Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO LE CASE S.A.S. (80825)

VILLA Garbagna Novarese € 290.000,00 A pochi minuti da Novara Villa unifamiliare situata in zona residenziale, costruita nel 1994 circa della superficie commerciale di circa 300 mq. totalmente indipendente ubicata in terreno interamente recintato di complessivi mq. 1.048 ad angolo su due strade, con cancello scorrevole automatizzato ed ingresso pedonale coperto. La composizione interna è la seguente: P.S. - Taverna con caminetto e cantina collegati da scala interna al piano soprastante. P.T. - Box doppio con 2 accessi indipendenti dotati di porte basculanti automatizzate, con la predisposizione degli impianti per garantire la possibilità di essere trasformato in un secondo alloggio di 2 vani più servizi. P.T. - Ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso, cucina in muratura di ampie dimensioni, bagno e ripostiglio oltre a portico sul lato dell ingresso. P.1° - Tre camere da letto, vano sgombero, bagno con doccia e vasca idromassaggio, ripostiglio, tre balconi. La villa è dotata delle seguenti finiture: - impianto di allarme volumetrico e perimetrale - predisposizione impianto di aria condizionata nella zona notte - infissi in legno con doppi vetri - caldaia a condensazione a risparmio energetico installata nel 2013 - impianto fotovoltaico da 4 Kw. dotato di batteria di accumulo realizzato nel 2018 - motore del cancello carraio sostituito nel 2020 - con tutti gli impianti a norma e dotati di dichiarazioni di conformità. Possibilità urbanistica di ampliamento e di realizzare altri 2 box esterni in area già individuata e predisposta. Cortile pavimentato con autobloccanti. Giardino con impianto di irrigazione automatica e robot per il taglio automatizzato del prato, piantumato con alberi dalto fusto e piante da frutta ed in parte adibito ad orto in grado di soddisfare il fabbisogno della famiglia. Classe energetica C Indice Prestazione Energetica 114,71 kwh/m2 Rinnovabile e 2,20 Kwh/m2 Rinnovabile. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il n CLASSE ENERGETICA: C (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 14.71 kwh/mq - EPgl,ren: 2.20 kwh/mq

5+2S SACRO CUORE € 195.000,00 In bellissima zona residenziale del quartiere Sacro Cuore, a pochi minuti dall'Ospedale Maggiore, dal Centro Storico e da tutti i servizi. Proponiamo interessante APPARTAMENTO al Secondo Piano con ascensore in fabbricato del 1977 circa in zona tranquilla e laterale del Viale Roma. La composizione interna è la seguente: Cucina, soggiorno, studio, tre camere letto, due bagni entrambi con finestra, ripostiglio, tre balconi. Completano la proprietà la cantina, tavernetta dotata di riscaldamento, autorimessa singola al Piano Seminterrato. Riscaldamento centrale con termo valvole e contabilizzazione. L'appartamento è dotati di quattro split per il condizionamento nei seguenti locali: cucina, soggiorno e nelle due camere letto. Le tapparelle sono in PVC e in parte sono già state elettrificate. Disponibilità immediata. Classe energetica E - I.P.E. 135,54 Kwh/m2. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 135.54 kwh/mq - EPgl,ren: 0.17 kwh/mq

3+S PORTA MORTARA € 80.000,00 In zona residenziale del quartiere di Porta Mortara ma in via molto tranquilla e vicina a tutti i servizi. Proponiamo interessante APPARTAMENTO al Secondo Piano (Terzo Piano fuori terra) senza ascensore in palazzina costruita negli anni '60 con sette appartamenti in tutto. La composizione interna è la seguente: Cucina abitabile, soggiorno, camera letto matrimoniale, cameretta, bagno con finestra, ripostiglio, due balconi. Completano la proprietà la cantina e una autorimessa singola. Punto di forza il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione. Il bagno è stato interamente rifatto con doccia idromassaggio. Tutti gli infissi sono già stati sostituiti e sono in PVC con i doppi vetri, inoltre la porta è blindata. L'appartamento dispone di un condizionatore in soggiorno. Disponibilità immediata. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438 CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 339.39 kwh/mq - EPgl,ren: 1.14 kwh/mq

5+2S BIANDRATE € 90.000,00 Nel paese di Biandrate che dista 15 Km. da Novara, ma che è facilmente raggiungibile in auto. Proponiamo interessante APPARTAMENTO di ampia metratura al Secondo Piano ed ultimo senza ascensore in casa trifamigliare costruita nella metà degli anni '70. La composizione interna è la seguente: Cucina, tinello, salone, tre camere letto, due bagni entrambi con finestra di cui uno con doccia e l'altro con vasca, due balconi. Completa la proprietà una Autorimessa singola al Piano Terra. L'immobile dispone di Riscaldamento Autonomo con termosifoni. Gli infissi sono in legno con i doppi vetri e le zanzariere. La soluzione è interessante in quanto non ci sono spese condominiali. Classe Energetica D - I.P.E. 134,46 Kwh/m2. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare il nostro studio al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 134.46 kwh/mq - EPgl,ren: 0.59 kwh/mq

VILLA BELLINZAGO - 340.000,00 VILLA con finiture di alto livello posizionata in ottima zona del paese di Bellinzago. La composizione interna dell'immobile è la seguente: Piano Interrato - Locale termico, locale palestra con bagno e PISCINA. Piano Terra - Locale deposito, ampia taverna e bagno. Piano Primo - APPARTAMENTO con ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, studio, bagno e balcone. Completano la proprietà il giardino privato e una autorimessa doppia in larghezza. L'immobile offre la possibilità di avere una ampia zona relax al Piano Interrato con una PISCINA fruttabile in tutte le stagioni. Disponibilità immediata. Riscaldamento autonomo con termosifoni e condizionatori. Classe D - I.P.E. 103,80 Kwh/m2 NR e 1,05 Kwh/m2 R. Per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno contattare i nostri uffici al n° 0321/465438. CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 103.80 kwh/mq - EPgl,ren: 1.05 kwh/mq