Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare Firenze (37172)

Firenze, colline Piazzale di Porta Romana, vendesi al rustico panoramicissima e prestigiosa villa moderna 550 mq, 15 vani, ampi terrazzi abitabili, giardino e garage doppio. La vila ha una location estremamente scenografica con una vista mozzafiato sulla Cupola del Brunelleschi. DESCRIZIONE - Situata in posizione collinare si sviluppa su 4 livelli con predisposizione strutturale di ascensore interno di collegamenti ai piani. Al piano seminterrato è stato progettato un grande soggiorno con aperture verso il giardino a valle lato panoramico Firenze, una palestra, un bagno, il vano ascensore, il vano scala di collegamento ai piani e tutta la zona di servizio. Al piano terra/primo è stato progettato un grande soggiorno con aperture su un terrazzo lato panoramico Firenze, sale pranzo e cucina lato con aperture lato giardino a monte, un bagno, il vano ascensore e il vano scala di collegamento ai piani. Al secondo piano è stato progettato una romantica camera con terrazzo lato panoramico Firenze, corredata di guardaroba e stanza da bagno, oltre una seconda camera con bagno. In mansarda è stato progettato una terza camera con guardaroba e bagno, con porta di accesso al terrazzo super panoramico. DESCRIZIONE ESTERNI - Ampio giardino panoramico, con accesso carrabile e pedonale, circostante la casa. GARAGE - La villa è corredata di un garage doppio, posto al piano interrato, al quale si accede dalla strada e da una scala che sbarca nel giardino. CARATTERISTICHE - La villa viene venduta nello stato di fatto in cui si trova, cioè al grezzo, priva di impianti tecnologici, infissi, pavimenti, rivestimenti e serramenti. CLASSE ENERGETICA - Trattandosi di un immobile venduto privo delle rifiniture e degli impianti tecnologici è escluso dall’obbligo di dotazione dell’Attestato di Prestazione Energetica. DATI TECNICI - Superficie lorda (muri compresi) piano seminterrato 210 mq, piano terra/primo 158 mq, piano secondo 132 mq, mansarda 50 mq e garage 60 mq. Superficie netta complessiva 475 mq. Superficie complessiva terrazzi 127 mq e giardino 651 mq. Superficie commerciale (compreso accessori e pertinenze in quota) 670 mq. LOCATION - La casa è situata in una delle zone più prestigiose di Firenze. La zona è servita da BUS pubblico e la casa dista circa 1 km dal Piazzale di Porta Romana, circa 5 km dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN e dal centro storico di Firenze, circa 12 Km dall’Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze e circa 7 Km dal casello autostradale dell’A/1 FI-IMPRUNETA. RICHIESTA Euro 2.200.000,00 . - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

LUNGARNO LOFT - A due passi dal Ponte Vecchio con gradevole vista sull'Arno, centro storico Firenze, affittasi monolocale con angolo cottura, bagno completo, appena ristrutturato, terzo piano senza ascensore. Alloggio arredato dotato di 2+2 posti letto, ma consigliato per 2 persone. PREZZI - Proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 2 a 29 giorni, prezzo giornaliero a partire da Euro 56,00 compreso utenze e commissioni agenzia, deposito cauzionale € 100,00) o affitti transitori da 1 a 4 mesi per motivi di lavoro o di studio in Firenze (canone mensile € 750,00 oltre utenze a consumo, commissioni agenzia e deposito cauzionale 1 mensilità). DESCRIZIONE - Appartamento composto da ingresso, porta scorrevole che separa il letto matrimoniale, spaziosa zona living con angolo cottura (dotato di cucina componibile con piano cottura 2 fuochi, forno microonde, frigorifero, lavatrice), zona pranzo (tavolo bianco con due sedie e due sgabelli di metallo), zona relax (divano letto matrimoniale, tavolino di metallo e TV LCD) e angolo studio (scrittoio, sedia in tessuto, lampada), infine il bagno con finestra (dotato di lavabo, toilette, bidet e doccia con seduta). CONDIZIONI - Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Check-in e check-out € 40,00 e pulizie finali quota fissa base € 60,00 (obbligatorie), divieto di fumo, animali ammessi (si cani, no gatti). ALTRE INFO - Una posizione ottimale per visitare Firenze e raggiungere a piedi tutte le strade più eleganti, i principali punti di interesse turistico e culturale, quali musei, chiese e edifici storici. DATI TECNICI - Superficie 30 mq, pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno, riscaldamento e condizionamento indipendenti, internet ADSL. APE - Classe energetica F; indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 254,31 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 2,00 Kwh/mq_anno; prestazione energetica del fabbricato invernale bassa e estiva media. - Classe: F - IPE: 254,31 kWh/mq annum

Pian dei Giullari, appartamento in villa 5 vani, giardino, piano terra, 4 posti letto, ottimo stato, arredato, panoramico e silenzioso, denominato STEPHANIE APARTMENT e proposto come casa vacanza (locazioni turistiche da 3 a 30 giorni, prezzi giornalieri da Euro 42,00 a Euro 57,00 compreso utenze) o come affitti transitori da 1 a 18 mesi (canone mensile Euro 1.200,00 con utenze a consumo) per motivi di lavoro o di studio in Firenze. Descrizione: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, 2 camere (1 letto matrimoniale e 2 letti singoli unibili), 2 bagni con doccia, lavanderia e giardino privato. Dati tecnici: superficie 110 mq, classe energetica F (EPg 138,30 - EPi 113,00), riscaldamento singolo. Altre info: STEPHANIE APARTMENT essendo ubicato in Via Santa Margherita a Montici ha una posizione ottimale per chi cerca una zona tranquilla e collinare, per il piacere di vivere immersi nel verde vicino al centro storico di Firenze (distante circa 2 Km), che si raggiunge in taxi o con la propria auto. Nel centro storico di Firenze si possono raggiungere a piedi tutti i principali punti di interesse turistico e culturale: Ponte Vecchio, Museo degli Uffizi, Piazza Pitti, Palazzo Pitti e il Giardino di Boboli, Piazza Signoria, Palazzo Vecchio, Piazza Strozzi, Piazza della Repubblica, Piazza del Duomo con la Cattedrale di Santa Maria del Fiore, il Campanile di Giotto e il Battistero, il Museo Accademia con il David di Michelangelo originale, le Cappelle Medicee e Piazza Santa Croce. Ma anche vicino a tutte le boutique fashion e trend di Firenze per chi ama lo shopping ed ai ristoranti maggiormente rinomati a livello internazionale. - Classe: F - IPE: 138,30 kWh/mq annum

PORTA ROMANA APARTMENT FLORENCE - Affittasi grazioso appartamento 2 vani, situato ai margini del centro storico di Firenze, in Via Senese a 200 metri dal Piazzale di Porta Romana, secondo e ultimo piano senza ascensore e corredato di un posto auto scoperto in piazzale privato. Alloggio arredato dotato di 2+2 posti letto, ma consigliato per 2 persone. PREZZI E CONDIZIONI - Proposto come casa vacanza (locazioni turistiche) o per locazioni transitorie da 1 a 12 mesi, canone mensile di Euro 750,00 escluso commissioni agenzia e con utenze a consumo. Incluso set biancheria da casa (lenzuola, coperte, asciugamani e telo da bagno). Check-in e check-out Euro 40,00 e pulizie finali Euro 50,00 (obbligatorie). Spese condominiali circa Euro 40,00 mensili. DESCRIZIONE - Composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra (dotato di lavabo, toilette, bidet e cabina doccia). FORNITURE - Cucina completa corredata di lavello, piano cottura a 4 fuochi, forno, frigorifero con congelatore e lavatrice . Soggiorno corredato di divano letto matrimoniale, tavolo, poltrone, e zona pranzo con tavolo e sedie. Camera corredata di letto matrimoniale, cassettone e armadio. ALTRE INFO - Situato in zona centrale, con servizio BUS pubblico, distante circa 1,7 km dal Ponte Vecchio, circa 2,5 KM dalla Stazione Ferroviaria Centrale SMN e dal centro storico di Firenze, circa 10 Km dall’Aeroporto Amerigo Vespucci di Firenze e circa 4 Km dal casello autostradale dell’A/1 Firenze IMPRUNETA. DATI TECNICI - Superficie netta appartamento 35 mq, riscaldamento e condizionamento indipendenti, ottimo stato, porte e finestre in legno, pavimenti in gres, pavimento e rivestimenti bagno in ceramica. NO INTERNET. APE - Classe energetica E (attestato in data 08/11/2016); indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 321,10 Kwh/mq_anno; indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 23,6 Kwh/mq_anno; prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva MEDIA. - Classe: E - IPE: 321,10 kWh/mq annum

Vendesi appartamento in villa di grande prestigio, 230 mq, 6 vani, ristrutturato, piano terra, che costituisce porzione di Villa Lamberti, antica dimora storica, panoramicissima su Firenze, situata sul Poggio alla Mela, fra Via Chiantigiana e Via Benedetto Fortini, corredato del grande parco della villa e di 4 posti auto scoperti. CONSISTENZE Superficie commerciale 230 mq (compresi murature perimetrali e interne), netta 180 mq e giardino circa 2.500 mq. DESCRIZIONE Lussuoso appartamento posto al piano terra della villa, composto da salone di 74 mq (con soffitti con volte a vela e due porte finestre per accesso diretto al giardino), piccola cucina separata, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con soppalco e bagno privato, oltre bagno di servizio, ripostigli, w.c./lavanderia e grande giardino panoramico di circa 2.500 mq con accesso carrabile e 4 posti auto scoperti. CENNI STORICI Villa Lamberti nasce come torre di avvistamento nel medioevo, poi nel corso dei secoli ha subito varie modifiche ed ampliamenti, prima nel periodo rinascimentale e successivamente in epoca ottocentesca, fino a raggiungere la configurazione e le consistenze attuali. Oggi conserva un grande fascino e suggestioni tipiche solo di queste antiche dimore storiche, dove ogni pietra ha una sua storia. La villa posta sulla cima della collina del Poggio alla Mela, ha una posizione dominante su Firenze, immersa nel verde e circondata da un suggestivo parco con alberi di alto fusto (lecci, querce e cipressi). CONDIZIONI Allo stato attuale al grezzo, pavimenti, infissi e impianti da ultimare a cura e spese di parte venditore, ma cessione della detrazione fiscale sui lavori di ristrutturazione a favore di parte acquirente. Riscaldamento indipendente, predisposizione aria condizionata, finiture di alto profilo e impianti certificati. Classe energetica E (EPg 95,40 - EPi 71,73). Richiesta Euro 950.000,00 - Classe: E - IPE: 95,40 kWh/mq annum