Scheda Agenzia Immobiliare Studio d'affari Immobiliari Peroni Mario (72539)

Nella serena quiete del Parco Pineta, in località Pianbosco, proponiamo un’esclusiva villa indipendente edificata in un lotto di terreno di circa 5.000 mq., tra pini, castagni e querce, una soluzione ideale per chi ama vivere a diretto contatto con la natura ma allo stesso tempo vicina ai centri di attività quotidiana. La villa dispone di una con comoda e razionale distribuzione degli spazi, interamente su unico piano di circa 190 mq., affacciato al giardino; l'ingresso centrale suddivide in due zone ben distinte l’abitazione: su di un lato la zona giorno e dalla lato opposto la zona notte. L’ingresso, comodo e riservato, conduce ad un ampio living angolare che comprende il soggiorno e la sala lettura caratterizzati da un camino a filo parete rifinito in marmo e da due ampie vetrate, con tapparelle elettrificate, che forniscono una gradevole cornice alla natura circostante; il tutto è adiacente alla sala da pranzo ed alla cucina abitabile, separata da una doppia porta scorrevole stile inglese, in legno e vetro satinato. I due ampi portici coperti, per un totale di circa 21 mq., uno adiacente al soggiorno e l’altro alla cucina, donano ulteriore peculiarità alla zona living. A completare questo lato della villa un bagno ed un locale studio. La zona notte comprende due ampie camere, un bagno, un locale lavanderia ed un ampio ripostiglio finestrato. Al piano interrato, di circa 55 mq., troviamo un locale hobby/taverna, il servizio con doccia ed un’ampia cantina vini. L’area esterna, di circa 5.000 mq., è ben curata, con camminamenti, gradini e piazzole in pietra che agevolano l’attrezzatura del giardino estivo con tavoli, sdrai e quant'altro utile per godersi i momenti di relax della giornata. Due casette per il ricovero degli attrezzi, i posti auto e un box completano questa singolare soluzione abitativa. Certificazione energetica in fase di rilascio. - Classe: G

Centro, in corte ampio bilocale di mq. 82 ca., disposto su due piani, comprendente: al piano terra ingresso in soggiorno, cucina e vano scala, al piano superiore un'ampia camera da letto, bagno e balcone. L'appartamento internamente è stato completamente ristrutturato da circa 10 anni: pavimenti in ceramica monocottura, serramenti in legno con vetri a camera, persiane in alluminio, porte in legno tamburate. Impianti a norma (L. 46/90) Posto auto interno No spese comuni CLASSE G (300,95) - Classe: G - IPE: 300,96 kWh/mq annum

Recentissima costruzione (2008), al primo ed ultimo piano, GRAZIOSO TRILOCALE MANSARDATO SEMINDIPENDENTE, SOLUZIONE RARA NEL SUO GENERE, ingresso pedonale dal piano terreno con piccolo giardino in comune con una sola unità abitativa, TERRAZZO E BASSE SPESE COMUNI. L’appartamento è ubicato in una tranquilla zona residenziale. L’ingresso avviene attraverso una scala esterna che giunge al cancelletto ed al balcone privato. La mansarda è caratterizzata da un soggiorno pranzo con la cucina abitabile a vista, da dove si accede ad un ampio terrazzo di circa 20 mq.; nella zona notte oltre al bagno vi sono le due camere da letto con aperture su ampi balconi. Le rifiniture sono di ottima qualità: i pavimenti della zona living in gres porcellanato, nelle camere parquet iroko, ottimi anche i serramenti. L’ampio box singolo è compreso nel prezzo. CLASSE F (167,18) - Classe: F - IPE: 167,18 kWh/mq annum

(A126) Centro, in corte grazioso bilocale mq. 58 ca. disposto su due piani comprendenti: al piano terreno soggiorno con angolo cottura, al piano superiore camera da letto e bagno con doccia. L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2005. Possibilità di acquisto arredo. Posizione comoda con stazione ferroviaria, parcheggio, negozi ecc... CLASSE G (457,48) - Classe: G - IPE: 457,48 kWh/mq annum

(A123) Centralissimo, a due passi dalla stazione, panoramico alloggio di mq. 110 ca., posto all'ultimo piano, composto da: ingresso, ampio soggiorno pranzo con balcone, cucina abitabile con balcone, ripostiglio, camera letto con balcone, bagno, cantina. Possibilità di trasformazione in trilocale. POSSIBILITA' DI RENT TO BUY CLASSE G (480.76) - Classe: G - IPE: 480,76 kWh/mq annum