Scheda Agenzia Immobiliare Studio Immobiliare di Ambra Walter (38692)

Appartamento al primo piano (terzo fuori terra) di circa 67 [m]² utili calpestabili e circa 76 [m]² commerciali, libero su tre arie, composto di ingresso su disimpegno, ripostiglio dotato di attacco per la lavatrice, tinello, sala da pranzo con balcone, due camere (una delle quali con terrazzo), servizio igienico dotato sia di vasca da bagno che di doccia e cantina. - Classe: E - IPE: 220,74 kWh/mq annum

Villa d’epoca finemente ed elegantemente ristrutturata, originaria della prima metà del Settecento, di circa 207 [m]² calpestabili e 525 [m]² commerciali complessivi e più precisamente piano primo (secondo fuori terra) di circa 112 [m]² calpestabili e 144 [m]² commerciali, con un’altezza interpiano di 2,80 [m], composto di ingresso da un terrazzino di circa 6 [m]² su un salone doppio con camino e balcone panoramico con vista sulle Langhe, cucina abitabile con due balconi, una camera verandata collegata al salone e con uscita diretta sul giardino e servizio igienico. Collegato mediante scala interna in bucchero (tipica ceramica nera etrusca) troviamo il piano terra (primo fuori terra) di circa 96 [m]² calpestabili e 136 [m]² commerciali, con un’altezza interpiano di 3 [m] composto di ingresso su disimpegno, quattro camere (una delle quali utilizzabile come cabina armadio e con servizio igienico interno dotato di box doccia), un corridoio con la controsoffittatura, ulteriori due servizi igienici (entrambi con box doccia) e lavanderia. Sullo stesso piano troviamo la centrale termica con uscita esterna Completano e valorizzano la proprietà una soffitta non abitabile con un’altezza al colmo di 2,00 [m] collegata mediante botola, un locale di deposito di circa 52 [m]², un’autorimessa con serrande motorizzate di circa 61 [m]², un ulteriore ricovero per auto di circa 43 [m]² tramutabile in depandance indipendente per gli ospiti, una tettoia di circa 24 [m]² chiusa sui quattro lati, con servizio igienico interno, anch’essa facilmente tramutabile in dependance indipendente per gli ospiti, un giardino privato di circa 2.000 [m]² e una piscina interrata di circa 31 [m]². Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione e con sifoni dotati di termo-valvole; infissi esterni dotati doppi vetri; antifurto perimetrale e volumetrico; unità collegata alla rete fognaria; impianti sia elettrici che idraulici rifatti nel 2.012; i sanitari dei servizi igienici sono sospesi; ottima divisione degli spazi interni; vista panoramica; comoda ai mezzi pubblici ed ai servizi. - Classe: G - IPE: 343,73 kWh/mq annum

In antica tenuta che risale al Diciottesimo secolo, completamente recuperata in ogni parte comune, compresi i tetti, proponiamo in vendita un appartamento bilivelli per un totale di circa 146 [m]² commerciali 110 [m]² calpestabili, con due giardini privati e più precisamente, piano terra (primo fuori terra) di 60 [m]² calpestabili e 79 [m]² commerciali di salone, cucina abitabile, servizio igienico dotato di box doccia e ripostiglio/lavanderia. Piano primo e ultimo (mansardato, secondo fuori terra) di 50 [m]² calpestabili e 67 [m]² commerciali composto da due camere da letto, servizio igienico dotato di vasca da bagno e cabina armadio. Oltre ai due giardini privati, completano la proposta due posti auto. La richiesta è 280.000 euro: l’appartamento viene consegnato finito in ogni sua parte, con ampia scelta di capitolato di pregio. Vi è tuttavia la possibilità di acquistarlo allo stato attuale, ossia privo di pavimentazioni, infissi interni e impiantistica. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Con terrazzo di circa 6 [m]² con vista sulle piste, in condominio denominato “Guglielmo Tell”, con servizio portineria e ascensore, monolocale arredato di circa 34 [m]² commerciali e 23 [m]² calpestabili situato al terzo piano (terzo fuori terra) e più precisamente con ingresso su corridoio dotato di tre armadi a muro, camera (da due a cinque posti letto), cucina a vista, servizio igienico con doccia e ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto di circa 12 [m]² in autorimessa comune. Locale comune porta sci e sala giochi interna condominiale. - Classe: D - IPE: 145,65 kWh/mq annum

In piccolo stabile di sei unità abitative, appartamento arredato con 4 posti letto al piano primo (secondo fuori terra) di circa 47 [m]² calpestabili e circa 60 [m]² commerciali, composto di ingresso su salone con camino, cucina a vista e balcone, una camera da letto con ulteriore accesso al balcone appena citato ed un servizio igienico dotato di box doccia nuovo. Completano e valorizzano la proprietà una cantina, il sottotetto (non collegato direttamente con la proprietà) la grangia comune ed il cortile condominiale recintato. - Classe: G - IPE: 569,99 kWh/mq annum