Scheda Agenzia Immobiliare studio idea casa snc (36227)

CASE IN VENDITA AD ALTO RENDIMENTO RESIDENZA ANDERBATT GRESSONEY LA TRINITE’ -LOCALIZZAZIONE La Residenza è ubicata nel cuore del comprensorio sciistico MonterosaSki in una della più belle posizioni della Valle d’ Aosta con vista panoramica sul Monte Rosa. E’ situato in particolare a poche centinaia di metri dalla partenza delle piste da sci del comprensorio. La località offre la possibilità per gli appassionati di praticare una vasta gamma di sport: sci nelle diverse specialità (discesa, fondo, escursionismo), mountain bike, escursioni su ghiacciai, golf, roccia, trekking, piacevoli passeggiate per conoscere la bellezza del territorio ed altre. L’ attrazione turistica interna ed internazionale è quindi molto forte in tutte le stagioni dell’ anno. Le unità proposte sono un ampio trilocale panoramico e bilocali estremamente comodi e funzionali: tutti con giardino privato, posti auto e cantina nell’ interrato. Si è constatato un forte interesse per formule di affitto breve da parte di turisti esteri ed italiani. Le nostre unità sono ideali per questo tipo di investimento. -CARATTERISTICHE DELL’ IMMOBILE L’immobile di pregio è stato realizzato secondo i dettami architettonici e costruttivi che caratterizzano case disegnate secondo le antiche forme dell'architettura alpina e costruite con materiali di qualità e con le tecniche più moderne. Il complesso è stato realizzato su un terreno di circa 5.000 mq, immerso nel verde dell'ambiente alpino, con una splendida vista panoramica sul Monte Rosa e sulla Valle di Gressoney. E’ costituito da due fabbricati in stile tipico valdostano in cui le facciate in tinta pastello sono caratterizzate dai balconi in larice massiccio con disegno caratteristico della valle. Gli immobili sono di elevato livello qualitativo per quanto concerne i materiali impiegati, le finiture degli interni e le soluzioni impiantistiche adottate che consentono di ottenere una classificazione energetica ai massimi livelli; inoltre sono corredati da una decennale copertura assicurativa delle Assicurazioni Generali. -CLASSIFICAZIONE ENERGETICA Classificazione energetica B Indice di prestazione energetica = 137,4 Kwh/m2 -PREZZI E RENDIMENTI •Prezzi: a partire da € 310.000 compreso arredi e corredi •Rendimento: garantito del 5% in 5 anni Si tratta di una proposta esclusiva: non sono infatti previsti altri insediamenti residenziali nella zona, ciò assicura una prospettiva di altissima rivalutazione della proprietà. Si offre quindi l’opportunità di avere un’unità immobiliare con una meravigliosa vista panoramica sul Monte Rosa e sulla Valle di Gressoney, di fruire di un rendimento elevato, di poterne disporre in periodi prestabiliti con una forte prospettiva di rivalutazione dell’investimento. - Classe: B - IPE: 137,40 kWh/mq annum

MERCENASCO - Fraz. Villate, villa indipendente disposta su unico livello composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, balcone e veranda al piano terreno; cantina, locale di sgombero, wc, centrale termica e box auto doppio al piano seminterrato. Giardino privato. - Classe: E - IPE: 226,22 kWh/mq annum

VISTRORIO : Nelle immediate vicinanze del centro del paese, ampia casa libera su tre lati composta da ingresso, locale di sgombero e due cantine al piano terreno; corridoio, cucina, tinello, sala, bagno e balcone al piano primo; corridoio, tre camere, bagno e balcone al piano secondo. Box auto e piccolo cortile di proprietà. - Classe: G - IPE: 758,68 kWh/mq annum

In complesso residenziale ubicato in zona panoramica, monolocale con angolo cottura e servizio. Giardino privato e box auto.

CASCINE DI ROMANO - In tranquilla palazzina, proponiamo appartamento al secondo piano composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e due balconi. Completano la proposta cantina e box auto.