Scheda Agenzia Immobiliare studi casa (2071)

AFFARE! VENDESI! 20 KM DA BRESCIA PRESTIGIOSA VILLA SEICENTESCA, VICINO AI GRANDI LAGHI LOMBARDI,CON AMPIO PARCO SECOLARE, PERFETTAMENTE CONSERVATA NELLA SUA ORIGINALITÀ ED IMMEDIATAMENTE ABITABILE,ELEGANTE RESIDENZA PRIVATA PER PERSONE AMANTI DEL BELLO O ANCHE PER USI IMPRENDITORIALI DI DIVERSA NATURA. E’POSIZIONATA NELLA ZONA DELLA CAMPAGNA DELLA BASSA BRESCIANA È ABITATA FIN DAI TEMPI ROMANI, E SI CARATTERIZZA PER LA COLTIVAZIONE DI CEREALI, VITI ED ULIVI. IN TUTTA LA REGIONE SI INCONTRANO PAESELLI E BORGHI CHE HANNO MANTENUTO IL LORO SAPORE STORICO, CON LA PRESENZA DI PICCOLI DUOMI O CHIESETTE DI CAMPAGNA, CASTELLI E FASTOSE VILLE PADRONALI, NONCHÉ CASCINE PERFETTAMENTE CONSERVATE CHE RESTITUISCONO UNA FOTOGRAFIA COMPLETA DELLA STORIA URBANA E SOCIALE DI QUESTA RICCA REGIONE. INOLTRE, LA VITA FOLCLORISTICA LEGATA A SAGRE ALIMENTARI E ALTRE FESTE POPOLARI SCANDISCE IL CALENDARIO LEGATO ALLA PRODUZIONE AGRICOLA DEGLI ABITANTI DELLA ZONA E, NELL'ULTIMO DECENNIO, RAVVIVA UN CERTO INTERESSE TURISTICO, NON SOLO LOCALE. LA VILLA SI TROVA IN UNA PICCOLA FRAZIONE TOTALMENTE RURALE DI QUESTA CAMPAGNA, A UNA DECINA DI CHILOMETRI DALL'INGRESSO DELLA A21, CHE LA CONNETTE CON MILANO (80KM), CON IL BELLISSIMO CENTRO MEDIOEVALE DI BERGAMO (45 KM), IL LAGO DI GARDA (35) E LA CITTÀ DI CREMONA (45KM), MENTRE CON BRESCIA (20KM), IL CAPOLUOGO DI PROVINCIA, È COLLEGATA ATTRAVERSO LA STRADA PROVINCIALE CHE CORRE A TRE CHILOMETRI DI DISTANZA. LA LOCALITÀ IN CUI LA VILLA SI TROVA È UN PICCOLO E GRAZIOSO BORGO IN PIENA CAMPAGNA CHE, NONOSTANTE, ASSICURA LE RISORSE NECESSARIE QUANTO A NEGOZI E SERVIZI VARI. PAESI DI MAGGIORI DIMENSIONI DISTANO SOLI TRE CHILOMETRI. ANCHE LA CONNESSIONE INTERNAZIONALE È OTTIMA. L'AEROPORTO DI MONTICHIARI È A SOLI 15 KM, QUELLO DI BERGAMO ORIO AL SERIO E VERONA CATULLO, A NON PIÙ DI UN'ORA DI STRADA, COLLEGANO LA ZONA CON IMPORTANTI CITTÀ TANTO DELL'EUROPA CENTRALE E OCCIDENTALE COME DELL'EUROPA DELL'EST. MILANO LINATE (90) E MILANO MALPENSA (180 KM) SONO POI I MAGGIORI AEROPORTI DEL NORD ITALIA, CON VOLI INTERCONTINENTALI. LA SUPERFICIE DEL PARCO È DI 7100 METRI QUADRATI, MENTRE LA SUPERFICIE TOTALE COSTRUITA È DI CIRCA 1100 METRI QUADRATI. IL NUMERO TOTALE DI STANZE È DI 19, TRE BAGNI PERFETTAMENTE FUNZIONANTI (CON LA POSSIBILITÀ DI RISTRUTTURAZIONE DI UN QUARTO) E DUE CUCINE. L'INTERA COSTRUZIONE SI DIVIDE IN DUE PARTI PRINCIPALI, QUELLA PADRONALE E QUELLA AGRICOLA. IL CORPO PADRONALE È COSTITUITO DALLA VILLA SEICENTESCA IN MATTONI ROSSI CON FACCIATA SEGNATA DA CORNICI DI COTTO ALLA QUALE SI ACCEDE TRAMITE UNA RAMPA ACCIOTTOLATA CHE SCAVALCA UNA ROGGIA E CHE, ATTRAVERSO UN GRANDE PORTONE BUGNATO, DÀ AL PORTICO, APERTO VERSO SUD, CON TRE ARCHI DI VOLTA A CROCIERA CHE APPOGGIANO SU QUATTRO COLONNE DI MARMO. IL PORTICO SI AFFACCIA SU UN ELEGANTE GIARDINO DI ROSE, RECINTATO DA UN ANTICO MURICCIOLO CHE LO DIVIDE DAL RESTO DEL GRANDE PARCO. UN SECONDO INGRESSO, PEDONALE, ATTRAVERSA UN SECONDO GIARDINO RECINTO SUL LATO NORD DELL'INTERA VILLA, CHE GUARDA SULLA PIAZZETTA CENTRALE, DOVE SI TROVA LA CHIESA DEL PICCOLO BORGO. UNA GRANDE ENTRATA, INFINE, ATTRAVERSA CON UN VIALE DI GHIAIA IL PARCO E CONDUCE AL CORTILE CENTRALE TRA LA ZONA PADRONALE E QUELLA AGRICOLA, PASSANDO TRA MAGNOLIE, ROSETI E CEDRI , ALCUNI DEI QUALI SECOLARI. NELLA VILLA PADRONALE, A PIANO TERRA, SI TROVANO TRE AMPIE SALE, LE CUI PORTE DANNO SUL PORTICO, UN BAGNO E LA CUCINA. TUTTI I SOFFITTI SONO CARATTERIZZATI DA VOLTE E MENSOLONI COPERTE DI AFFRESCHI E STUCCHI CON MOTIVI ORIENTALI E FLOREALI DEL XIX SECOLO. IL PAVIMENTO È INTEGRALMENTE COSTITUITO DA MATTONI IN COTTO DELL'EPOCA, SIA AL PIANO TERRA CHE AL PRIMO PIANO, COLL'ECCEZIONE DI UNA SALA DOTATA DI UN ANTICO PARQUET INTARSIATO, ABBELLITA DA UN PIANOFORTE A CODA DEL SECOLO XIX. DEI BEI CAMINI DI DIVERSI MARMI ANTICHI RISCALDANO OGNI SALA, LA CUCINA, E LE STANZE SUPERIORI. INOLTRE UN IMPIANTO DI RISCALDAMENTO CENTRALE A CALORIFERI GARANTISCE LA CLIMATIZZAZIONE INTERA DELLA CASA. LA CUCINA, PERFETTAMENTE UTILIZZABILE, È DOTATA DI UN ANTICO LAVABO IN MARMO RISALENTE AL QUATTORDICESIMO SECOLO.AL PRIMO PIANO SI ACCEDE, TRAMITE UNA SCALA IN PIETRA DI BOTTICINO CON VOLTINE, A SEI STANZE CON SOFFITTI DECORATI, UN BAGNO E ALLA GALLERIA CON SOFFITTO A TRAVI IN LEGNO ORIENTATA VERSO SUD. INOLTRE, LA VILLA È DOTATA DI UNA SOFFITTA, SERVITA DALLA SCALA, CON ALTEZZA MINIMA DI METRI 2,60 CON MATTONI E TRAVI IN VISTA, ILLUMINATA A ARIEGGIATA DA FINESTRELLE ELLITTICHE ,CHE, SE RISTRUTTURATA, PERMETTEREBBE LA SUA ABITABILITÀ. INOLTRE, LA VILLA È DOTATA DI UNA GRANDE CANTINA, ANCH'ESSA CON SOFFITTO IN VOLTE, CHE MISURA LA METÀ DELLA PROIEZIONE DELLA VILLA PADRONALE, MENTRE LA SOFFITTA OCCUPA L'INTERA PIANTA. NEL COMPLESSO, L'ORIENTAZIONE VERSO SUD E GLI SPESSI MURI ANTICHI OFFRONO UNA FORTE ILLUMINAZIONE SIA D'ESTATE CHE D'INVERNO, E ALLO STESSO TEMPO, IL MANTENIMENTO DI UNA TEMPERATURA ASSOLUTAMENTE GRADEVOLE DURANTE TUTTO L'ANNO. AD EST DELLA PARTE PADRONALE, FORMANDO UNA CONTINUITÀ ARCHITETTONICA, SI TROVA LA PARTE RUSTICA, DOTATA DI UNA ABITAZIONE, OGGI ABITATA DAI CUSTODI, COMPOSTA DA CUCINA E AMPIO SOGGIORNO A PIANO TERRA, E DA DUE STANZE DA LETTO AL PRIMO PIANO; ACCANTO, ALTRE QUATTRO STANZE SONO ABITABILI, ADIBITE FINO AD OGGI ALL'IMMAGAZZINAMENTO DEI BENI PIU' CHE ALL'USO DOMESTICO. UNA LOGGIA DI GRANDI DIMENSIONI AL PRIMO PIANO ED UN AMPIO PORTICO SOTTOSTANTE, CON ALCUNI BOX PER CAVALLI, OFFRONO AMPI SPAZI UTILI AGLI SCOPI PIÙ VARIATI, E CHIUSI CON MURATURE A NORD E A OVEST. LO STATO DI CONSERVAZIONE GENERALE È MOLTO BUONO; IL COMPLESSO COSTRUITO, I GIARDINI E IL GRANDE PARCO SI OFFRONO TANTO PER UN'ELEGANTE RESIDENZA PRIVATA DI PERSONE AMANTI DEL BELLO, COME PER USI IMPRENDITORIALI O PUBBLICI DI DIVERSA NATURA. IL PREZZO RICHIESTO È DI EURO 1.650.000

AFFARE! VENDESI! POZZOLENGO (BS) BELLA PORZIONE DI CASA TERRA TETTO RECENTEMENTE RISTRUTTURATA CON FINITURE DI PREGIO PRIMO ENTROTERRA LAGO DI GARDA. INGRESSO , SOGGIORNO , CUCINA, TRE CAMERE DA LETTO, TRE BAGLI DI CUI UNO CON JACUZZI E UNO CON CABINA DOCCIA/SAUNA. TERRAZZA PANORAMICA VISTA LAGO DI GARDA. PARZIALMENTE ARREDATA. AGEVOLAZIONI FISCALI. PREZZO IMPEGNATIVO.

AFFARE! VENDESI! PALAZZO, IN LOCALITÀ QUINGENTOLE (MN) A CA. 20 KM. DA MANTOVA, IN DIREZIONE, OSTIGLIA, MODENA. L'USCITA PIÙ VICINA DELL'AUTOSTRADA È MANTOVA SUD: SI PROCEDE IN DIREZIONE S. BENEDETTO, QUISTELLO, QUINGENTOLE. E' COMPOSTA DA UN PALAZZETTO DEL 1700 + UN ANNESSO ATTUALMENTE CONSIDERATO GARAGE + UN RUSTICO (CON TETTO GIÀ RISANATO) + UN ALTRO RUSTICO CHE È IN CONDIZIONE ABBASTANZA BRUTTE, MA È STATO MANTENUTO IN PIEDI PER CONSERVARNE LA CUBATURA. IL TUTTO SI AFFACCIA SU UN PICCOLO GIARDINO/CORTILE. ANNESSA ALL'IMMOBILE PRINCIPALE È UNA SECONDA CASA CHE AFFACCIA SULL'ANNESSO GARAGE. LA SUPERFICIE TOTALE AMMONTA A MQ. 1.000. NEL 2002 SONO STATI EFFETTUATI ALCUNI LAVORI IMPORTANTI DI RISANAMENTO: IL TETTO DEL PALAZZETTO DELL'ANNESSO GARAGE E DEL PRIMO RUSTICO SONO STATI COMPLETAMENTE RIFATTI E COIBENTATI, È STATA SOSTITUITA LA VECCHIA CALDAIA CON UNA A TRE USCITE (IN MODO DA CONSENTIRE RISCALDAMENTI SEPARATI A SECONDA DELLE NECESSITÀ), ALCUNI SOFFITTI SONO STATI SABBIATI E LE TRAVI ORIGINALI RIPORTATE A VISTA. LA COSIDDETTA CUCINA È STATA COMPLETAMENTE RISANATA E LASCIATA AL GREZZO. I LAVORI NON SONO POI PROSEGUITI, SI PUÒ CONSIDERARE LA STRUTTURA COME PARZIALMENTE RISANATA E AL GREZZO. LA STRUTTURA SI PRESTA PER UN GRUPPO ALBERGHIERO L’ARCHITETTO HA APPRONTATO UN PROGETTO DI MASSIMA PER LA TRASFORMAZIONE DELLO STABILE IN LOCANDA/SCUOLA DI CUCINA PROFESSIONALE CON 15 STANZE SINGOLE. IL PROGETTO PUÒ ESSERE MESSO A DISPOSIZIONE DELL'EVENTUALE ACQUIRENTE, COME PURE LA CONSULENZA DELL’ ARCHITETTO CHE HA SEGUITO IN PRECEDENZA I LAVORI DI RISANAMENTO. RITENIAMO CHE L'UTILIZZO MIGLIORE POSSA ESSERE APPUNTO QUELLO DI STRUTTURA RICETTIVA (B&B OPPURE LOCANDA CON RISTORANTE E CAMERE) OPPURE QUELLA DI ABITAZIONE SIGNORILE. MOLTE CONSIDERAZIONI CONCORRONO A TALE CONCLUSIONE: LA VICINANZA ALL'AEROPORTO DI VERONA, LE NUMEROSE FIERE CHE SI TENGONO A VERONA (VINITALY - SAMOTER - MARMOMAC) O A MANTOVA (FIERA DEL LIBRO, FIERA DEI FORMAGGI) O NELLA PROVINCIA (FIERA ANNUALE DI GONZAGA) O MODENA, L'AREA NATURALISTICA LEGATA AL PO, UNA ZONA GASTRONOMICAMENTE MOLTO INTERESSANTE CON ALCUNE PUNTE DI ECCELLENZA, GIÀ PRESENTI SUL TERRITORIO, I PERCORSI ECOLOGICI E CICLO TURISTICI. LO STABILE È LIBERO E IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE, FATTA ECCEZIONE PER UN INQUILINO CHE OCCUPA UNO SPAZIO SEPARATO DALLA CASA CON UNO STUDIO PROFESSIONALE. LA PROPRIETÀ VIENE VENDUTA CON IMPOSTA DI REGISTRO. PREZZO ADEGUATO ALL’IMMOBILE. PER ULTERIORI INFORMAZIONI ANTONIOSTUDIOCASA@YAHOO.IT

AFFARE!VENDESI! VERONA! CARPI VILLA BARTOLOMEA BELLISSIMA E TENUTA BENISSIMO VILLA A SCHIERA CENTRALE, DISPOSTA SU DUE LIVELLI CON GIARDINO DAVANTI E DIETRO. AL PRIMO PIANO C'È IL INGRESSO, SALOTTO CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO E IL GARAGE. AL SECONDO PIANO CI SONO TRE CAMERE DA LETTO, DUE MATRIMONIALI E UNO STUDIO, E UN BAGNO GRANDE CON ARREDO IN MURATURA, LE CAMERE DA LETTO E IL CORRIDOIO SONO IN PARQUE. ARIA CONDIZIONATA, TERMOAUTONAMA, RISCALDAMENTO DIFFERENZIATO. CI SONO DUE AMPI BALCONI, UNO DAVANTI L'ALTRO DIETRO. NEL GIARDINO SUL RETRO C'È UN CAMINO BARBEQUE E IL LAVELLO. 185.000 EURO. TRATTASI DI CESSIONE DI CONTRATTO.

AFFARE! VENDESI! VERONA CADI DAVID! APPARTAMENTO IN ZONA RESIDENZIALE COSTRUITO NEL 1999 DI 110 MQ. COMPLESSIVI, POSTO AL TERZO PIANO ED ULTIMO PIANO NATURALMENTE SERVITO DA ASCENSORE È COSI COMPOSTO: INGRESSO, SOLEGGIATO AMPIO SALONE DI 32 MQ. CALPESTABILI, ANGOLO COTTURA, DUE STANZE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON BALCONE, DOPPI SERVIZI DI CUI UNO CON DOCCIA L’ALTRO CON VASCA, CANTINA, GARAGE AMPIO CON APERTURA ELETTRONICA, PARCHEGGIO CONDOMINIALE CHIUSO DA CANCELLO ELETTRONICO DI CIRCA 900 MQ. PARCO VERDE COMPRESI I GIOCHI PER I BAMBINI DI 2.500 MQ. L’APPARTAMENTO È ORIENTATO HA SUD – EST DOTATO DI CLIMATIZZATORE ANTENNA SATELLITARE, CASSAFORTE, PORTONCINO BLINDATO, VIDEOCITOFONO. IL PREZZO RICHIESTO È DI EURO 225.000,00