Scheda Agenzia Immobiliare STUDIO IMMOBILIARE VALLE FLAMINIA S.R.L. (10474)

- SCANZOROSCIATE _ CENTRO STORICO Importante proprietà storica completamente lussuosamente restaurata inserita nel centro storico di Scanzorosciate in posizione di pregio e di assoluta privacy. Immobile di mq 1.000 dislocato su 3 livelli dotato di ascensore interno, 200 mq di autorimesse e mq 2.500 circa di parco storico splendidamente piantumato. Internamente la proprietà è cosi composta: Al piano terreno ingresso, grande salone di rappresentanza affrescato, grande cucina con sala da pranzo e soffitti in legno antico recuperato, grande studio (attualmente adibito a sala da bagno), ulteriore soggiorno con grande bagno, bagno di servizio. Tutti gli ambienti della casa accedono al portico esterno ed al giardino, una moltitudine di finestre e porte finestre illuminano la proprietà. Al piano primo sono presenti 3 camere da letto con grande bagno, ulteriore ampio salone con bagno, ulteriore grande camera da letto divisibile in 2 camere matrimoniali. Splendido e luminosa balconata chiusa con vetrate da cui godere della vista del parco. Al piano secondo torre panoramica con grande camera padrona con bagno, mansarda con ulteriore stanza da letto e bagno. Al piano interrato è presente una grande taverna di mq 70 totalmente open space dotata di soffitti in mattoni, grande cantina vini, enorme camino d'epoca funzionante. L'immobile si trova in condizioni impeccabili, ristrutturato conservando i particolari di valore dell'epoca modernizzandone i comfort, pavimenti in cotto originale, parquet e marmo, soffitti in pietra, travi originale e opere pittoriche. Il parco è perfettamente piantumato con prato all'inglese, siepi, alberi secolari e statue, inoltre la proprietà è stata largamente pavimentata, sono presenti strade carrali interne, ampio parcheggio e la presentazione è sicuramente di grande pregio. La proprietà si adatta perfettamente quale importante residenza privata, come sede di rappresentanza, studio professionale, scuola privata. Disponibile per la locazione e per la vendita. € 60.000,00 annui. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica maggiori informazioni ed il book fotografico possono essere consultati nella sezione VETRINA BERGAMO del sito: http://www.studio-valle.com/it/portfolio_page/scanzorosciate/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- TORRE DE ROVERI Villa singola dislocata su piano unico ed immersa in 1.000 mq di giardino in posizione rialzata e panoramica ma a pochi passi da tutti i servizi e dal centro paese. Immobile di particolarissimo design architettonico, progettata da designer ed in condizioni impeccabili. Proprietà di mq 240 internamente composta da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 3 bagni, 50 mq di terrazza con barbecue oltre mansarda open space con camino, bagno e 2 terrazzi. L'immobile è dotato di ampio magazzino fuori terra di mq 250 con lavanderia ed altezza interna di mt. 4.30 per deposito merci ed ingresso furgoni oltre 30 mq di autorimessa e cantina. E' possibile ampliare l'area giardino con ulteriore parco di proprietà adiacente. € 890.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/torre-de-roveri-2/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- PONTERANICA Importante proprietà immobiliare situata in posizione pedecollinare panoramica con vista di città alta e Castagneta ma in pieno centro paese, non isolata e servita. Immobile di mq 590 dislocati su 3 livelli completamente fuori terra, dotata di 60 mq di autorimesse, 25 mq di splendido terrazzo coperto panoramico ed immersa in 1600 mq di parco. Proprietà totalmente lussuosamente ristrutturata dotata di ogni comfort e di rifiniture di assoluto pregio. Al piano terreno è presente una grande taverna con area ludica con biliardo, cucina, bagno, cantina vini, lavanderia, sauna e portico oltre mq 60 di autorimesse eventualmente ampliabili. Al piano primo è presente un soggiorno doppio, due sale da pranzo, cucina, 2 grandi camere da letto e 2 grandi bagni. E' possibile facilmente ricavare un ulteriore camera da letto a questo piano. Al piano mansarda è presente un ulteriore soggiorno, camera e bagno con la possibilità di ottenere una seconda camera da letto. All'interno del parco è possibile costruire una piscina ed è presente una cubatura residua edificabile per circa mq. 128. Internamente l'immobile è rifinito con splendide pavimentazioni in marmo intarsiato, soffitti affrescati, camini, bagni in marmo e bisazza, parquet intarsiati di ottima fattura, una spettacolosa cantina vini in pietra e mattoni, grandi finestre panoramiche, area cucina esterna e terrazza per cene all'aperto. Il giardino è perfettamente piantumato a prato e piante ornamentali, dotato di viale di accesso interno, parzialmente collinare con ampie zone pianeggianti. CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/ponteranica-3/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata

- SALO Prestigiosa proprietà immobiliare situata in posizione di grande panoramicità e pregio con vista mozzafiato dell'intero lago di Garda ed immersa nella natura. Immobile di mq 330 dislocato su 3 livelli dotato di 40 mq di logge al piano terra, 40 mq di balconi al piano primo ed immerso in un parco privato di mq 8.970. Immobile attualmente da ristrutturare o demolire e ricostruire in chiave contemporanea con progetto già disponibile. Il progetto prevede: Al piano terreno area terrazzata con piscina, zona parcheggio auto coperta, 4 camere da letto, 2 bagni, guardaroba. Al piano primo grande soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno. Al piano interrato grande taverna, cantina e lavanderia. Trattative Riservate CLASSE ENERGETICA: Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/salo/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

- SANREMO _ VIA PADRE SEMERIA Importante proprietà immobiliare situata in posizione panoramica con vista della città di Sanremo, del mare e della costa, poco distante dal centro e comoda per il raggiungimento dello svincolo autostradale. Immobile di mq 420 dislocato su 4 livelli dotato di 145 mq di terrazze panoramiche ai vari piani oltre mq 75 di roof terrace ed area esterna di mq 310. La proprietà risulta internamente composta da: Al piano seminterrato: Grande locale open space con bagno, rispostiglio, ingresso ed accesso all'area esterno di mq 310. Al piano terreno: Grande soggiorno totalmente a vetrate affacciato su 40 mq di portico oltre cucina, camera con guardaroba, bagno, rispostiglio e terrazzo. Al piano primo: Soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo di mq 35, 3 camere da letto e bagno. Al piano secondo: Grande ambiente open space a vetrate con accesso alla terrazza di mq 70 dotato di angolo cucina e ripostiglio. Al piano terzo: grande lasstrico solare di mq 75 con vista panoramica. L'immobile si presta ottimamente per una famiglia composta da diversi nuclei famigliari indipendenti, come unica abitazione o anche per la trasformazione semplice in B&B o per affittacamere. La proprietà si trova in ottime condizioni d'uso, necessita di piccoli lavori di manutenzione che possono essere esguiti prima della consegna. € 1.190.000,00 CLASSE ENERGETICA: In attesa di certificazione energetica Vai all'annuncio: http://www.studio-valle.com/it/sanremo-3/ STUDIO IMMOBILIARE VALLE Flaminia S.r.l. Real estate and investments 24121 Bergamo - Italy V.le Vitt. Emanuele II n. 65 tel +39 035 231588 fax +39 035 232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com Facebook: StudioImmobiliareValle Twitter: ValleRealEstate Skype: Valle-Real-Estate Classe Energetica: non dichiarata