² a Per ulteriori informazioni riguardo questa offerta contattate lo studio di Oggiono in via 1° Maggio n.70, Telefono +39 0341 57.77.87 - 57.70.85 oppure +39 0341 57.79.71 - 28.58.89 indirizzo mail: oggiono@studioluraschi.com oppure lecco@studioluraschi.com - Classe: D - IPE: 82,03 kWh/mq annum

Loc. Sala al Barro - In esclusivo residence con piscina e campo da tennis, ottimo appartamento accuratamente rifinito con impareggiabile vista sul lago di Annone e buona esposizione soliva. La soluzione, situata al secondo ed ultimo piano e libera su tre lati, è costituita da soggiorno con camino a pellets EdilKamin e rivestimento in geopietra, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato e terrazzino panoramico. Completa un ampio sottotetto ad uso esclusivo e una cantina. Parquet in salotto/zona notte, antifurto, zanzariere, serramenti in pvc Shuco e persiane in alluminio di nuova installazione. Ottimo stato di manutenzione e conservazione. CLASSE ENERGETICA: E - 121,20 KWh/m² a - Classe: E - IPE: 121,20 kWh/mq annum

In ottima posizione con stupenda vista panoramica, all'interno di un piccolo quartiere costituito da sole ville, prestigiosa soluzione indipendente dislocata su un unico livello fuori terra oltre piano seminterrato con giardino piantumato e ben tenuto di mq. 1600 con residuo volumetrico di mc 300. La proprietà, risalente all'anno 1985 e perfettamente curata e conservata in ogni suo dettaglio, è costituita al piano terra da ingresso, salone con camino e zona pranzo, cucina, camera padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato con doccia e vasca, due camere, bagno finestrato con doccia, balcone e spazioso terrazzo coperto di mq. 40; al piano seminterrato (H. 2,50 m) taverna attualmente adibita a studio, lavanderia/stireria, cantina e piccolo servizio oltre a box doppio e loc. centrale termica. Completa la proprietà un posto auto doppio coperto. Ottimo stato di manutenzione e conservazione. CLASSE ENERGETICA: G - IPE 197,87 KWh/m² a - Classe: G - IPE: 197,87 kWh/mq annum

Loc. Sala al Barro - In una delle zone più esclusive del paese, in posizione verdeggiante e soliva, ottima soluzione abitativa all'interno di un contesto residenziale costituito da sole 6 unità. L'appartamento, facente parte del corpo centrale del fabbricato composto da sole due abitazioni, si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione ed è costituito da ingresso, soggiorno con cucina a vista e terrazzino vivibile, camera matrimoniale con bagno padronale, camera, ulteriore bagno, lavanderia e balcone oltre al piano sovrastante (a cui si accede sia da un corpo scala d'arredo interno che da scala comune) locale accessorio attualmente adibito ad ulteriore zona living. Completano la proprietà un box spazioso con zona cantina e un giardino ben curato di pertinenza. Posto auto assegnato. CLASSE ENERGETICA: G - IPE 184,69 KWh/m² a - Classe: G - IPE: 184,69 kWh/mq annum