Scheda Agenzia Immobiliare Studio Lago Maggiore S.A.S. (32511)

Zona tranquilla e soleggiata, alle pendici della rinomata Castagnola,in contesto condominiale anni 70 con giardino, al primo piano con ascensore, appartamento di ampia metratura allo stato originale ottimamente tenuto composto da ampio ingresso a cui si accede a tutte le stanze dell'abitazione, sala con uscita diretta su di un balcone e di un terrazzino, cucinotto abitabile, ampia camera matrimoniale anch'essa con uscita diretta sull'ampio balcone e bagno con box doccia. Completa la proprietà una cantina e un box auto singolo. L'immobile viene venduto completo di mobilia ed è ottimo sia come investimento che come prima casa per coppie giovani. - Classe: G

Sulla collina di Verbania, e più precisamente nel comune di Miazzina, in zona tranquilla è soleggiata, si propone ampia casa totalmente indipendente su 4 lati quasi totalemente ristrutturata con cortile, giardino e magazzino da ultimare. La soluzione è composta da doppi ingressi ( infatti c'è la possibilità di creare due appartamenti oppure un bed and breakfast ampliando  la zona magazzino e creando un' altra cucina e un 3° bagno. Al piano terra dal cortile con pavimentazione in pietra accediamo all'ampia cucina abitabile fatta su misura ( infatti la proprietà valuta anche di lasciarla ), sala di generose dimensioni creata a nuovo in quanto una volta era una stalla, completamente in sasso sia esteriormente che internamente, inoltre caratterizzata dal tetto in piode e dalle travi a vista. Percorrendo la scala, accediamo al primo piano ammezzato dove è presente un bagno completo con box doccia a ventilazione forzata, la camera matrimoniale, anch'essa con parete in ceramica effetto sasso ed inoltre è stata ribassata con il tetto in legno, con uscita su di un balcone e splendida vista sul paese, camera singola, altra camera singola con pavimentazione in parquè d'epoca utilizzata come studio e ampia sala da bagno con box doccia e pareti in finto mattone. La casa sia presenta nel complesso in ottimo stato e non necessità di urgenti lavori di ritrutturazione, ottima sia come prima che come seconda casa in quanto a 50 metri c'è un comodo parcheggio. Per gli amanti degli ampi spazzi e della tranquillità. - Classe: F - IPE: 177,27 kWh/mq annum

Intra Centro : In Vicolo Ciancino, palazzina di poche unità immobiliari del 2001, basse spese di gestione e riscaldamento autonomo per ogni singola unità. Secondo piano senza ascensore, ingresso living su sala con cucina a vista, disimpegno zona notte con bagno, ampia camera matrimoniale e cameretta dei ragazzi. Soleggiato e panoramico, privo di balconi e interamente ben tenuto vista la recente costruzione. Ottimo come investimento, casa vacanza ma soprattutto come prima casa vista la bassa gestione delle spese. La centralità, la luminosità e le poche spese di gestione sono solo alcuni dei punti di forza di questo appartamento, il resto preferiamo farlo decidere a Voi.

Nel centro storico del paese, a 50 metri dal parcheggio, proponiamo antica casa in fase di ristrutturazione mantenendo invariate le caratteristiche d'epoca, ma migliorandola con pannelli solari, riscaldamento a pavimento e tutto ciò che occorre per essere in classe B. La soluzione è disposta su 3 livelli abitativi; al piano terra c'è la possibilità del doppio ingresso diretto su di un disimpegno, il locale lavanderia, bagnetto di servizio, con centrale termica ( caldaia a condensazione, bolllitore per l'accumulo dell'acqua calda sanitaria tramite i pannelli solari posizionati sul tetto ). Percorrendo la scala in sasso accediamo al primo piano dove è presente la zona giorno composta da cucina abitabile e la sala, con uscita su di un balcone lato cortile,caratterizzate dalla presenza del sasso a vista sulle pareti, pavimenti in gres porcellanato finta pietra che riprende il rivestimento delle mura, fari a led e le travi di legno a vista. Dalla sala tramite una scala a chiocciola in ferro si sale alla mansarda attualmente in fase di ristrutturazione e di personalizzazione in base alle proprie esigenze ( creando un enorme camera da letto con bagno, oppure due camere con due bagni ). Completa la proprietà un posto auto davanti casa, per macchine di piccole dimensioni in quanto la strada di accesso all'abitazione non è molto larga. La soluzione ideale per chi ha bisogno di una soluzione indipendente, come prima o seconda casa, con basse spese di gestione per la generosa classe energetica.

Feriolo : Nelle turistica località del Lago Maggiore, nel comune di Baveno, villa singola con c.a 700 metri di giardino. Questa abitazione è stata costruita nel 2003 ed è dotata di montacarichi/ ascensorino, che collega ogni piano della proprietà.  Il giardino curato a prato inglese, con barbecue, dondolo, possibilità parco giochi per i propri figli è l'ideale per chi ama vivere la propria abitazione anche d'estate. Ingresso con disimpegno a vetrate che ci porta al salone, dotato di stufa decorativa e funzionante per il riscaldamento e controsoffitto a faretti. Generoso bagno di servizio con funzione anche di lavanderia e cucina abitabile di ampia metratura. Scala interna, oppure il montacarichi, ci conduce al piano nobile dove sono presenti due grandi camere matrimoniali, bagno padronale con la jacuzzi e un caratteristico soppalco, dove si può ricreare una terza camera matrimoniale, oppure così come studiato e creato, ideale come zona relax con antistante un grande terrazzo coperto. La scala interna / ascensorino, infine ci portano alla mansarda, dove è presente il triplo servizio ed essendo riscaldata e coibentata, si presta ad essere utilizzata come, ambiente per i ragazzi, ad un grande studio, oppure a confortevole ambiente per gli ospiti. Infine la scala interna, dal piano terra, ci porta ad una grande taverna, lasciata grezza è dotata di pompe per il reflusso dell'acqua, ( le rare volte, che il lago dovesse esondare, come qualche mese fa, questa è una delle poche abitazioni della zona che non ha risentito dell'acqua nelle cantine ) e due grandi cantine. Tutti gli ambienti sono dotati di bocche di lupo e vespaio tutt'intorno all' abitazione. L'abitazione si presenta in ottime condizioni. Ottima la scelta dei materiali, l'architettura esterna e la soddivisione interna, che la rendono unica nel suo genere. Infine ampio box auto con basculante automatizzata e casetta nel giardino per ricovero attrezzi. Le caratteristiche di questo immobile, sono senza dubbio, oltre all'esposizione al sole anche d'inverno, la posizione assolutamente esclusiva e signorile e il grado di finiture della villa. - Classe: D