Scheda Agenzia Immobiliare Studio Casa Uno (97025)

PERGINE VALDARNO, in posizione panoramica, molto riservata, Studiocasauno propone in vendita porzione di colonica dislocata su due livelli con ingresso esclusivo accessoriata da ampio giardino e bel loggiato abitabile. L'immobile è composto da: soggiorno, bagno di servizio e cucina abitabile; al piano primo, collegata da scala interna, si trova la zona notte composta da quattro camere, tre matrimoniali, di cui una con caminetto e una camera singola/studio, oltre ulteriore bagno. Il piano terra si compone da più locali tra cui: due cantine che potrebbero essere collegate all'appartamento, formando un unico corpo e un locale lavanderia. Sul resede di pertinenza del fabbricato è collocato un corpo di fabbrica secondario ad unico piano composto da due rimessaggi agricoli. Completa la proprietà un terreno con un'estensione di circa 4 ettari, coltivati ad uliveto ( 100 piante in produzione), bosco e seminativo. Nella vendita sono compresi gli attrezzi agricoli. L'immobile è abitabile ed in buone condizioni generali. Termo camino, pozzo di proprietà. Ottimo come investimento o casa per vacanze. CHIAMACI PER INFO Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel. uff. 055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano.Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: G - IPE: 0.00kWh/mq anno

BUCINE - Ambra - StudioCasaUno propone in vendita interessante Villa in fase di completamento adagiata su una collina alle porte del Chianti, la struttura dell'immobile è stata realizzata come il classico casale toscano, le finiture delle facciate esterne sono previste in pietra faccia vista, all'interno i soffitti e i solai già realizzati sono in travi e mezzane di cotto tipico delle nostre zone. L'immobile sorge su di terreno di circa 10.000 mq., sono stati previsti tre appartamenti indipendenti tra loro ma con la possibilità di trasformare in unica unità immobiliare per circa 300 mq. La parte ad oggi realizzata è conforme alle attuali normative vigenti relative alla legge antisismica. La proprietà è un ottima soluzione per chi desidera personalizzare le finiture; adatta a genitori e figli e potrebbe essere consigliata per realizzare una struttura ricettiva dato la posizione altamente frequentata da turisti stranieri. CHIAMACI SUBITO PER INFORMAZIONI!!!! Roberta cell.339/8487224 Simone cell.333/9329445 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald' Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui.Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

LORO CIUFFENNA: Studio Casa Uno propone in vendita IN ESCLUSIVA bellissimo complesso colonico, risalente al 1700, composto da un fabbricato ad uso residenziale ed uno distaccato ad uso autorimessa per totali mq. 300 circa. Sito in una zona tranquilla e molto panoramica vicino al paese di Loro Ciuffenna, raggiungibile comodamente con automezzi attraverso una strada bianca della lunghezza di circa m.600. che si dirama dalla via principale, il centro del paese è accessibile anche pedonalmente attraverso un breve sentiero. Questi luoghi risultano particolarmente ben ubicati in quanto posti a soli km. 12 dal casello autostradale e collocati in posizione centrale rispetto a città importanti come Siena, Firenze ed Arezzo, dalle quali dista rispettivamente 55, 50 e 25 km. L'immobile è collocato all'interno di un appezzamento di terreno recintato della superficie complessiva di circa mq. 15.000, in parte coltivato ad oliveto, in parte bosco e in parte sistemato a prato che costituisce il resede del fabbricato dove è possibile posizionare una piscina o vasca jacuzzi. La costruzione si compone di due piani, al piano terra sono collocati un locale pranzo, dal quale si accede ad un ampio loggiato con vista panoramica sulla circostante campagna, un bel soggiorno, uno studio, un locale ripostiglio ed una lavanderia. Tramite scala interna a giorno, si raggiunge il piano primo suddiviso in : ingresso/ disimpegno da cui si accede alla parte esterna, ingresso principale dell'abitazione con loggiato, oltre un'ampia cucina abitabile, un salone, una camera con bagno; dal disimpegno notte si accede alla camera padronale de ulteriore bagno. Il casale è stato ristrutturato nel 2017 le facciate sono in pietra facciavista, gli infissi sono in legno con vetro camera, le porte interne sono in legno, i pavimenti sono in cotto e parquet ed i rivestimenti dei due bagni principali sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento, alimentato con caldaia a GPL, a zone indipendenti l'impianto elettrico è a norma alle attuali vigenti leggi, entrambi gli impianti sono stati realizzati nella ristrutturazione, ed inoltre l'abitazione è dotata di impianto di allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione impianto telecamere a circuito chiuso zona esterna ed interna, predisposizione impianto solare termico. Sul resede di pertinenza del fabbricato è collocato un corpo di fabbrica secondario ad unico piano da adibire a autorimessa e locale di deposito con in infissi esterni in alluminio e vetri antisfondamento. L'approvvigionamento idrico dell'abitazione avviene tramite pozzo e una parte da sorgente con deposito a caduta. Le finestre e le porte finestre, dotate di scuri esterni, sono accessoriate da zanzariere. I portoni d' ingresso sono tutti blindati antiintrusione. E' presente l'impianto di irrigazione.La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professioni sti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. CHIAMACI PER INFO Roberta cell.339/8487224 Simone cell.349/1064728 tel.uff.055/0604957 sito www.studiocasauno.com La nostra storia la costruiamo ogni giorno con i nostri clienti. L'Agenzia Immobiliare StudioCasaUno nasce dall'Unione di professionisti qualificati. La conoscenza del territorio e un grande amore per la nostra terra e i suoi tesori ci permette di essere attenti PROPERTY FINDER. Il lavoro che svolgiamo si concentra maggiormente nella provincia di Arezzo e più precisamente nel Valdarno aretino e la Vald'Ambra. Questi luoghi sono ricchi d'arte e cultura, terme e benessere, enogastronomia, polo importante della moda, sede delle grandi firme Prada, Ferragamo Gucci Ecc., antichi itinerari storici e religiosi della Via Francigena dal valore paesaggistico e culturale inestimabile; è un cammino di origine religiosa che, tra tesori dell'arte e della storia, attraversa natura, borghi e città. Il Valdarno è un punto strategico per le vicinanze dalle città di Arezzo, Siena e Firenze, ma sono altrettanto facilmente raggiungibili Perugia Roma Bologna, il viaggio nella bellezza e nella storia inizia qui. Perché sceglierci: mettiamo a disposizione del cliente la nostra esperienza e assistenza, in collaborazione con professionisti: tecnici avvocati, notai, imprese edili per dare un servizio chiavi in mano. Classe Energetica: A1 - IPE: 0.00kWh/mq anno

San Giovanni Valdarno (BANI) // StudioCasaUno propone Villino di 190 m2 circa (più 80 di cantina) con 400 m2 di giardino. Attualmente la proprietà si sviluppa su due appartamenti ognuno dei quali così disposto: cucina abitabile, due camere (quindi per un totale di 4 camere matrimoniali), soggiorno. Troviamo inoltre ampio garage e cantina di circa 80 m2. Interessante soluzione sia per due famiglie, genitori figli che amino ampi spazi in una zona tranquilla e ben tenuta di San Giovanni Valdarno. Interessante soluzione! Per informazioni 055 0604957 www.studiocasauno.com

LORO CIUFFENNA // StudioCasaUno propone, in una delle migliori aree residenziali del Valdarno, terratetto di prestigio con giardino e piscina. Dall'ingresso si accede alla zona living dotata di termocamino e di ampia vetrata scorrevole, da cui si accede al giardino sul lato dove è presente la piscina; sempre nella zona living troviamo una cucina di alto livello design anch'essa con affaccio sul giardino. Sullo stesso piano abbiamo un bagno ed una camera matrimoniale ben esposta da cui si accede alla parte retrostante dello spazio verde. Al piano superiore troviamo due camere, di cui una con balcone, ed un bagno. Dalla zona living, scendendo dall'elegante scala, ci troviamo nella taverna di grande metratura, dove è posizionata una cucina con camino, oltre a bagno. La zona taverna è collegata al garage organizzato a lavanderia e posto auto. Esternamente, sottostante il giardino, c'è uno spazio coperto dove è possibile parcheggiare due auto. L'immobile si sviluppa per circa di 220 mq. totali, si presenta in perfette condizioni ed è una soluzione di raro prestigio in zona comoda rispetto a tutti i servizi Per informazioni 0550604957 / Simone 3491064728 / Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com