Scheda Agenzia Immobiliare Sist3ma.it (96666)

Splendida ed unica villa del 1590 sulle colline di Camaiore, Pedona (LU) in Toscana. La Villa di circa 900 m2 è catastalmente separata in due unità immobiliari ma la proprietà è unica. La vista è spettacolare guardando a d est la Lucchesia, a nord le Alpi Apuane e ad ovest il Forte dei Marmi ed il Golfo ligure. La villa nasce come torre di avvistamento e solo alla metà del '700 diventa una dimora storica della nobiltà lucchese. La villa si erge su tre livelli: piano terra con locale tecnico, lavanderia, uno per la cantina ed un appartamento indipendente per i domestici che si affaccia sul giardino e all'interno della villa. Sempre a piano terra una cappella consacrata e le due porte di entrata, una sul lato est (con vista delle colline della Lucchesia) ed una sul lato ovest (sul lato del mare). Il piano primo e secondo sono costituti da un salone centrale intorno al quale si affacciano una serie di salotti (al primo piano) e camere (al secondo). Ogni stanza, salotto, sala, e passaggi sono completamente affrescate (pareti e soffitte). La stanza dove è presente l'affresco della tenda di Napoleone a Waterloo appare sinceramente fantastica per la sua finitura e colori pastello. La villa è completamente arredata con mobili di alta epoca (1820-1850). La villa è stata completamente ristrutturata ed in particolare gli affreschi sono stati puliti e lavati senza alterazione dei colori e conservati sotto il controllo delle Belle Arti (la villa non è vincolata). Gli impianti di riscaldamento in rame sono esterne alle pareti proprio per evitare alterazioni della villa. Nel sottotetto sono presenti locali per deposito di materiali, o aree di passaggio per le finestre che si affacciano sul tetto. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Il meraviglioso giardino circonda completamente la proprietà, è di circa 10.000 mq, vi è un oliveto ed un bosco di antichi lecci e castagni. E' approvato il progetto per la costruzione di una e due piscine a seconda del gradimento. Nel giardino sono presenti antichi coppi toscani (Impruneta) e alberi di alto fusto con piante di ciclamino, camelie e limoni. Un roseto è presente lungo il muro in pietra che circonda la proprietà dalla strada. L'accesso alla villa puó avvenire con l'auto sia dal cancello principale sia da un accesso secondario pedonale oppure dal bosco. Vi è infine un ultimo accesso alla proprietà che permette di usufruire di una grande parcheggio. La villa si trova a pochi minuti di distanza dal paese di Camaiore, a circa 20 minuti dalle spiagge e dalla località di Forte dei Marni e di Pietrasanta e dista circa 30 minuti da Lucca e dall'aeroporto di Pisa. CLASSE ENERGETICA: G 290,4 kWh/m2 a

Lucca centro storico: splendido attico di 200 mq fronte mura, completamente ristrutturato con finiture di pregio, composto da: doppio ingresso con portoni blindati, ampio salone con balcone e terrazza abitabile di 93 mq, soppalco a vista per studio o eventuale camera ospiti con bagno privato, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno reparto notte, camera padronale con stanza armadi, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca idromassaggio e stanza ad uso lavanderia con terrazzo. Corredato da garage di 13 mq. L'immobile è completamente contro soffittato con impianto luci e aria condizionata incorporati e dotato di impianto di impianto domotica, impianto d'allarme, impianto stereo, pavimento in rovere, infissi in legno vasistas insonorizzati. Ascensore. Nel prezzo è compreso l' arredamento. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m2 a

Viareggio zona Marco Polo, vicinanze Chiesa di Don Bosco, porzione di immobile con inresso indipendente elevata su due livelli e composta da ingresso, sala, soggiorno, cucinotto , antibagno, bagno e ripostiglio. A mezzo scala interna si accede al piano superiore, composto da due camere matrimoniali con terrazzo, una camera singola e un bagno con vasca. Corredata da resede recintata, giardino di circa 100 mq e soffitta ad uso ripostiglio. CLASSE ENERGETICA: G 270 kWh/m2 a

Casa indipendente a San Ginese, in buone condizioni, con ampio terreno di circa 7000 mq. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile e stanza ad uso ripostiglio/lavanderia. Al primo piano grande disimpegno zona notte, tre camere matrimoniali una delle quali con terrazzo, studio/cameretta e bagno con vasca. La proprietà si correda di : soffitta ad uso ripostiglio, locale caldaia, capanna finale in buone condizioni elevata su due livelli con tettoia, capanna indipendente di circa 70mq e ampio terreno, in parte adibito a giardino e posti auto. CLASSE ENERGETICA: G 290 kWh/m3 a

Attico al secondo ed ultimo piano in ottime condizioni a Capannori Centro, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e camino, soppalco con altro salottino, bagno di servizio con doccia, ripostiglio con locale lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con soppalco adibito a armadi e studio, camera doppia, camera singola bagno con doccia / sauna e ripostiglio. A corredo posto auto. Immobile molto luminoso e vicino a tutti i servizi. Rifiniture: pavimenti in monocottura e parquet, infissi in legno con vetro camera, solai in travicelli e mezzane e portone blindato. CLASSE ENERGETICA: G 589 kWh/m2 a